La dernière idée pour que les gens achètent réellement des NFT : jeter dans une maison

Comme le reste de la cryptosphère, les NFT ont connu une année tumultueuse. En janvier, la plus grande plateforme de trading NFT au monde en volume, OpenSea, a enregistré un volume de ventes mensuel record d’environ 5 milliards de dollars. Mais en septembre, il ne négociait qu’environ 329 millions de dollars d’actifs numériques par mois, une chute qui a entraîné des licenciements importants. Même les monstres d’influence bien-aimés de Jimmy Fallon qui sont des jetons Bored Ape Yacht Club (BAYC) ont vu leurs prix planchers diminuer à une fraction de leur valeur antérieure.

Tout cela pour dire que le marché du NFT a atteint un point critique, et pour cause. La promesse d’enrichissement rapide des actifs numériques a perdu de son éclat dans le contexte du crash plus large de l’industrie de la cryptographie, qui semble avoir révélé à quel point ces actifs ont en réalité très peu de valeur tangible et durable sans le méga-hype qui les alimentait autrefois.

Pourtant, les NFT ne sont pas encore totalement morts. Et pour les faire vivre, un nombre croissant d’opérateurs du web3 se tournent vers un marché plus familier : le logement.

Il est important de noter que les fabricants de NFT en question ne vendent pas seulement des JPEG coûteux de maisons numériques. Au contraire, ces nouvelles entreprises répertorient des propriétés immobilières et offrent aux investisseurs potentiels la possibilité d’acheter ces propriétés. en passant par NFT. Ainsi, les jetons numériques ne sont pas exactement des actifs, mais plutôt des mules. Ou de la paperasse. Ou les deux, car les jetons numériques seraient intégrés à toutes les inspections et actes et au reste de la trace écrite de l’achat d’une maison.

Essentiellement, disent les défenseurs, il s’agit de la clic-ajout au panier-ification de l’achat d’une maison. Et du côté du fabricant de NFT, il entremêle les actifs de la blockchain – qui, après le crash, ont une valeur plus douteuse que jamais – avec l’immobilier, un investissement beaucoup plus tangible.

« Lorsque [the investor makes] la décision d’achat, alors ça devient aussi simple », a déclaré Sanjay Raghavan, responsable des initiatives web3 chez Roofstock onChain, la filiale web3 de la plateforme d’investissement immobilier locatif web2 Roofstock, à Futurism. « Opération en un clic. »

Plus tôt ce mois-ci, Roofstock a annoncé sa première vente : une maison unifamiliale « prête à la location » en Caroline du Sud, qui est allée à un investisseur immobilier chevronné pour 175 000 $ du populaire stablecoin USDC. Mais ce n’était pas la première vente de ce genre. En février, une startup similaire appelée Propy a également vendu aux enchères une maison en Floride via NFT pour 653 000 $ d’Ether.

« Le seul processus bureaucratique que nous ayons eu pendant la vente aux enchères », a déclaré la fondatrice et PDG de Propy, Natalia Karayaneva. Fortune au moment de la vente, faisant allusion à la même facilité, efficacité et implication institutionnelle réduite que Roofstock promet à ses propres clients, « était un processus de cinq minutes pour passer par la vérification KYC où les soumissionnaires devaient fournir leurs noms et leur ID et connectez leur portefeuille. »

Fait intéressant, ces deux ventes reposaient d’abord sur le transfert de la propriété du logement à une LLC; la LLC propriétaire est en fait ce qui est accordé lors de l’échange NFT.

À première vue, couper les étapes du chemin vers l’achat d’une maison est certes attrayant. L’achat d’une maison est un processus long et fastidieux, et beaucoup d’argent finit par aller au processus lui-même, pas seulement à la valeur de la maison. Cela dit, ce processus est long et compliqué pour une raison, et les investisseurs immobiliers chevronnés comme ceux que commercialise Roofstock sont ceux qui savent probablement déjà comment naviguer dans ce processus assez bien.

Et à ce point, tous les experts ne sont pas totalement convaincus que cette évolution est vraiment nécessaire.

« Je trouve cette ligne de développement particulière fascinante sans rapport avec les vrais problèmes auxquels nous sommes confrontés aujourd’hui : peut-être pouvons-nous héberger les sans-abri dans le métaverse pendant que nous y sommes ? » Michael Every, stratège mondial chez Rabobank, a déclaré à Futurism. « Cela semble être la direction de déplacement de la licorne ! »

La cybersécurité est certainement une préoccupation ici aussi. Après tout, si la propriété de votre maison est entièrement intégrée dans un NFT, quelqu’un pourrait théoriquement simplement vous pirater et la voler ; pour sa part, Roofstock a assuré à Futurism qu’il avait mis en place des protections numériques contre les pirates, tandis que l’inclusion de la LLC permet l’ajout d’une trace papier hors blockchain pour la preuve de propriété. (Bien sûr, tout le monde dans la blockchain le dit, et ils se font constamment pirater.)

Bien sûr, on pourrait affirmer que ni Roofstock ni Propy ne sont vraiment des créateurs de NFT, du moins pas au sens traditionnel. Bien sûr, les startups sont utilisant les jetons, mais ils n’ont aucune valeur – et donc, disent-ils, aucun coût – en eux. L’actif est la maison seule. Mais sur cette note, nous ont vu un marchand ambulant intégrer des NFT dans une vente de maison.

« Ce n’est pas seulement une maison de 7 millions de dollars, mais je veux dire, vous avez acheté un bien immobilier virtuel », a déclaré Jorge Guinovart, le promoteur immobilier et passionné de crypto derrière un projet appelé Reflection Manor, à Futurism le mois dernier. Désireux de combiner les maisons très réelles qu’il construit avec le cryptoverse, Guinovart a répertorié Reflection Manor – un manoir réel de 7,7 millions de dollars à Miami – avec quelques édulcorants numériques: une maison virtuelle chic dans le encore-pas-même-dans -beta « métaverse » d’Alpha City, plus une copie NFT de la maison.

Et est-ce que cette « terre » ou ce NFT vaut quelque chose ? Non. Mais selon Guinovart, un jour, ils pourraient l’être.

« Dans deux à trois ans, quand alpha sera complètement ouvert », a-t-il poursuivi, « vous avez une propriété virtuelle qui pourrait également valoir un million, deux millions de dollars. »

Quelques jours après que Roofstock a annoncé sa première vente, une société d’investissement immobilier aux Bahamas a annoncé une entreprise de blockchain similaire: transformer un morceau de 60 acres de l’île Fyre Fest en une communauté de villégiature de luxe « 100% symbolique » pour l’élite crypto. Comme Roofstock, l’entreprise affirme que chacune des 60 propriétés de plusieurs millions à construire sur l’île sera vendue en effectuant un achat sur un NFT.

Ce qui, encore une fois, pourrait plaire à certains, en particulier à ceux qui souhaitent un accès rapide et facile aux comptes bancaires offshore. Mais selon Every, cela ressemble plus à « un bon moyen de blanchir de l’argent » et « d’échanger des cryptos et des NFT inutiles contre les actifs du monde réel qu’ils sont censés remplacer ».

Chacun a un point sérieux. Même si la plupart de ces propriétés sont vendues de bonne foi – à des propriétaires chevronnés avec suffisamment de crypto dans leur poche numérique pour remplir leur panier d’achat blockchain avec autant de maisons que possible, c’est-à-dire qu’il y a encore beaucoup de place pour une mauvaise utilisation.

Dans tous les cas, il est probable que cette tendance se poursuivra, car elle confirme presque certainement une chose : que les NFT ne peuvent pas subsister uniquement grâce au battage médiatique. Et jusque-là, alors que Roofstock et Propy leur ont trouvé un nouveau cas d’utilisation, les NFT n’étaient pas faits pour être des plateformes de paiement. Ils ont été conçus pour être des atouts, et leur rétrogradation apparente au système de point de vente blockchain ou même simplement aux édulcorants en pot actuellement sans valeur n’est pas un bon look pour une industrie qui tente de concevoir une version de plus en plus numérique du futur – en particulier lorsque les actifs que ces NFT sont utilisés pour négocier sont entièrement réels.

En savoir plus sur le logement blockchain : Les développeurs transforment l’île Fyre Fest en une colonie exclusive pour les crypto-millionnaires, car bien sûr ils le sont