Montecito: le Golden Quadrangle de Californie est un repaire de célébrités, certains disent qu’il est sous-évalué
Sobre et élégant, le Golden Quadrangle représente la quintessence de la vie de luxe dans le Montecito californien, centré sur les célébrités.
Le quartier, qui abrite certaines des propriétés les plus chères de la communauté, à cinq à 10 minutes en voiture de Santa Barbara, offre une atmosphère détendue et décontractée pour tous les noms audacieux qu’il attire.
« Malgré la richesse et la renommée de certains de ses résidents, il est rare de voir quelqu’un déguisé », a déclaré Luke Ebbin, directeur du groupe The Ebbin de Compass. « C’est une ville très sympathique – l’ambiance générale est une richesse tranquille, pas flashy. »
Dusty Baker, un agent immobilier de Sotheby’s International Realty-Montecito Coast Village Road Brokerage, a accepté, ajoutant que « pour utiliser une analogie avec une voiture, vous êtes plus susceptible de voir un Range Rover qu’une Lamborghini ».
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Limites
Le Golden Quadrangle est délimité par East Valley Road au sud, East Mountain Drive au nord, Hot Springs Road à l’ouest et Buena Vista Drive à l’est.
Échelle des prix
Alors que les prix des petites propriétés, telles qu’une maison de ranch ou une maison de style espagnol sur un terrain d’un demi-acre à un acre, commencent à environ 3 millions de dollars, le luxe du marché commande généralement des prix de 8 millions de dollars à plus. de 50 millions de dollars, selon M. Ebbin.
M. Baker a ajouté qu’une propriété de luxe moyenne, 7 millions de dollars, se trouve généralement sur un terrain plat et comprend une résidence principale de 4 000 pieds carrés, une piscine et une maison d’hôtes.
« Le prix d’un domaine privé de luxe dans une rue prestigieuse telle que Picacho Lane, cependant, vous coûtera 20 millions de dollars ou plus », a-t-il déclaré.
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Parc de logements
Le Golden Quadrangle ne compte que 419 maisons unifamiliales et de grands domaines et est célèbre pour ses résidences espagnoles de style andalou des années 1920 à 1930. Les autres styles architecturaux comprennent les planches et lattes, le toscan, le vieux monde européen, le français normand, le traditionnel et le moderne.
« L’âge des maisons va des années 1920 aux nouvelles constructions », a déclaré M. Ebbin. « Généralement, les lots commencent à 1 acre et vont jusqu’à 13 acres ou plus. »
Nancy Kogevinas, directrice de Berkshire Hathaway Luxury Collection, a noté que « le quartier est à peu près tous les domaines, allant de 5 000 pieds carrés sur un acre à 12 000 pieds carrés et plus avec plusieurs bâtiments ».
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Ce qui le rend unique
L’unicité du Golden Quadrangle commence par son nom.
« Le Golden in Golden Quadrangle fait référence à la lumière du soleil offerte dans cette zone – la topographie est telle qu’elle repose généralement au-dessus de la ligne de brouillard », a déclaré M. Baker. “Le quartier est spécial en raison de sa proximité avec les magasins et les restaurants d’Upper Village, le ranch de renommée mondiale San Ysidro et la Montecito Union School, l’une des écoles primaires publiques les mieux classées de Californie.”
Jason Streatfeild, un courtier associé à Douglas Elliman, a noté que le microclimat du Golden Quadrangle « a une température parfaitement calme et uniforme toute l’année, avec un ciel clair et une abondance de soleil confortable ».
M. Ebbin a déclaré que le Golden Quadrangle « offre le meilleur style de vie du pays. C’est ensoleillé et chaud presque toute l’année avec un accès à la plage et à la montagne, un style de vie décontracté et un esprit de gratitude omniprésent que nous pouvons vivre dans un endroit si spécial.
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Prestations de luxe
Bien que le Golden Quadrangle ait une atmosphère de petite ville, il offre un accès à une variété d’équipements chics.
« C’est vraiment un retour à une époque où les choses étaient plus simples, pas de grandes chaînes de magasins et de luxe qui chuchote, pas des cris », a déclaré Mme Kogevinas.
Le San Ysidro Ranch et son Stonehouse Restaurant sont, selon M. Ebbin, des équipements « légendaires » et « emblématiques ». Le ranch, qui compte 38 cottages couverts de vignes et entourés de jardins, a eu une histoire riche en célébrités : Groucho Marx, Winston Churchill, Sinclair Lewis et John Houston y ont séjourné. Lawrence Olivier et Vivian Leigh ont célébré leur mariage sur le terrain, et John F. et Jackie Kennedy ont passé leur lune de miel dans le cottage qui porte leur nom.
Pendant ce temps, le Stonehouse, situé dans une maison de conditionnement d’agrumes du XIXe siècle et un restaurant primé Wine Spectator Grand, propose une cuisine régionale à base d’herbes et de légumes du jardin de son chef sur place.
Le quartier commerçant de Montecito Upper Village, situé à la frontière sud de Golden Quadrangle, comprend une enclave de boutiques allant du café Montecito et de la librairie Tecolote à la boutique de design d’intérieur House of Honey et William Laman Furniture and Garden Antiques.
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« Le café, la librairie, Via Vai Trattoria et Pizzeria et Pane e Vino Trattoria sont des piliers locaux », a déclaré M. Ebbin.
Le quartier offre une abondance d’activités de plein air. « Certaines des randonnées les plus étonnantes se trouvent dans le Golden Quadrangle », a déclaré M. Ebbin. “Il y a du vélo à travers les routes sinueuses du quartier et du surf de classe mondiale juste en bas de la route.”
Il y a trois country clubs juste au sud du quartier. Fondé en 1929, le Valley Club de Montecito propose du golf, du tennis et plusieurs options de restauration. Le Birnam Wood Golf Club propose du golf, du tennis et des restaurants ainsi que des programmes sociaux et de remise en forme.
Détenu et exploité par ses membres, le Knowlwood Tennis Club, fondé en 1970, est un club familial qui propose des programmes juniors et adultes.
Il existe également plusieurs clubs à proximité de Santa Barbara, dont le Montecito Club, qui possède un parcours de golf Jack Nicklaus Signature et le Coral Casino Beach & Cabana Club, qui possède une piscine, un centre de remise en forme et des restaurants.
Il existe plusieurs écoles privées dans lesquelles les résidents du Golden Quadrangle inscrivent leurs enfants. L’école Our Lady of Mount Carmel est un externat catholique pour les élèves de la prématernelle à la huitième année. El Montecito Early School, une école maternelle chrétienne, accepte les élèves âgés de 2 ans et plus.
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Il y a plusieurs autres écoles privées qui sont à quelques minutes en voiture du quartier. Ils incluent Crane Country Day, qui présente ce que son site Web appelle «l’éducation expérientielle» et Laguna Blanca, une école préparatoire au collège qui a un campus à Santa Barbara ainsi qu’à Montecito.
Les équipements culturels et les musées se trouvent au centre-ville de Santa Barbara, à quelques minutes en voiture du Golden Quadrangle.
Qui vit ici
« Nous recevons tous types de personnes : des titans de l’industrie, des célébrités hollywoodiennes, des transplantés de la Silicon Valley et des gens ordinaires qui occupent des emplois réguliers et qui souhaitent élever leur famille dans cet environnement idyllique », a déclaré M. Ebbin.
Il a ajouté que Montecito est « rempli d’habitants de » ailleurs « , dont beaucoup comme moi qui étaient autrefois des citadins à la recherche d’un style de vie plus calme et axé sur le plein air ».
Alors que Montecito a traditionnellement attiré des résidents de 60 ans et plus, M. Baker a noté que « la nouvelle génération d’acheteurs est assez jeune, car les jeunes familles de San Francisco, Los Angeles et d’autres grands marchés affluent ici ».
Il a ajouté qu’environ la moitié des maisons de Golden Quadrangle sont des résidences principales.
Résidents notables
Le Golden Quadrangle est au centre des célébrités. Le leader de Maroon 5, Adam Levine, et son épouse, la mannequin Behati Prinsloo, ont acheté le domaine historique d’El Miraval à Golden Quadrangle pour 22,7 millions de dollars en mars, selon des rapports publiés.
Ellen DeGeneres et Portia de Rossi sont également des résidents, selon des rapports publiés. Il en va de même pour Oprah Winfrey, qui possède plusieurs propriétés, dont sa résidence principale, un domaine de 42 acres nommé The Promised Land qu’elle a acheté en 2001 pour 50 millions de dollars.
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Perspectives
L’un des plus grands atouts de Montecito, selon M. Baker, est le fait qu’il a été sous-évalué par rapport à d’autres grands marchés.
« Par exemple, le même bien immobilier à Brentwood a toujours coûté jusqu’à trois fois plus cher qu’à Golden Quadrangle », a-t-il déclaré. « Cela est dû au manque d’industries majeures à Santa Barbara. Cependant, maintenant que le travail à distance est plus courant, je prévois que les prix continueront d’augmenter à Montecito. »
Les ventes ont augmenté de 82 % au premier trimestre de cette année par rapport à il y a un an, et le prix de vente médian a augmenté de 61 % au cours de cette période, a déclaré M. Baker. Et là où aucune vente de plus de 10 millions de dollars n’a été enregistrée au cours des trois premiers mois de 2020, la même période cette année a produit 12 ventes de ce type, a-t-il ajouté.
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M. Baker a ajouté que de nombreuses maisons, même celles de plus de 10 millions de dollars, se vendent en quelques jours au prix catalogue ou plus.
« Le marché n’a jamais été aussi chaud », a déclaré M. Ebbin. « Bien qu’il soit impossible de prédire l’avenir, de plus en plus de personnes découvrent Montecito, et il n’y a aucun signe de ralentissement du marché.
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