Les locataires «oubliés» espèrent que les récentes élections fédérales renverseront la tendance des politiques du logement

Rosie Wallis a loué toute sa vie d’adulte et elle ne voit pas cela changer de sitôt.

Elle n’a que 33 ans, mais elle a déjà passé 15 ans à rembourser les hypothèques des autres.

À sa grande frustration, acheter à Melbourne semble hors de portée, même si les prix baissent.

« Je pense que le prix médian des maisons dans le métro de Melbourne – étant [almost] un million de dollars – c’est assez effrayant et cela donne l’impression que c’est vraiment hors de portée », a-t-elle déclaré.

Payer la propriété qu’elle loue avec son partenaire, Ash, et sa fille de quatre ans, Julia, dans la banlieue est de Melbourne, prend une part substantielle de leurs revenus.

Elle travaille comme chef de bureau et son partenaire est un assembleur automobile.

Ils font également face à une augmentation de loyer pour renouveler le bail.

« C’est environ 26% de nos revenus [that] va en loyer, 13% de plus en garde d’enfants », a-t-elle déclaré à ABC à 7h30.

Selon les chiffres du recensement de 2021 qui vient d’être publié, il y a 2,8 millions de ménages locataires, ce qui représente plus de 30 % de la population.

Il y avait également près d’un million de maisons australiennes inoccupées la nuit où le recensement a été effectué en août dernier.

De nombreux locataires subissent une pression financière croissante. Les loyers montent en flèche, ayant augmenté de près de 10 % au cours des 12 derniers mois, et les faibles taux d’inoccupation signifient qu’il y a souvent peu de choix.

Eirene Tsolidis Noyce du Syndicat des locataires et du logement (RAHU) à Victoria a déclaré que la situation à laquelle de nombreux locataires étaient confrontés était inacceptable.

« La situation est assez grave », a-t-elle déclaré. « Nous ne voyons pas les salaires augmenter, nous ne voyons pas le soutien du revenu augmenter et nous voyons le marché [prices] augmenter de façon exponentielle. »

Les locataires sont les « personnes oubliées »

Le logement était un enjeu important pendant la campagne électorale fédérale, mais bon nombre des promesses portaient sur les acheteurs de maison.

L’économiste Brendan Coates du groupe de réflexion indépendant Grattan Institute soutient que les locataires n’ont pas reçu l’attention qu’ils méritaient.

« Les locataires ont vraiment été les oubliés de cette campagne électorale, des principaux partis », a-t-il déclaré.

« Nous n’avons pas vraiment vu de grandes politiques de part et d’autre pour s’attaquer à ce qui est un gros problème pour un tiers des Australiens. »

Lorsque Rosie Wallis a voté pour les travaillistes dans le siège de Deakin lors des élections fédérales de cette année, la politique du logement était au premier plan de son esprit.

En tant que locataire, elle s’est sentie « ignorée » et « tenue pour acquise » pendant la campagne.

Elle a préféré les Verts au Sénat et souhaite voir des résultats concrets sur la politique du logement.

« J’espère certainement voir les Verts et les indépendants mettre plus de pression sur les travaillistes sur l’abordabilité du logement », a-t-elle déclaré.

Le député des Verts a fait campagne sur l’abordabilité des loyers

Stephen Bates est l’un des trois nouveaux députés verts à remporter des sièges dans les principaux partis de Brisbane.

Les crédits de 29 ans font campagne sur l’abordabilité des loyers comme l’une des principales raisons pour lesquelles il se rend à Canberra.

« [More than] 50% de l’électorat de Brisbane loue, il est donc important que cette représentation soit reflétée au Parlement, donc moi étant locataire et tout mon cercle d’amis immédiats sont locataires », a-t-il déclaré.

Les Verts ont mené une politique du logement ambitieuse et coûteuse jusqu’aux élections, pour construire un million de logements abordables sur 20 ans.

Sept cent cinquante mille logements seraient destinés au logement public et communautaire, et 125 000 seraient des logements locatifs, ce qui coûterait près de 23 milliards de dollars sur une décennie.

« Ce que cela ferait, c’est plafonner les loyers à 25% de votre revenu ou à la moyenne du marché – en quelque sorte, selon ce qui est le plus bas, en gros – afin que vous puissiez mettre ce plancher sur le marché et donner aux gens l’accès au logement », a déclaré M. Bates.

L’économiste Brendan Coates a déclaré que la proposition des Verts avait du mérite, bien qu’il ait souligné que davantage de travail était nécessaire pour s’assurer que les chiffres s’empilent.

« Le programme est très coûteux et s’engager à cette échelle d’intervention, vous savez, c’est un grand changement sur le marché », a-t-il déclaré.

Cependant, il a fait valoir que l’augmentation de l’aide au loyer du Commonwealth était une priorité plus importante que la construction d’autant de maisons.

« Une meilleure solution au-delà, disons, de la construction des 100 000 ou 200 000 premiers logements sociaux, sera probablement d’augmenter l’aide au loyer à la place », a-t-il déclaré.

Une enquête révèle que les locataires soutiennent les travaillistes et les verts

YouGov a interrogé près de 6 000 électeurs pendant la campagne électorale.

Ce sondage a montré que les jeunes locataires soutenaient fortement les travaillistes et les Verts par rapport à la coalition, a déclaré Shaun Ratcliff, scientifique des données chez YouGov.

« Électeurs [who] ne possèdent pas leur propre maison sont presque deux fois moins susceptibles de voter pour la Coalition que les électeurs [who] possèdent leur propre maison », a-t-il déclaré.

« C’est particulièrement le cas des jeunes électeurs, donc ceux âgés de 18 à 34 ans, ceux [who] propriétaires de leur maison, environ 30 % ou un peu plus ont voté pour la Coalition.

« Mais, [for] Électeurs de 18 à 34 ans [who] ne possèdent pas leur propre maison, ce nombre était plus proche de quelque chose comme 17 %.

Le sondage YouGov a également montré que 38% des personnes âgées qui ne possèdent pas leur propre maison et qui ont entre 35 et 64 ans soutenaient le parti travailliste, contre seulement 24% pour la Coalition.

Les locataires à hauts revenus ont également évité la Coalition.

M. Ratcliff a déclaré que la forte proportion de locataires dans des sièges clés – tels que Higgins à Melbourne et Wentworth à Sydney – a nui à la Coalition.

« Nous avons des sièges comme Higgins à Melbourne, c’était [former treasurer] Le siège de Peter Costello », a-t-il déclaré.

« L’une des raisons pour lesquelles le Parti travailliste a réussi à l’emporter sur le Parti libéral est qu’il y a un grand nombre de locataires dans la partie ouest du siège, des locataires plus jeunes en particulier. »

Politiques ciblant l’offre et l’accessibilité financière

Le gouvernement albanais a promis de construire 30 000 logements sociaux et abordables sur cinq ans.

Le travail établira également un conseil pour essayer d’augmenter l’offre et l’abordabilité.

L’économiste Brendan Coates l’appelle un grand pas en avant, cependant, Mme Noyce a déclaré que beaucoup plus était nécessaire.

« Nos membres ont voté pour que les logements sociaux soient agrandis et améliorés, et nous avons besoin que le gouvernement fédéral finance cela de manière exponentielle », a-t-elle déclaré.

« Nous avons besoin de mesures urgentes pour réguler le marché locatif. »

Brendan Coates a déclaré que davantage de réformes pourraient contribuer à atténuer la crise du logement.

« Il existe un programme qui ferait une différence matérielle, et ce serait que le gouvernement fédéral envisage de payer les États pour augmenter l’offre de logements en fixant des règles d’urbanisme qui rendent difficile la construction de maisons là où les gens veulent vivre », il a dit.

La locataire Rosie Wallis souhaite que tous les partis politiques fassent davantage pour faire face à la dure réalité d’être exclu de la propriété.

« J’aimerais qu’ils élaborent une politique qui considère que de très nombreuses personnes qui ont loué toute leur vie peuvent louer toute leur vie. »

Regardez cette histoire de 7h30 ce soir sur ABC TV et ABC iview.