Projets à faire soi-même pour augmenter la valeur de la maison

Les rénovations de toute la maison peuvent ajouter de la valeur à votre maison, mais il existe des moyens d’améliorer votre maison sans vous endetter ou saccager vos économies. La peinture, le jointoiement des carreaux et le lavage sous pression de l’extérieur de votre maison ne coûteront pas très cher, mais ces améliorations do-it-yourself peuvent ajouter une réelle valeur à votre maison.

Avec un peu de sueur, une attitude de bricolage et quelques dollars, vous pouvez lister votre maison pour plus d’argent si vous êtes prêt à vendre. Et si vous n’êtes pas tout à fait prêt à mettre votre maison sur le marché, vous pouvez profiter d’un plus bel endroit où vivre. Voici quelques projets de rénovation domiciliaire à faible coût et de grande valeur à considérer.

Sept mises à jour intérieures simples

1. Rafraîchir les murs

Si vos murs ont des égratignures et de la peinture sale, une couleur obsolète ou un papier peint décoloré, un peu d’huile de coude et quelques pots de peinture peuvent faire une différence considérable. Afin de maximiser la valeur de votre maison pour une vente, choisissez une palette de couleurs neutres qui unifie toute la maison, rend l’espace plus visible et attire une grande variété d’acheteurs potentiels.

2. Installez la moulure couronnée

L’installation de moulures couronnées est une tâche étonnamment facile qui peut ajouter du caractère à vos pièces. Achetez la moulure dans un magasin de rénovation domiciliaire, coupez-la à la taille qui convient à votre pièce (ou demandez au magasin de la couper pour vous) et fixez-la au sommet du mur avec une cloueuse. Ces bandes décoratives peuvent même être déjà peintes. L’installation de moulures couronnées implique un peu de compétence en menuiserie ainsi que les bons outils, mais il est très peu coûteux de le faire soi-même.

3. Mettre à jour les appareils

Les plaques d’interrupteur, les couvercles de prises, les tringles à rideaux, les luminaires et les poignées de porte sont souvent ennuyeux ou négligés, mais vous pouvez ajouter du piquant pour seulement quelques dollars. Les plaques d’interrupteur et les couvercles de prise en métal attrayants peuvent coûter aussi peu que 5 $ chacun, mais semblent beaucoup plus chers. Les luminaires et les tringles à rideaux décoratives peuvent être un peu plus chers, mais vous pouvez parfois rendre élégant un luminaire peu coûteux avec une bombe de peinture en aérosol. Encore une fois, si vous envisagez de vendre, assurez-vous de choisir des articles dont les couleurs et les finitions plairont à un large public.

4. Installez des ventilateurs de plafond

Tout le monde aime économiser de l’argent sur les factures d’électricité, ce qui fait des ventilateurs de plafond un ajout attrayant à toute maison. Les ventilateurs de plafond réduisent les coûts de climatisation et peuvent également réduire les coûts de chauffage en faisant circuler l’air chaud loin du plafond. Un ventilateur principal coûte environ 50 $, et vous pouvez en obtenir un beau pour pas plus de quelques centaines de dollars. Si vous n’avez pas déjà le câblage de l’éclairage au plafond, vous devrez peut-être embaucher un professionnel, ce qui peut augmenter considérablement le coût de ce projet.

5. Améliorer les parures de fenêtres

Les stores verticaux en plastique bon marché, les stores en papier ou les stores horizontaux en aluminium qui peuvent être fournis avec votre maison n’ajoutent pas de valeur à votre maison. Envisagez de les remplacer par des volets de plantation, des stores en bois ou des rideaux. Encore une fois, si vous vendez, choisissez des options neutres qui peuvent vous aider à obtenir un meilleur prix pour votre maison.

6. Révéler et restaurer les planchers de bois franc

Les maisons plus anciennes, en particulier, sont susceptibles d’avoir des planchers de bois franc cachés sous la moquette. Les planchers qui grincent sont un signe que vous avez peut-être des planchers de bois. Si vous n’êtes pas sûr, tirez votre tapis dans un coin imperceptible et vérifiez. Si vous avez des planchers de bois, il y a de fortes chances que vous deviez les remettre en état pour leur redonner leur splendeur d’origine, mais cela coûtera beaucoup moins cher que d’installer un nouveau plancher à partir de zéro.

7. Nettoyer la brique du foyer

Si vous avez un foyer en briques et que vous y brûlez du bois, il y a de fortes chances qu’une partie de la brique soit tachée de suie et de créosote. Parce qu’une belle cheminée peut être un argument de vente important dans une maison, rendez la vôtre aussi attrayante que possible. Utilisez un chiffon humide pour essuyer une partie de la suie, puis utilisez un nettoyant pour cheminée conçu pour éliminer la créosote. Il faudra un peu de frottement avec une brosse dure et peut-être plusieurs applications, mais vous aurez cette brique qui aura l’air épatante lorsque vous aurez terminé.

Améliorations de base de la salle de bain

1. Refaire le sol de la salle de bain

L’installation de bricolage peut vous faire économiser beaucoup d’argent. Si vous ne savez pas comment installer un revêtement de sol, recherchez un cours dans votre magasin de rénovation domiciliaire local. Économiser de l’argent sur la main-d’œuvre vous permettra de choisir un revêtement de sol plus beau que vous ne pourriez vous le permettre autrement. Optez pour une tuile de couleur neutre pour ajouter le plus de valeur.

2. Mettre à jour les rencontres

Si vous avez des luminaires génériques, bon marché ou obsolètes, les remplacer par des versions plus récentes et plus personnalisées peut faire briller votre salle de bain et lui donner un aspect plus haut de gamme. Pour environ 40 $ à 100 $, vous pouvez remplacer un meuble-lavabo ou un plafonnier minable par quelque chose d’élégant. Une dépense en espèces similaire vous procurera un nouveau robinet d’évier. Une pomme de douche chromée de style spa ajoute une touche de luxe pour environ 80 $. Les porte-serviettes sont une solution bon marché et facile à environ 20 $ à 30 $. Parfois, une mise à niveau peut être plus économe en énergie, augmentant non seulement l’esthétique de votre maison, mais aussi la « verdissant ».

Solutions rapides pour garder la cuisine à jour

1. Peindre ou teindre les armoires de cuisine

Vous pouvez acheter toutes les nouvelles armoires et économiser de l’argent en achetant des armoires préfabriquées (plutôt que personnalisées) et en les installant vous-même, mais c’est plus de travail et d’argent que de peindre ou de teindre vos armoires existantes. Les armoires blanches égayeront une cuisine, ne se démoderont généralement pas et seront faciles à repeindre pour un futur propriétaire s’il veut quelque chose de différent. Vous devrez retirer tout le matériel de vos armoires, y compris les portes. Vous devrez également nettoyer les armoires en premier, afin que la saleté et les résidus graisseux ne gâchent pas votre travail. Pensez également à embellir vos armoires de salle de bain.

2. Améliorez les boutons d’armoire et les poignées de tiroir

Il est surprenant de voir comment un élément apparemment inoffensif tel qu’une poignée de porte d’armoire peut donner à votre cuisine un aspect bon marché ou daté. La mise à jour de ce matériel peut donner un coup de jeune à votre cuisine, que vous refassiez vos armoires ou non.

Sept façons d’économiser lorsque vous rafraîchissez l’extérieur

Il peut être facile pour vous d’ignorer l’extérieur de votre maison lorsque vous passez la plupart de votre temps à l’intérieur, mais c’est la première et parfois la seule impression que les autres ont de votre maison. Voici quelques façons simples de lui donner son meilleur aspect.

1. Installer une nouvelle porte d’entrée

Une porte d’entrée en acier de base coûte environ 100 $, mais pour 100 $ à 200 $ supplémentaires, vous pouvez obtenir une porte avec beaucoup plus de caractère et améliorer l’attrait extérieur de votre maison. Si vous ne pouvez pas vous permettre une nouvelle porte, une nouvelle couche de peinture dans une couleur attrayante peut suffire.

2. Remplacer le paillasson avant

Lorsque vous avez le même paillasson depuis des années, il peut être facile d’oublier à quel point il est usé ou sale. Comme c’est l’une des premières impressions que les gens ont de votre maison, c’est un endroit où 20 $ peuvent faire une grande différence.

3. Nettoyer les gouttières

Cette tâche concerne davantage le maintien de la valeur de votre maison que son augmentation, mais elle est essentielle. Sans gouttières fonctionnant correctement, conçues pour évacuer l’eau de votre maison, la pluie peut s’infiltrer à l’intérieur ou s’accumuler autour de la fondation, causant des problèmes tels que la moisissure et le mildiou. Finalement, les dégâts d’eau peuvent compromettre l’intégrité structurelle de la maison, entraînant des factures de réparation coûteuses.

4. Lavez sous pression l’extérieur de votre maison

Pour moins de temps et d’argent, un bon lavage à pression peut rendre l’extérieur de votre maison presque aussi beau qu’une nouvelle couche de peinture.

5. Repeindre l’extérieur

Si laver l’extérieur de votre maison ne l’a pas égayé autant que vous l’espériez, envisagez un nouveau travail de peinture. Avec les échelles et les hauteurs impliquées, ce n’est peut-être pas une tâche de bricolage pour tout le monde, mais même si vous devez embaucher d’autres personnes pour faire ce travail, cela reste assez peu coûteux en ce qui concerne les améliorations de la maison et peut donner à votre maison un aspect presque neuf. à l’extérieur.

6. Lavez sous pression l’allée, les allées et le patio

Tant que vous louez la laveuse à pression, vous pouvez tout aussi bien nettoyer votre allée, votre terrasse et toutes les allées. Vous serez peut-être surpris de voir à quel point ils auront l’air neufs par la suite.

7. Améliorez l’aménagement paysager ou nettoyez l’aménagement paysager existant

Les fleurs et autres plantes sont un excellent moyen d’égayer l’extérieur de votre maison. Utilisez de la verdure devant votre maison et/ou le long des allées pour attirer l’attention sur votre maison. Pour en tirer le meilleur parti, choisissez des plantes vivaces, qui reviennent année après année, plutôt que des annuelles, qui, comme leur nom l’indique, durent un an ou moins. Corrigez toutes les taches chauves dans la cour avec du gazon frais (ou plantez des graines de gazon si vous avez le temps) et taillez les arbres et buissons existants pour compléter le nouveau look de la cour.

L’essentiel

La mise à niveau de votre maison n’a pas besoin d’être coûteuse ou compliquée, et elle n’a pas besoin d’impliquer des entrepreneurs. Une variété de projets pour toutes les gammes de prix et tous les niveaux de compétence et d’enthousiasme peuvent améliorer la valeur de votre maison, que ce soit pour les futurs acheteurs ou, peut-être plus important, pour vous. La mise en œuvre de quelques-unes de ces idées de rénovation domiciliaire vous aidera à tirer le meilleur parti de l’un de vos atouts les plus importants, que vous envisagiez de rester ou de vendre. Et avant même qu’un projet de bricolage puisse être envisagé, vous devez vous assurer que tout nouvel ajout ou changement s’adaptera toujours à l’esthétique générale de la maison, ce que le meilleur logiciel de conception de maison peut vous aider.