Vida, le fils ensoleillé et préféré des célébrités, est le joyau de la couronne espagnole

Son Vida, les Beverly Hills de l’île espagnole de
Majorque
est un quartier cosmopolite de célébrités chics dans la légendaire station balnéaire et capitale de Palma.

Depuis le milieu des années 20^e siècle, Son Vida, qui porte le nom de la famille Vida qui y a acheté des terres agricoles pour la première fois dans les années 1500, a été le terrain de jeu estival des gens bien connus et aisés.

« Aujourd’hui, c’est devenu l’endroit où il faut être pour de nombreuses personnalités publiques et célébrités qui veulent la confidentialité et pour qui la discrétion et la sécurité sont essentielles », a déclaré Gabriela Muñoz, gérante propriétaire, titulaire d’une licence d’Engel & Völkers Son Vida & Palma Environs.

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Limites

Fils Vida
est délimité à l’ouest par la Calle Pinar-Park, au nord par le Ma-1016, au sud par le Ma-1043 et à l’est par le Ma-1016 et le Ma-1043.

Échelle des prix

Le quartier possède certains des domaines les plus exclusifs de l’île, avec des prix allant de 2,8 à 65 millions d’euros (3,29 à 76,34 millions de dollars), selon Alejandra Vanoli, directrice générale de Mallorca Sotheby’s International Realty. Elle a ajouté que la propriété de 65 millions d’euros actuellement sur le marché est la plus chère du pays.

Les prix sont indexés sur la taille de la propriété, la vue sur la mer et l’emplacement.

« Les parcelles de terrain sont également devenues de plus en plus précieuses et ont tendance à se vendre rapidement », a déclaré Mme Muñoz, ajoutant qu’« un terrain de 2 000 mètres carrés avec vue sur la mer peut rapporter jusqu’à 4,5 millions d’euros (5,33 millions de dollars US), et un sans vue sur la mer coûterait environ 1,5 million d’euros (1,78 million de dollars).

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Les villas dont le prix se situe entre 5 et 13 millions d’euros (5,9 à 15,39 millions de dollars), a-t-elle déclaré, sont les plus demandées.

Roddy Aris, associé chez Knight Frank, a ajouté qu’il n’y a que deux développements multifamiliaux : Residencias Son Vida Golf et le Hoyo Tres. Les penthouses à Hoyo peuvent atteindre 2 millions d’euros (2,38 millions de dollars US) ; à Son Vida, ils vont jusqu’à 1 million d’euros (1,19 million de dollars), a-t-il déclaré.

Parc de logements

Le parc immobilier de Son Vida est exclusif : il n’y a qu’environ 450 villas de luxe unifamiliales.

En règle générale, les villas mesurent 6 500 pieds carrés et sont situées sur des terrains d’environ un demi-acre. La majorité des propriétés sont de style méditerranéen, mais « au cours des 10 dernières années, il y a eu un boom des maisons modernes aux lignes contemporaines et minimales qui représentent désormais 20% du parc global », a déclaré Mme Muñoz.

Ces nouvelles maisons sont de haute technologie et offrent une variété d’équipements allant des spas et des plafonds cathédrale aux salles de bains design, aux cinémas et aux espaces de bien-être.

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Ce qui le rend unique

Quartier résidentiel le plus haut de gamme de Palma, Son Vida est entouré de terrains de golf et de paysages exemplaires.

« À chaque point, que ce soit vers la mer, la ville ou les montagnes, les vues sont fantastiques », a déclaré Mme Vanoli. “Il y a aussi beaucoup d’intimité, d’espace et la zone est bien entretenue.”

Mme Muñoz a noté que « pour ceux qui aiment la mer et la montagne, Son Vida offre le meilleur des deux, car depuis cette région, vous pouvez profiter de merveilleuses promenades à la campagne, au bord de la mer ou à travers la vieille capitale de Palma, toutes à proximité. « 

Avec sa beauté naturelle, la richesse de ses activités et sa proximité avec la ville, Son Vida « est devenu le lieu incontournable ou le symbole de statut pour les grandes fortunes internationales », a déclaré Mme Muñoz. « Les clients qui achètent à Son Vida ne partent jamais. Ils peuvent déménager pour des raisons ou des points de vue, mais ils restent toujours à Son Vida. »

Prestations de luxe

Son Vida, qui est exclusivement résidentiel, se trouve à environ 10 à 15 minutes en voiture du centre de la ville de Palma et de tous ses commerces, restaurants et activités culturelles.

Les boutiques de luxe de marque telles que Louis Vuitton, Cartier et Rolex se trouvent dans les rues principales El Borne et Jaime III, le soi-disant « Golden Mile » de Palma qui abrite également des boutiques de luxe locales.

Les résidents ont un choix varié de restaurants. Le steakhouse Lume & Co., qui est situé dans un 15^ebâtiment du siècle, propose plusieurs sortes de bœuf, notamment le vaca Gallega, le black Angus, la carne de la finca et le Wagyu, et se consacre à ce que son site Web décrit comme une « gastronomie méditerranéenne saine ».

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Tast Club, que Mme Vanoli appelle «l’un des meilleurs restaurants de Palma», se présente comme un club anglais et sert de tout, du bifteck de surlonge, des hamburgers et du canard aux cocktails et au cheesecake.

Et le restaurant Los Patos s’est fait un nom en servant des plats italiens/suisses.

La ville de Palma est une plaque tournante pour l’art du monde entier. Il existe plusieurs galeries internationales, dont Baró Galeria, qui est basée à São Paulo, au Brésil, et possède des bureaux à Madrid et à Lisbonne.

Fundació Miró Mallorca, un musée dédié à l’œuvre de l’artiste Joan Miró, est à Palma tout comme Es Baluard Museu d’Art Modern i Contemporani de Palma, qui présente le travail d’artistes des îles Baléares et de ceux qui ont une réputation mondiale .

Le Teatre Principal propose des opéras, et Paseo Maritimo, la promenade qui longe le front de mer de Palma, est le site de concerts populaires et de productions théâtrales.

Il existe de nombreuses écoles internationales privées dans les environs, à environ 15 minutes en voiture de Son Vida.

Le Queen’s College, qui suit le British National Curriculum, accueille 400 étudiants âgés de 3 à 18 ans. Le King Richard III College, une école britannique, propose des cours pour les élèves de 3 à 18 ans. Fondé en 1950, le Bellver International College est le plus ancien appartenant à une école britannique en Espagne. L’école de jour mixte, bilingue espagnol-anglais, s’adresse aux élèves de la prématernelle au lycée.

Pendant ce temps, le Lycée Français de Palma est une école française pour les élèves de la maternelle au lycée, et le Baleares International College, une école de style britannique, accueille des élèves âgés de 2 à 18 ans.

Qui vit ici

Longtemps le terrain de jeu des privilégiés, Son Vida continue d’attirer des personnalités sportives, des stars d’Hollywood, des membres de la famille royale et d’autres célébrités en plus des familles les plus riches et les plus connues de Majorque.

Notant que 70% des résidents sont originaires de l’étranger, Mme. Muñoz a déclaré que Son Vida est peuplée de familles cosmopolites, dont beaucoup d’Espagne, d’Allemagne et de Grande-Bretagne. « Dernièrement, il y a plus d’acheteurs asiatiques, arabes et américains que par le passé », a-t-elle déclaré.

Résidents notables

L’Anglais Steve McManaman, considéré comme l’un des plus grands footballeurs de sa génération, et sa femme Victoria vivent à Son Vida, tout comme l’entrepreneur Drew Aaron et son épouse, la top modèle Hana Soukupová, qui comptent parmi les plus grands collectionneurs d’art au monde. selon les rapports publiés.

L’ancienne championne du monde de tennis Ana Ivanovic et son mari, l’ancien footballeur international allemand Bastian Schweinsteiger, auraient également élu domicile à Son Vida.

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Perspectives

Avec 2021 produisant un marché résidentiel «en plein essor», Mme. Muñoz a déclaré que la forte demande et l’offre limitée continueront d’alimenter les ventes dynamiques de Son Vida.

« Cette année à ce jour, les ventes ont plus que doublé par rapport aux ventes totales de la dernière année » normale « en 2019, et la demande augmente quotidiennement, et il nous reste encore le dernier trimestre de 2021 », a-t-elle déclaré. « Cette année, les transactions de vente à Son Vida ont battu tous les records. »

En juin, a-t-elle déclaré, le nombre de ventes réalisées correspondait à celui fixé pour chacune des années complètes de 2017, 2018 et 2019.

« La valeur totale des propriétés vendues jusqu’à présent cette année est le double de ce qui est vendu au cours d’une année normale », a-t-elle déclaré. « Cela indique la tendance à la hausse vers des propriétés plus grandes, et cela se reflète dans la vente de différentes propriétés allant de 20 millions d’euros, 12 millions d’euros et 10 millions d’euros, et le grand nombre de ventes de propriétés entre 4 millions d’euros et 8 millions d’euros . « 

Elle a noté que les attentes pour l’avenir du marché sont élevées. « Nous pensons que cette année se terminera avec une augmentation supplémentaire de 30% des ventes, clôturant ainsi l’année avec une augmentation du volume des ventes de 150% », a-t-elle déclaré.

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