Oubliez GameStop, voici comment faire du foin avec des terres agricoles américaines
Les investisseurs sont toujours à l’affût de nouvelles opportunités promettant de meilleurs rendements que les actions et obligations standard.
Mais alors que la crypto-monnaie et les souvenirs dominent actuellement cette discussion, les mêmes qualités qui les rendent si excitants et dignes d’intérêt devraient vous faire réfléchir.
Prenez la crypto: des gains incroyables jusqu’à 20 fois en valeur sont perdus tout aussi rapidement. Et même si les monnaies numériques sont censées être un moyen d’échange, après plus d’une décennie en circulation, vous aurez toujours du mal à acheter une pizza avec Bitcoin.
Comme le souligne l’investisseur milliardaire Warren Buffett, les crypto-monnaies «ne se reproduisent pas, elles ne peuvent pas vous envoyer un chèque, elles ne peuvent rien faire, et ce que vous espérez, c’est que quelqu’un d’autre arrive et vous paie plus d’argent plus tard. , mais alors cette personne a le problème.
Un professeur d’économie a récemment commenté que Bitcoin avait une utilité moins pratique que les tulipes – et au moins les tulipes ne dévastent pas l’environnement avec des opérations minières énergivores.
Si vous cherchez quelque chose de plus réel – quelque chose qui génère des revenus sur une base stable et fiable, quelque chose qui est utile à l’humanité – envisagez d’investir dans les terres agricoles.
Comment investissez-vous dans les terres agricoles?
Les terres agricoles produisent quelque chose dont chaque personne sur la planète a besoin: de la nourriture. Sa valeur intrinsèque offre beaucoup de stabilité mais aussi un potentiel de croissance impressionnant.
«C’est un véritable atout, c’est tangible… c’est le type d’actif le plus ancien qui soit», déclare David Perez, associé en investissement chez FarmTogether, une plateforme d’investissement qui permet à des investisseurs qualifiés d’acheter une participation dans des terres agricoles américaines sans acheter une ferme entière.
L’entreprise recherche des propriétés attrayantes, puis s’associe à des exploitants agricoles locaux expérimentés qui gèrent les terres. L’objectif, dit FarmTogether, est de donner à plus d’investisseurs une chance d’acheter ces actifs attrayants mais auparavant difficiles à obtenir.
La plate-forme à service complet fournit les informations dont vous avez besoin pour investir directement dans des propriétés spécifiques. Vous pouvez prendre une position à faible risque et obtenir simplement une réduction du bail, ou vous pouvez explorer le partage des revenus, le partage des bénéfices ou même l’exploitation directe d’une ferme. Ensuite, des années après que la valeur de la ferme augmente, vous obtenez une réduction des bénéfices de la vente.
Une autre option consiste à investir dans une fiducie de placement immobilier pour terres agricoles (FPI). Les FPI des terres agricoles achètent des terres agricoles et les louent aux agriculteurs qui travaillent la terre.
Investir dans une FPI agricole vous permet de détenir des participations dans de nombreuses fermes à travers le pays, par exemple, plutôt que d’acheter une seule ferme dans son intégralité. C’est un moyen de profiter de rendements élevés sans avoir à posséder ou à gérer des terres agricoles.
Quels sont les bénéfices?
En tant qu’investissement, les terres agricoles offrent une tonne d’avantages.
Tout d’abord et surtout, c’est une source prouvée de rendements plus élevés que ceux que vous obtenez des portefeuilles plus traditionnels. Entre 1991 et 2019, les terres agricoles américaines ont fourni plus de 11% de rendement à leurs investisseurs, selon les recherches de FarmTogether.
C’est mieux que l’immobilier traditionnel, mieux que les obligations et l’or – c’est encore mieux que le marché boursier, qui au cours de la même période a augmenté de 9,6%.
Et alors qu’un mélange traditionnel d’actions et d’obligations rapporte 8,15% en rendement annuel moyen, l’ajout de terres agricoles au mélange fera grimper ce nombre à 8,61%, dit FarmTogether.
Les terres agricoles sont également un bouclier contre la volatilité; il est difficile de trouver quelque chose de plus stable que le sol littéral sous les pieds. Compte tenu des hauts et des bas constants du marché boursier, Perez dit qu’il est bon d’avoir des investissements dans des actifs qui, bien que toujours soumis à des fluctuations, sont «plus à l’abri» de la tourmente.
Inflation? Farmland aide aussi dans ce département. Lorsque les prix à la consommation augmentent, les prix des produits de base comme les aliments augmentent également généralement. Cela signifie que la valeur d’un portefeuille avec des terres agricoles est plus susceptible de suivre le rythme.
Et bien sûr, puisque les terres agricoles sont vraiment utile et productif – pas seulement une réserve de valeur hypothétique – vous pouvez voir les avantages immédiats de cette productivité. Vous pouvez obtenir une réduction à la fois des frais de location et des ventes de récoltes, ce qui vous procure un revenu en espèces, tandis que la valeur de l’actif augmente.
Revenir au pays
Si vous recherchez quelque chose de différent pour diversifier votre portefeuille et augmenter vos rendements, rappelez-vous que la valeur de la crypto est théorique tandis que son impact sur l’environnement est très réel.
En investissant dans les terres agricoles grâce à une application facile à utiliser, vous soutenez les communautés rurales et investissez votre argent dans l’une des entreprises humaines les plus modestes et les plus vitales.
Bien qu’aucun investissement ne soit une chose sûre, vous pouvez garantir que, peu importe ce que fait l’économie, les gens auront toujours besoin de manger.