Les robots sont les nouveaux avantages de construction de luxe de New York

Les robots pourraient un jour régner sur le monde – mais pour l’instant, ils s’emparent des appartements de la ville de New York pour soulager la crampe de la vie dans les petits espaces.

Au moins trois bâtiments de la Big Apple ont installé ou offrent la possibilité d’inclure des systèmes robotiques qui – avec l’utilisation d’un pavé tactile, d’un smartphone ou de la voix d’un résident – peuvent révéler et dissimuler des lits, des armoires et des bureaux.

Non seulement utiles pour fournir un rangement créatif, ils donnent également l’illusion de vivre dans un appartement plus grand.

Un développement urbain pour inclure ces mécanismes est The Smile Rental conçu par BIG-Bjarke Ingels Group au 158 E. 126th St. à East Harlem, avec 163 unités au tarif du marché. Là, cinq unités – quatre studios et une chambre – seront équipées de systèmes de Bumblebee, une entreprise de San Francisco dont les meubles modulaires aident à créer plus d’espace.

L’une des maisons est un studio de 470 pieds carrés dont le système Bumblebee déjà installé et ancré au plafond peut élever et abaisser un lit, ainsi que le rangement d’une armoire, par téléphone et voix.

Une console et une table basse, qui restent toutes deux au sol dans le salon ouvert, servent respectivement de longue table de chevet et de pied de lit avec rangement lorsque le lit descend d’en haut – transformant le salon en chambre à coucher.

«La vision de Bumblebee a toujours été de créer un espace magnifiquement efficace pour qu’il devienne abordable», a déclaré Sankarshan Murthy, PDG et cofondateur de la société. « Vous ne payez pas pour deux ou trois chambres que vous n’utilisez pas tout le temps, mais vous obtenez les chambres quand vous le souhaitez. »

Il n’y a pas non plus besoin d’autant de mobilier car le système est intégré – mais l’efficacité a un prix. Cette unité demande 2 663 $ par mois en loyer effectif net, ce qui est un chiffre qui tient compte des concessions – dans ce cas, quatre mois gratuits sur un bail de 16 mois. (Il coûte 3550 $.)

Sans Bumblebee, un studio de 495 pieds carrés demande 2171 $ de loyer net effectif. (Il coûte 2895 $.) Cela rend le robo-studio un peu moins cher qu’un studio d’une chambre de 623 pieds carrés sans Bumblebee, demandant 2764 $ par mois (coté pour 3225 $).

Conçu par d’anciens ingénieurs Apple et Tesla, le système Bumblebee utilise un logiciel qui répertorie les articles stockés, comme un parapluie pour les jours de pluie, qui peuvent être convoqués à la demande. Il repose également sur un espace cubique pour sa disposition – en maximisant spécifiquement l’utilisation du plafond – par opposition à la superficie en pieds carrés.

«Vous ne devriez pas avoir l’impression de vivre dans un placard avec des lits escamotables», a déclaré Murthy. «Je veux vivre dans un endroit futuriste, qui ressemble à la maison d’Ironman, qui change en fonction de [what you] demandez. »

À Long Island City, le condo Skyline Tower de 801 unités – avec des prix à partir de 680000 $ pour un studio – offre aux acheteurs de tous les appartements la possibilité d’installer le système Cloud Bed et Pocket Closet d’Ori, une société distincte qui se concentre également sur l’économie d’espace. meubles transformables. (Le prix dépend de la taille du système et des personnalisations.)

Le Cloud Bed, de la même manière, se soulève et s’abaisse du plafond – révélant un canapé et une table basse dans le salon en position haute. Modern Spaces, qui gère les ventes et le marketing, a équipé une unité de studio modèle avec cette fonctionnalité, ainsi qu’un placard de poche qui révèle un dressing avec des cintres rétractables derrière une console de télévision qui glisse sur le sol.

Ori travaille principalement à partir d’un pavé tactile, explique son fondateur et PDG Hasier Larrea, ainsi que par téléphone et voix. Un autre de ses systèmes est déjà installé dans 10 unités (studios et une chambre) à The Artisan à Essex Crossing – un développement de 263 unités au 108 Broome St. à Manhattan où 142 appartements sont au taux du marché. (Loyers d’environ 3000 $ pour un studio.)

Il sépare l’espace… et puis il ajoute une tonne de stockage, qui est un autre gros problème dont les habitants des studios se plaignent.

Hasier Larrea, PDG d’Ori

Là, ce système non caché dispose de rangements, d’un bureau coulissant et certains ont des lits qui coulissent par dessous.

«Cela sépare l’espace», a déclaré Larrea à propos d’un avantage supplémentaire de faire fonctionner cette installation Ori comme un mur de séparation.

«Lorsque vous vivez dans ces petits appartements, en particulier lorsque vous vivez avec votre partenaire, vous voulez avoir une sorte de séparation de votre espace – et cela ajoute une tonne de stockage, ce qui est un autre gros problème dont les habitants des studios se plaignent.»

Environ six de ces appartements sont déjà proposés – et Larrea ajoute que le reste est devenu populaire parmi les locataires potentiels.

«Nous commençons à recevoir beaucoup plus de demandes via des publicités sur les réseaux sociaux», a-t-il déclaré.

Chez The Artisan, la prime de loyer moyenne pour un studio avec Ori est de 200 $, soit beaucoup plus par mois par rapport à un studio standard. Pendant ce temps, le loyer moyen d’une chambre à coucher est de 800 $ supérieur à celui d’une unité Ori, ce qui donne à un locataire une maison qui imite une chambre à coucher pour beaucoup moins de loyer.

«L’objectif est de vous offrir un appartement aussi abordable que possible [and] aussi vivable que possible, a déclaré David Dishy, ​​président de L + M Development Partners, qui fait partie de la coentreprise qui a développé The Artisan. « L’Ori nous permet en théorie de vous donner une plus grande sensation d’espace, ce qui se traduit par un loyer inférieur pour vous. »