Nationwide lance le prêt hypothécaire à taux fixe de cinq ans le moins cher jamais enregistré

Nationwide a fait monter la température dans la guerre des taux hypothécaires en lançant le prêt immobilier à taux fixe sur cinq ans le plus bas jamais enregistré au Royaume-Uni, avec un taux d’intérêt de 0,99%.

L’offre de la société de construction est le premier accord de cinq ans jamais enregistré à facturer aux emprunteurs un taux d’intérêt inférieur à 1 pour cent pendant la période à taux fixe. L’hypothèque est disponible à partir de mercredi pour ceux qui ont un acompte d’au moins 40 % et est assortie de frais de 1 499 £.

Au cours des dernières semaines, un certain nombre de prêteurs ont offert des taux inférieurs à 1% sur des correctifs de deux ans, mais il y a toujours eu une plus grande marge entre ces taux et les correctifs à plus long terme. Alors que la concurrence s’est intensifiée à la suite de la reprise post-confinement du marché du logement, ces taux ont à la fois baissé et se sont rétrécis.

Nationwide est également en tête des listes des «meilleurs achats» avec son dernier correctif de deux ans, à un taux de 0,91 %, battant le marché, avec des frais de 1 499 £ et un ratio prêt/valeur maximal de 60 %.

Mark Harris, directeur général du courtier en hypothèques SPF Private Clients, a déclaré : « Avec Nationwide proposant également une solution de deux ans à 0,91%, la société de construction a fait le double avec les solutions de deux et cinq ans les moins chères du marché. Comme les prêteurs sont riches en liquidités et avides d’affaires, nous ne parierions pas contre d’autres emboîtant le pas et proposant des produits tout aussi bon marché dans les semaines à venir.

Aaron Strutt, directeur de produit chez le courtier en hypothèques Trinity Financial, a déclaré que les prêteurs avaient accès à un financement à des coûts si bas qu’ils étaient toujours en mesure d’offrir des taux record et de continuer à gagner de l’argent.

« De nombreux emprunteurs [have] le choix de taux inférieurs à 1 % à deux, trois et cinq ans. Avec autant de prêteurs offrant des intérêts uniquement avec des taux d’environ 1%, il existe des options très bon marché. » Les tarifs étaient susceptibles de devenir encore moins chers, a-t-il ajouté.

Moneyfacts, le site Web financier qui surveille les taux depuis 2007, a déclaré que Nationwide avait « accéléré la guerre des taux hypothécaires » avec son taux record sur cinq ans, qui est disponible pour ceux qui cherchent à emprunter entre 275 000 et 1 million de livres sterling.

« Cela survient quelques semaines seulement après que nous ayons vu HSBC réduire ses propres taux fixes sur cinq ans, qui incluent un accord à faible taux au prix de 1,06 %, un taux leader sur le marché », a déclaré Rachel Springall, experte financière chez Moneyfacts.

Cependant, elle a averti que les emprunteurs devaient regarder au-delà du taux global pour décider quel prêt leur convenait, car le choix est également affecté par des facteurs tels que les frais et le montant de l’hypothèque.

« Que le taux fixe le plus bas du marché soit le choix le plus approprié dépendra du montant du prêt et de la situation individuelle de chaque personne, il est donc important que les emprunteurs évaluent le coût réel global de l’opération avant de s’engager », a-t-elle déclaré.

L’activité sur le marché immobilier s’est poursuivie à un rythme soutenu malgré la suppression progressive du congé de timbre sur les achats en Angleterre et en Irlande du Nord à compter du 30 juin.

Chris Sykes, directeur associé du courtier hypothécaire Private Finance, a déclaré que son entreprise comptait actuellement un grand nombre de clients à la recherche d’un logement, mais le manque d’offre signifiait que « quand une bonne propriété arrive, elle dure toute une semaine, puis est vendue ».

« Les mêmes facteurs déterminants, tels que l’augmentation de l’espace, à la fois à l’intérieur et à l’extérieur, restent incroyablement pertinents alors que les gens s’adaptent aux changements de leur vie professionnelle à long terme », a-t-il déclaré.