Hypothèque sans frais

Qu’est-ce qu’un prêt hypothécaire sans frais?

L’hypothèque sans frais est un terme pour un type spécifique de refinancement hypothécaire qui soulage les emprunteurs des frais de règlement.

Comprendre un prêt hypothécaire sans frais

Une hypothèque sans frais est une situation de refinancement hypothécaire dans laquelle le prêteur paie les frais de règlement du prêt de l’emprunteur, puis prolonge un nouveau prêt hypothécaire. Dans une hypothèque sans frais, le prêteur couvre les frais de règlement du prêt en échange de l’imposition à l’emprunteur d’un taux d’intérêt plus élevé sur son prêt. Malgré une dépense à court terme, lorsque le prêteur hypothécaire vend l’hypothèque sur le marché hypothécaire secondaire, le prêteur peut vendre l’hypothèque avec le taux d’intérêt le plus élevé pour un prix plus élevé qu’une hypothèque à taux d’intérêt inférieur. Un courtier en hypothèques, par opposition à un prêteur hypothécaire, propose parfois le même prêt hypothécaire sans frais, car il peut recevoir un remboursement du prêteur pour couvrir le coût ou à titre de paiement.

Il est important de ne pas confondre hypothèque sans frais et hypothèque sans argent. Les emprunteurs confondent souvent les deux. Dans une hypothèque sans numéraire, les frais de règlement du prêt sont intégrés au solde du principal du prêt et, par conséquent, l’emprunteur paie les frais de règlement au fil du temps avec des intérêts composés. Cela diffère de l’hypothèque sans frais, où l’emprunteur paie les frais de règlement du prêt sous la forme de frais d’intérêt plus élevés sur un solde de capital inférieur. Un emprunteur doit effectuer une analyse approfondie pour déterminer l’option hypothécaire la plus appropriée.

Le type de prêt hypothécaire qui vous convient le mieux

L’achat d’une maison et la souscription d’un prêt hypothécaire représentent une lourde charge financière. Il existe plusieurs types de prêts hypothécaires qui, selon votre situation financière, peuvent faciliter l’achat d’une maison et la souscription d’un prêt hypothécaire à long terme. Par exemple, un particulier peut contracter une hypothèque à taux bonifié. Type d’hypothèque à taux fixe, l’hypothèque à taux majoré contient une clause qui permet à l’emprunteur de réduire les frais d’intérêt fixe sur l’hypothèque une seule fois pendant toute la durée du prêt. Un prêt hypothécaire à taux fixe, l’une des formes les plus courantes de prêt hypothécaire, a un taux d’intérêt fixe pour toute la durée du prêt. Permettre une amélioration ponctuelle des taux d’intérêt permet aux emprunteurs de profiter d’un marché de l’emprunt plus favorable à l’avenir, car l’emprunteur peut profiter si les taux d’intérêt tombent en dessous de son taux hypothécaire initial. L’emprunteur doit être prudent, car même si cela peut être une excellente opportunité, une hypothèque à taux réduit peut parfois s’accompagner de frais et commencer par un taux d’intérêt supérieur à celui du marché.