Quelle est la valeur nette réelle de Donald Trump en 2022 ?

Donald Trump est incontestablement la personne la plus riche à avoir habité la Maison Blanche, mais obtenir un chiffre exact sur sa valeur nette ? C’est une entreprise délicate.

Une partie du défi est que l’entreprise tentaculaire qu’il possède toujours, The Trump Organization, est une entité privée qui n’est pas tenue de publier des états financiers comme le serait une société cotée en bourse. Alors que NBC News a rapporté en 2015 que Trump avait affirmé dans un communiqué de presse qu’il valait plus de 10 milliards de dollars, cela est largement considéré comme plus de bravade que la réalité.

Les estimations de plusieurs sources extérieures placent la fortune nette de Trump, bien que toujours considérable, à une valeur bien inférieure. L’évaluation la plus citée provient peut-être de Forbesqui en septembre 2021 évaluait la valeur nette de l’ancien président à 2,5 milliards de dollars.

Divulgations publiques

Trump a notoirement refusé de publier ses déclarations de revenus, ce qui rend la détermination de ses revenus très difficile, les déclarations de revenus ne contiennent pas la valeur nette d’une personne. L’ancien président Donald Trump a rempli les formulaires annuels de divulgation financière que les présidents sont tenus de soumettre par l’intermédiaire du Bureau américain de l’éthique gouvernementale.

Cependant, il est pratiquement impossible de déterminer la valeur nette de Trump sur la base des divulgations financières de son gouvernement. La divulgation la plus récente, qui concernait l’année 2020 et a été publiée en janvier 2021, énumérait des fourchettes extrêmement larges pour les valeurs de ses propriétés. Par exemple, bon nombre de ses propriétés valaient « plus de 50 millions de dollars ». Cela est aggravé par le fait que ces estimations sont autodéclarées, non auditées et qu’elles sont en contradiction avec les chiffres que l’organisation Trump a communiqués aux autorités fiscales nationales et locales.

Forbes Estimation

En ce qui concerne la richesse réelle de Donald Trump, les approximations de points de vente tels que Forbes sont probablement les plus proches que nous pouvons obtenir. La société de médias axée sur la finance n’a certainement pas de valeurs précises pour chaque propriété que possède The Trump Organization, désormais dirigée par ses fils Donald Jr. et Eric. Cependant, son équipe examine les données de transaction et la valeur des actions des entreprises liées pour voir où ces chiffres se situent probablement maintenant.

En septembre 2021, Forbes mettre la valeur nette de Trump à environ 2,5 milliards de dollars, reflétant une baisse de valeur provoquée par la pandémie. Mais même à l’époque pré-coronavirus, Forbes a placé sa valeur globale à 3,1 milliards de dollars, bien en deçà de ce que Trump a suggéré qu’il possédait lors de sa candidature en 2015. C’est remarquablement proche d’une autre source, le Bloomberg Billionaire’s Index, qui a placé la valeur nette de l’ancien président avant le coronavirus à 2,97 milliards de dollars.

Alors que la majeure partie des actifs de Trump réside dans des biens immobiliers commerciaux, il a des intérêts dans un certain nombre d’industries différentes. Voici une ventilation de Forbes‘s estimation la plus récente.

Immobilier commercial – 1,1 milliard de dollars

Une grande partie de la richesse de Trump est liée à une poignée de bâtiments polyvalents à Manhattan, dont 125 000 pieds carrés d’immobilier commercial dans le quartier généralement animé de Midtown. Avec le coronavirus gardant les acheteurs potentiels à la maison, la valeur de ces propriétés a pris un coup dur. Les propriétés commerciales qui valaient environ 1,9 milliard de dollars avant la pandémie sont maintenant évaluées à 1,1 milliard de dollars.

Immobilier résidentiel – 148 millions de dollars

Le vaste empire immobilier de Trump comprend environ 500 unités résidentielles à travers les États-Unis. Bien qu’il soit difficile d’évaluer celles-ci avec précision, Forbes a abaissé sa valorisation de ces unités de 235 millions de dollars à 148 millions de dollars ce printemps, en partie en raison de la baisse du cours des actions des sociétés cotées en bourse qui opèrent dans le même secteur.

Hospitalité – 38 millions de dollars

Les temps ont été durs pour les hôteliers du pays, et The Trump Organization ne fait pas exception. Les avoirs hôteliers de la société, y compris le Trump International Hotel en bas de la rue de la Maison Blanche, sont désormais évalués à 38 millions de dollars. Avant que COVID-19 ne s’installe, la valeur projetée était de 107 millions de dollars.

Licences et gestion hôtelières – 42 millions de dollars

Lorsque vous êtes aussi célèbre que Donald Trump, vous n’avez pas besoin de mettre de l’argent en jeu pour gagner de l’argent dans l’immobilier. Vous pouvez également concéder votre nom de famille à d’autres promoteurs qui souhaitent l’apposer sur leurs propres bâtiments. En 2017, The Trump Organization avait pas moins de 50 accords de licence ou de gestion à travers le monde.

Terrains de golf – 217 millions de dollars

La Trump Organization possède un certain nombre de propriétés de golf exclusives, de Colts Head, NJ, à Dubaï. Bien que les joueurs puissent toujours accéder aux liens de la plupart de ces cours, le prix élevé de l’adhésion ne les rend pas à l’épreuve de la récession. Forbes évalue leur valeur combinée à 217 millions de dollars, contre 271 millions de dollars avant le coronavirus.

Autres propriétés – 295 millions de dollars

Certains des clubs exclusifs du président résistent assez bien, malgré une économie qui boitille. « Mar-a-Lago est plus apprécié comme un trophée de milliardaire que comme une entreprise en activité, ce qui semble protéger l’impact de la récession actuelle », écrit Dan Alexander de Forbes.

Espèces – 160 millions de dollars

Parmi les fonds de mauvais temps, celui de l’ancien président n’est pas trop minable. Forbes se rapproche du fait que Trump détenait 160 millions de dollars en espèces avant même la crise sanitaire. Dans une année où les valeurs immobilières et les actions ont été battues, c’est une classe d’actifs qui n’a pas perdu de valeur.

L’essentiel

Parce qu’il dirige une entreprise privée complexe, obtenir une lecture précise de la valeur nette de Donald Trump est une tâche presque impossible. Une chose est sûre, cependant: les affirmations passées de l’ancien président sur sa valeur nette – même à l’époque pré-coronavirus – semblent être largement gonflées. Une analyse plus récente de Forbes met sa fortune actuelle à 2,5 milliards de dollars.