Tucson et Phoenix voient le pire changement dans l’accessibilité des propriétés au monde
Une nouvelle étude sur l’accessibilité des biens réalisée par Online Mortgage Advisor a révélé où dans le monde les prix de l’immobilier ont dépassé le plus les salaires locaux au cours des cinq dernières années.
Les chercheurs ont comparé la différence en mètres carrés – un mètre carré équivaut à environ 10,7639 pieds carrés – de propriété qu’une personne gagnant le salaire net annuel moyen dans chaque ville pourrait se permettre d’acheter en 2020 par rapport à 2016. Les chercheurs ont également comparé le pourcentage du salaire d’une personne. est dépensé en loyer entre ces deux périodes.
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En utilisant les dernières informations sur le marché immobilier en janvier 2021, l’étude a également révélé le pourcentage de maisons dans chaque État et ville des États-Unis qu’une personne locale peut se permettre en ce moment.
Principales conclusions:
• La personne moyenne de Tucson peut se permettre 12,61 mètres carrés de moins d’espace en 2020 par rapport à 2016. Cela représente environ 135 pieds carrés d’espace de moins.
• Tucson, en Arizona, se classe au 8e rang des villes des États-Unis avec le pire changement en ce qui concerne l’abordabilité de la location.
• Une autre ville de l’Arizona apparaît également dans la liste des 10 meilleures villes mondiales. Phoenix a vu une différence de 9,45 mètres carrés – un peu plus de 100 pieds carrés.
• Seulement 67% des propriétés en Arizona sont abordables pour les couples sur le salaire brut annuel moyen de l’État. Ce chiffre tombe à 29% pour les célibataires.
Dans quelles villes du monde les prix de l’immobilier ont-ils le plus dépassé les salaires?
Les chercheurs ont examiné où dans le monde les prix des logements sont devenus moins abordables pour les habitants sur le salaire annuel moyen, en fonction du nombre de mètres carrés de propriété qu’ils peuvent acheter.
Tucson, en Arizona, a connu le pire changement au monde en matière de prix abordable. En 2020, les employés à temps plein de Tucson pouvaient généralement se permettre 22,92 mètres carrés d’espace. Ce nombre a chuté de façon spectaculaire à 10,32, créant une différence de 12,61 mètres carrés.
Dans quelles villes américaines la location a-t-elle dépassé le plus les salaires?
Nous avons calculé l’évolution de l’abordabilité de la location aux États-Unis pour ceux qui gagnent le salaire moyen local.
Tucson, en Arizona, est la 8e ville des États-Unis avec le pire changement en matière de location abordable. Il en coûtait 27% du salaire mensuel d’un local pour louer une propriété en 2016, mais il est passé à 31% en 2020.
Quel% de propriétés la personne moyenne peut-elle se permettre en ce moment en Arizona?
Les chercheurs ont analysé chaque propriété mise en vente dans les 50 villes les plus peuplées de chaque État américain à partir des listes de Trulia en janvier 2021 pour savoir quel pourcentage de ces propriétés une personne est en mesure de se permettre, en fonction du salaire annuel brut moyen dans son État.
Pour ce faire, les chercheurs ont utilisé la formule suivante:
Hypothèque (4x salaire) + 20% d’acompte = Prix maximum de la propriété abordable
• Un seul Arizonien ne peut se permettre que 2,5% des propriétés sur le marché à Gilbert.
• Pendant ce temps, Scottsdale est la ville la moins abordable d’Arizona pour que les habitants puissent acheter une propriété dans le climat actuel.
• Rio Rico est actuellement la ville la plus abordable d’Arizona pour acheter une propriété pour célibataires, tandis que Sierra Vista est la plus abordable pour les couples.
• 67% des propriétés en Arizona sont abordables pour le couple moyen; ce chiffre tombe à 29% pour les célibataires.
