La ville de Willmar suit l’exemple du comté pour le dernier abattement fiscal du campus technologique de MinnWest – West Central Tribune
WILLMAR – La ville de Willmar a suivi l’exemple du comté de Kandiyohi en accordant une réduction de l’impôt foncier sur une échelle mobile au MinnWest Technology Campus.
MinnWest demandait à la ville une réduction de 100% des taxes foncières sur l’augmentation de la valeur de la propriété sur 10 ans, comme elle l’avait fait avec le comté, pour un projet de rénovation et d’amélioration de trois bâtiments supplémentaires sur le campus. La valeur marchande achevée estimée est de 4 802 200 $, selon la résolution approuvée par le conseil municipal de Willmar.
La ville a approuvé une réduction de 10 ans qui totalisera environ 97 462 $. L’abattement de 100 % sur 10 ans aurait totalisé environ 133 509 $, soit une différence de 36 047 $.
Un abattement permet d’affecter l’augmentation des taxes foncières qu’un propriétaire foncier paierait sur les améliorations apportées à la propriété, sur une période donnée, aux coûts d’aménagement.
La ville continuera de percevoir la capacité fiscale de base 2021-2022 sur les trois bâtiments supplémentaires, soit environ 61 000 $, mais l’augmentation des taxes résultant de la modernisation des bâtiments sera réduite pendant une décennie selon une échelle mobile.
Malgré l’approbation de la réduction à échelle mobile, plusieurs membres du conseil se sont prononcés en faveur de MinnWest à la suite de l’audience publique du 6 juin, partageant leur sentiment que le conseil aurait approuvé une réduction de 100% s’ils avaient été approchés avant le comté.
« Je dirais que si vous veniez en ville en premier, vous auriez probablement obtenu la pleine valeur », a déclaré le conseiller Rick Fagerlie, notant que les membres du conseil ne sont pas des experts dans certains domaines et ont tendance à suivre les recommandations du personnel.
Le conseil du comté de Kandiyohi a approuvé en janvier ce que les commissaires ont décrit comme un abattement « dégressif » sur 10 ans, réduisant le montant des impôts réduits au fil des années. L’abattement du comté totalisera environ 139 424 $.
« Je n’ai pas regardé la réunion du comté, donc je ne connaissais pas leur raisonnement ou leur justification du processus par étapes », a déclaré le conseiller Andrew Plowman.
La ville a égalé ce que le comté a fait. À partir de 100 % les années 1 à 4, la part des impôts de la plus-value de la propriété abattée par la ville diminue à 70 % les années 5 à 7 et à 40 % les années 8 à 10. L’abattement s’étalera de 2024 à 2033.
« Lorsque nous parlons de ce montant en dollars sur cette période de temps, je n’ai pas l’impression que la demande initiale de la partie d’origine soit hors de propos », a déclaré Plowman. « Surtout lorsque nous examinons le type de entreprise et la quantité de travail et l’impact qu’ils ont eu jusqu’à présent dans notre communauté, en particulier au niveau industriel.
En échange de l’abattement fiscal, MinnWest s’engage à générer 75 nouveaux emplois parmi les locataires du campus au cours des 10 prochaines années et à investir 2 millions de dollars dans l’amélioration des immobilisations. Il utilisera également la main-d’œuvre et les métiers locaux pour les améliorations des immobilisations.
La conseillère Vicki Davis était d’accord avec Plowman, ajoutant: « Je pense que MinnWest a tant investi dans notre communauté, et notre communauté ne serait pas la même sans elle. »
Lorsqu’on a demandé au personnel de la ville pourquoi sa recommandation était d’accorder une réduction à échelle mobile, le directeur de la planification et du développement de Willmar, le juge Walker, a expliqué qu’à part MinnWest, d’autres personnes bénéficiant d’une réduction n’ont pas pu commencer à payer leurs impôts lorsque les accords de réduction ont pris fin. .
Il a également déclaré qu’il n’était pas clair que tous les employés qui travaillent chez MinnWest viennent réellement travailler à Willmar avec la possibilité de travailler à distance.
Le maire Marv Calvin était d’accord avec les membres du conseil et a félicité MinnWest pour les avantages qu’il a apportés à Willmar et au comté de Kandiyohi, notant le travail que de nombreuses personnes ont déployé pour que cela se produise.
« Vous êtes apprécié à Willmar, vous êtes beaucoup apprécié », a déclaré Calvin.
Au cours de l’audience publique, Jim Siebens a partagé l’histoire de MinnWest, déclarant que c’était en 2005 que l’idée d’acheter le campus de l’ancien centre de traitement régional Willmar de l’État du Minnesota et de le convertir en campus technologique est née.
« Il y a eu une énorme collaboration pour permettre que cela se produise », a-t-il déclaré. «C’était à travers les conseils, de la chambre, de la ville, du comté et du district scolaire. Il y a eu beaucoup de choses qui se sont produites pour permettre que cela se produise. Nous avons ce partenariat depuis de très nombreuses années. C’est un merveilleux partenariat dans les objectifs de construction d’un campus ici qui amène les entreprises technologiques sur le campus.
Alors que le campus a continué de croître et de s’étendre, ses propriétaires, NovaTech Engineering et Life-Science Innovations, ont continué à subventionner le campus au fil des ans. Les subventions nettes depuis la création du campus totalisent 3,2 millions de dollars, selon Siebens. L’investissement total dans l’amélioration des infrastructures sur le campus est de 22 millions de dollars, a-t-il déclaré.
Les bâtiments mis à jour et rénovés sur le campus de l’ancien hôpital d’État ont été construits à partir de 1907 dans le style architectural colonial espagnol, et c’est quelque chose qui a été préservé tout au long des rénovations.
La première phase des rénovations s’est déroulée de 2006 à 2008 avec un investissement de 6,35 millions de dollars. Les équipements ajoutés au campus pendant cette période comprenaient un centre de données et une cafétéria. Il y avait 12 entreprises locataires sur le campus employant 200 personnes à temps plein.
La deuxième phase s’est déroulée de 2009 à 2011 avec un investissement de 4 millions de dollars. Les commodités supplémentaires comprenaient une garderie sur le campus. Il y avait alors 28 entreprises locataires et 328 employés à temps plein.
La troisième phase s’est déroulée de 2012 à 2014 avec un investissement de 5 millions de dollars. Les équipements ajoutés au cours de cette phase comprenaient un auditorium, une cafétéria et des espaces de réunion. Le campus comptait alors 40 entreprises locataires et 450 employés à temps plein.
La quatrième phase s’est déroulée de 2015 à 2020 avec un investissement estimé à 8,1 millions de dollars. Au cours de cette phase, la cafétéria a été améliorée et des salles de conférence ont été ajoutées. Il y avait 27 entreprises locataires et 693 employés à temps plein sur le campus.
En février 2022, il y avait 30 locataires et 819 emplois à temps plein.