Se réveiller dans un nouveau monde courageux | Nouvelles
Comme nous le révélons dans notre Hot Offices Index, rebaptisé Hot WFH Index cette année pour des raisons évidentes, quelque 66% des personnes interrogées par le spécialiste de la localisation CACI, qui compile l’indice pour nous, ont déclaré avoir le sentiment que le rôle du bureau a changé de façon permanente. L’enquête montre également que les gens ne veulent passer en moyenne que 2,8 jours par semaine au bureau.
Bien que je pense toujours que le bureau est loin d’être mort, le travail à domicile est clairement là pour rester, et certains endroits, il s’avère, y sont bien mieux adaptés que d’autres. Ce devrait être un énorme réveil pour les villes du sud en dehors de Londres (qui a son propre classement) que les trois principaux emplacements de la WFH identifiés par l’enquête soient: Glasgow, Manchester et Birmingham.
Comment? Selon la CACI, Glasgow et Manchester ont un pourcentage élevé de travailleurs plus aisés, tandis que Birmingham a une main-d’œuvre plus axée sur les services, qui peuvent tous faire la transition (et ont fait la transition) vers la FMH plus facilement. Tous les trois disposent également de centres-villes dynamiques à usage mixte regorgeant de restaurants, de bars, de boutiques et de commodités dont les personnes travaillant à domicile peuvent se prévaloir lorsqu’elles rouvrent… si elles ouvrent à nouveau.
J’espère qu’ils le feront. Au moins de nombreux occupants du commerce de détail, des loisirs et de l’hôtellerie auront bénéficié de vacances à des tarifs professionnels. Pas de chance pour les occupants de bureau.
Il est difficile de surestimer à quel point la décision choquante du gouvernement d’exclure les appels sur les taux de changement de circonstances importants (MCC) liés à Covid est un coup dur. Il n’est pas étonnant que les agents discutent avec des avocats pour savoir s’ils peuvent contester la décision devant les tribunaux ou si le BPF est sur le chemin de la guerre, la directrice générale Melanie Leech le décrivant comme «un déni de justice».
Exclure les appels du MCC est à peu près aussi injuste que possible lorsque les occupants de bureaux n’ont pas été autorisés à occuper leurs bureaux en raison de la directive de la FMH. Malheureusement, cela n’a rien à voir avec le fait que les entreprises ont subi des MCC liés à Covid et tout à voir avec la question de savoir si le gouvernement peut se permettre de payer pour les MCC liés à Covid. De toute évidence, il ne le pense pas.
Bien qu’il y ait encore un froid distinct dans l’air pour les bureaux, au moins le printemps a surgi dans d’autres parties du marché immobilier. Impact Capital vient de soumettre des plans pour son projet de 400 millions de livres sterling Rom Valley Gardens, qui n’est pas seulement un jeu de construction modulaire potentiellement révolutionnaire (tous les éléments seront fournis par son usine modulaire), mais souligne également la confiance croissante dans les grands programmes de régénération. nous sortons de la pandémie.
La régénération est également le nom du jeu pour Tikehau Capital et Areli Real Estate de Rob Tincknell, qui viennent d’acheter le site de quatre acres abritant le siège social de Sega à Brentford en vue de le réaménager en un programme à usage mixte offrant «plus d’un solution vie / travail », selon Tincknell.
Attendez-vous à voir plus de propositions live / work dans les semaines et mois à venir. Attendez-vous à voir également beaucoup plus d’activités commerciales, si la récolte exceptionnelle d’histoires d’affaires de cette semaine est quelque chose à faire. Il s’avère que le brave nouveau monde n’est peut-être pas aussi différent du brave ancien que nous le pensions.