Comment le Nft immobilier fractionnaire d’Ekta Blockchain vise à symboliser les propriétés du monde réel

Les investissements dans l’immobilier peuvent souvent offrir des rendements substantiels en quelques années seulement. Cependant, l’achat d’une propriété de nos jours nécessite un capital initial important. Cela limite les investissements immobiliers à quelques privilégiés. C’est quelque chose que le réseau de blockchain Ekta cherche à changer grâce au lancement de ses NFT immobiliers fractionnés.

Ekta est une blockchain qui rassemble les actifs physiques et les communautés en chaîne. La société prévoit une cotation publique et, à la mi-janvier, elle avait levé un financement de démarrage et des ventes privées de plus de 5 millions de dollars.

Que sont les NFT fractionnaires ?

Les jetons non fongibles (NFT) sont des jetons numériques adossés à une chaîne de blocs qui représentent la propriété d’un actif. Leur nature décentralisée signifie qu’ils sont sécurisés, uniques en leur genre et ne peuvent être altérés ou modifiés. Ils garantissent la propriété car tous les détails essentiels de l’actif y sont codés et mis à jour au fur et à mesure que la propriété de l’actif change de mains.

Cependant, un NFT ne peut appartenir qu’à une seule personne et il n’existe actuellement aucune possibilité de propriété partagée des actifs numériques. Cela a conduit les développeurs à créer le concept de propriété fractionnée. Cela permet aux crypto-investisseurs de posséder et d’échanger une fraction du NFT. Cela peut être considéré comme la possession d’actions d’une organisation, où, quel que soit le nombre d’actions que vous possédez, elles vous donnent droit à une participation proportionnelle dans l’entreprise. Voici comment c’est fait.

Comment fonctionnent les NFT fractionnaires (F-NFT) ?

Un NFT fractionnaire est un NFT divisé en plusieurs enjeux. Il est réalisé à l’aide d’un contrat intelligent qui divise un NFT en un nombre fixe de jetons, chacun étant lié au NFT parent. Chaque jeton représente un pourcentage du NFT et, à son tour, l’actif sous-jacent. Chaque jeton peut être échangé individuellement sur le marché de la cryptographie. Les jetons sont mis à jour avec les données du nouveau propriétaire chaque fois qu’il change de mains. Par conséquent, chaque jeton peut être retracé jusqu’à son premier propriétaire.

Ces NFT sont des jetons ERC-721, c’est-à-dire suivant une norme établie sur la blockchain Ethereum. Ce NFT ERC-721 est ensuite verrouillé par un contrat intelligent qui contient des détails concernant le nombre de jetons dans lesquels le NFT sera divisé. Sur la base de ces informations, le nombre décidé de jetons ERC-20 est créé. La norme ERC-20 indique que le jeton est basé sur Ethereum et associé à un type spécifique de contrat intelligent qui surveille les transactions dont ces jetons font partie. Cela améliore la traçabilité et la sécurité de la transaction.

Maintenant que nous savons comment les actifs peuvent être fractionnés, voyons ce que cela signifie dans le contexte de l’immobilier.

Qu’est-ce que l’immobilier fractionné ?

Tout comme les actifs numériques peuvent être divisés en participations détenues par différents propriétaires, il en va de même pour les actifs physiques. L’actif physique est «tokénisé», au cours duquel les droits de propriété de la propriété sont codés et transmis à la blockchain. Dans le monde réel, le fractionnement d’un actif physique permet à plusieurs personnes de mettre l’argent en commun et d’acquérir une copropriété. Par conséquent, l’immobilier fractionné n’est rien d’autre qu’une forme symbolique de propriété qui est payée et détenue par plusieurs personnes.

Les avantages du fractionnement comprennent un capital de démarrage réduit, des transactions sans tracas et une traçabilité complète de la propriété. Cela élargit également le marché des acheteurs car un actif peut être recherché et détenu conjointement par plusieurs parties intéressées. Il permet même la location et aide à établir un flux de revenus passif pour le propriétaire de l’actif.

Qu’est-ce qu’Ekta apporte à la table ?

Ekta a créé une plate-forme unique qui unifie tous les aspects de l’investissement dans le monde réel avec tout ce qui facilite la même chose numériquement. Leur blockchain de couche 1 a été exploitée pour placer la décentralisation au premier plan de l’investissement immobilier. En tirant parti de ces capacités, Ekta a fractionné les actifs productifs d’intérêts. Cela signifie que, à mesure que le prix de l’actif physique sous-jacent s’apprécie, les propriétaires de jetons peuvent gagner des dividendes, des rendements et d’autres récompenses.

Le marché NFT immobilier Ekta est une plate-forme décentralisée qui élimine tous les intermédiaires impliqués dans l’achat de tout bien immobilier. Les investisseurs peuvent simplement acheter des NFT pour revendiquer la propriété d’une propriété. Ils peuvent même faire un revenu locatif sans avoir à courir après les locataires pour percevoir le loyer. Tout est géré et géré par un contrat intelligent.

Ekta a l’intention de commencer ses opérations en permettant l’achat et la vente de baux à durée déterminée par le biais d’échanges symboliques. Les experts estiment que les jetons NFT fractionnés seront publiés vers la fin mars 2022. Les multinationales et autres promoteurs immobiliers publieront leurs offres respectives à partir d’avril 2022. Les investisseurs qui souhaitent participer aux achats doivent également détenir le jeton EKTA.

Les personnes intéressées auront facilement accès à des détails tels que l’emplacement de la propriété, son prix, des photos, l’appréciation attendue, le retour sur investissement (ROI) prévu, etc., via le Web ou une application mobile décentralisée (dApp). Toutes ces projections et détails seront basés sur la performance du segment immobilier dans le monde réel.

L’achat de jetons EKTA et plus tard des F-NFT sera réglé instantanément avec des frais de transaction minimes. Une fois que les F-NFT sont chez les propriétaires respectifs, les récompenses associées et les versements de dividendes seront crédités sur une base mensuelle. Ces récompenses fonctionneront de la même manière que le dividende sur les actions, c’est-à-dire qu’elles seront décaissées à partir du bénéfice net réalisé sur les ventes de l’actif sous-jacent. Le produit des ventes comprendra toutes les sources de revenus, y compris les revenus générés en monnaie fiduciaire par l’actif dans le monde réel. Les investisseurs (propriétaires de F-NFT) sont libres de sortir de leur participation en vendant leurs jetons à tout moment.

«Les gens du monde entier qui cherchent à récolter les fruits de l’investissement dans la crypto-monnaie découvrent qu’ils ne sont confrontés à aucune option fiable pour convertir leur crypto en quelque chose qu’ils peuvent utiliser. Ekta Real Estate comblera cette lacune. En utilisant les F-NFT sur la blockchain d’Ekta (« EktaChain »), nous fournirons des liquidités précoces aux promoteurs immobiliers tout en permettant à quiconque d’acheter facilement des fractions d’immeubles de placement de grande valeur, portant intérêt et entièrement gérés », a déclaré Berwin. Tanco, PDG d’Ekta à CoinTelegraph.

Ekta a indiqué que sa première vente sera un projet de développement à Bali où l’immobilier comptera 206 unités d’une valeur de 100 millions de dollars. La société a également l’intention de s’engager dans des initiatives vertes qui incluent des activités de compensation carbone.

(Édité par : Priyanka Deshpande)

Première publication: 07 mars 2022, 20:46 IST