Voyez combien Voyez comment le coût a augmenté dans votre banlieue

9News peut pour la première fois révéler le coût exorbitant du droit de timbre pour les acheteurs de maisons de Nouvelle-Galles du Sud au cours des neuf dernières années – ventilé par codes postaux individuels.

Au total, nous avons collectivement reçu près de 62 milliards de dollars (61 785 899 232) pour le privilège d’acheter sur l’un des marchés immobiliers les plus chers au monde depuis que la Coalition a pris le pouvoir.

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Alors que le code postal à prédominance commerciale de Sydney CBD en 2000 était sans surprise le plus gros contributeur avec 3,6 milliards de dollars, suivi de Mosman (2088) avec 780 millions de dollars et Crow’s Nest et St Leonards (2065) avec 760 millions de dollars, Kellyville dans le nord-ouest de Sydney (2155) a pris la quatrième place à 719 millions de dollars – un chiffre total qui comprend un quadruplement annuel du droit de timbre au cours de la dernière décennie.

Parramatta (2150) était un autre point chaud à la sixième place, récoltant 539 millions de dollars, et Liverpool et Casula (2170) juste derrière à la huitième place à 510 millions de dollars.

À l’échelle de l’État, le total moyen des codes postaux sur neuf ans est de 96 millions de dollars.

Greg Warren, ministre fantôme de l’ouest de Sydney, a déclaré que l’ouest et le sud-ouest de la ville ont été injustement déchirés par un droit de timbre toujours croissant avec un retour inadéquat du gouvernement dans des domaines tels que la santé, les écoles et les routes.

« C’est un gouvernement avide qui a arraché 13 milliards de dollars à l’ouest de Sydney depuis leur arrivée au gouvernement », a-t-il déclaré à 9News.

«Mais nous avons vu très peu de réinvestissements dans les principales infrastructures, ressources et services.

«Rien ne peut effacer le fait que ce gouvernement a un bilan atroce en matière de droit de timbre.

«S’il leur suffit de sortir dans l’ouest de Sydney et d’extraire des milliards de dollars des poches des familles et des entreprises locales qui travaillent fort, il est tout aussi bon pour ce gouvernement de revenir dans l’ouest de Sydney et d’investir dans [what] les familles locales ont besoin. « 

Mais le trésorier de NSW, Dominic Perrottet, a insisté sur le fait que son gouvernement réinvestissait les droits de timbre.

«Nous avons investi des montants records dans l’infrastructure de l’ouest de Sydney», a-t-il déclaré.

« Plus de 20 milliards de dollars au cours des quatre prochaines années – c’est plus d’écoles et d’hôpitaux, de routes et de transports en commun, pour aider les familles de l’ouest de Sydney à progresser. »

Les chiffres de Revenue NSW, obtenus par le parti travailliste en vertu des lois sur la liberté d’information, révèlent que les codes postaux de l’ouest de Sydney combinés ont déboursé près de 13 milliards de dollars (12919360484) de droits de timbre depuis 2011.

Le chiffre annuel a plus que triplé, passant de 613 millions de dollars en 2011/12 à 1,95 milliard de dollars en 2015/16.

Les codes postaux individuels dans l’ouest ont également enregistré une croissance extraordinaire des droits de timbre au cours des neuf années.

Menangle Park (2563) a enregistré un bond de 100 fois entre 2011/12 et 2019/20

Les autres vedettes de Sydney sont Schofields avec un saut de 21 fois et Gregory Hills / Catherine Field avec une hausse de 13 fois.

M. Perrottet envisage d’introduire des réformes majeures du droit de timbre, qui donneraient aux acheteurs de maison la possibilité de payer une taxe foncière annuelle en plus petits montants ou en une seule somme forfaitaire.

Le plan, qui est en cours de consultation, suggère que la taxe foncière annuelle pourrait être de 500 dollars plus 0,3% de la valeur foncière non améliorée, tandis que le montant forfaitaire serait d’environ 4% de la valeur d’achat selon le droit de timbre actuel.

« La réforme est difficile », a déclaré M. Perrottet.

« Mais c’est très important parce que nous ne pouvons pas avoir un système qui a été fait pour les années 50 qui soit pertinent aujourd’hui. »

Les premiers acheteurs et ceux qui ont du mal à épargner suffisamment pour un dépôt bénéficieraient le plus d’une taxe foncière annuelle, qui serait attachée à la propriété et payée par les acheteurs ultérieurs lors de la vente.

Les downsizers peuvent également préférer cette option.

D’un autre côté, ceux qui disposent de fonds supplémentaires ou d’un pouvoir d’emprunt peuvent préférer une somme forfaitaire, car cela leur reviendrait moins cher à long terme s’ils prévoient de rester chez eux à long terme.