Savills améliore ses prévisions de bénéfices alors que les ventes immobilières augmentent
Savills a considérablement amélioré ses prévisions de bénéfices après que l’agent immobilier se soit précipité pour acheter des maisons et des entrepôts coûteux à la fin de l’année dernière.
La société FTSE 250, qui vend des propriétés résidentielles et commerciales dans le monde entier, a déclaré mercredi avoir bénéficié d’une activité « extraordinairement forte » au cours des sept dernières semaines de 2021 et d’une baisse des coûts de voyage et de divertissement liée à la pandémie.
Sans préciser ses attentes, Savills a déclaré que les bénéfices avant impôts pour 2021 seraient « très nettement supérieurs » aux prévisions précédentes lors de la publication des résultats en mars.
Les analystes de Peel Hunt ont déclaré que la mise à jour des échanges suggérait que les bénéfices avant impôts pourraient atteindre 190 millions de livres sterling pour 2021, bien au-dessus de la fourchette supérieure des attentes et de 33% de plus que les 143 millions de livres sterling rapportés en 2019.
Les actions de la société ont augmenté de 3,4% à 13,65 £ lors de l’annonce.
La demande d’installations logistiques et d’entreposage a augmenté à l’échelle mondiale l’année dernière, les investissements atteignant des niveaux record dans un contexte d’essor du commerce électronique et de perturbation de la chaîne d’approvisionnement. La demande de logements haut de gamme dans la campagne britannique a également stimulé Savills.
« Dans certains secteurs ou marchés, vous aurez vu une poussée créée par le verrouillage. Les gens n’étaient pas en mesure d’effectuer des transactions de manière normale, les échanges ont donc accéléré », a déclaré Mark Ridley, directeur général de Savills.
« Le segment que je voudrais souligner est le résidentiel au Royaume-Uni – les transactions de plus de 1 million de livres sterling ont augmenté de 60% par rapport à 2019 », a-t-il ajouté. « C’est une poussée. Nous anticipons cette normalisation.
Dans l’ensemble, l’activité d’investissement s’est intensifiée au cours des derniers mois de 2021 alors que l’incertitude entourant la pandémie a commencé à se lever, a déclaré Savills.
Jusqu’à présent, la propagation de la variante Omicron du coronavirus n’avait pas significativement réduit l’activité, selon Ridley.
« Omicron a ralenti l’activité en termes de conclusion d’accords. . . Mais en termes de prise de décision, je n’ai vu personne s’arrêter et s’arrêter », a-t-il déclaré, ajoutant : « Apprendre à vivre avec : en dehors de la Chine, c’est ainsi que nous l’abordons.
Mais la demande des entreprises pour prendre en charge de nouveaux baux de bureaux, une activité principale pour Savills, est restée inférieure aux moyennes historiques. Le groupe a averti que la frénésie de l’activité transactionnelle pourrait s’atténuer cette année.
Winkworth, l’agent immobilier, a également relevé mercredi ses attentes en matière de revenus et de bénéfices, citant la force persistante du marché du logement anglais, même après que le gouvernement a retiré son congé des droits de timbre en septembre.
Le nombre de ventes immobilières convenues par la société l’année dernière était de 13% en avance sur un record de 2020 et de 42% en hausse par rapport à 2019.
« Le coût du financement reste à un niveau record et nous pensons qu’il existe toujours un désir refoulé des ménages de déménager », a déclaré Dominic Agace, directeur général de Winkworth.