Monarch Private Capital finance un nouveau développement de logements abordables pour les personnes âgées en Caroline du Sud
Le développement offrira de nouvelles opportunités aux résidents et stimulera la croissance économique au sein de la communauté de St. Matthews
ATLANTA, 21 octobre 2021 (GLOBE NEWSWIRE) — Monarque Capital Privé, une société d’investissement ESG reconnue à l’échelle nationale qui développe, finance et gère un portefeuille diversifié de projets générant des crédits d’impôt fédéraux et étatiques, est heureuse d’annoncer la clôture financière du crédit d’impôt pour le logement à faible revenu (LIHTC) pour un montant abordable de 9,7 millions de dollars développement de logements appelé les appartements John G. Felder à St. Matthews, en Caroline du Sud.
Les appartements John G. Felder sont situés au 202 Pearl Street à St. Matthews, en Caroline du Sud. Dans un État qui connaît actuellement une pénurie écrasante de plus de 82 000 logements locatifs abordables et disponibles pour les locataires à très faible revenu, ce projet contribuera à satisfaire certains des besoins critiques de logement de la région. Le projet comprend la réhabilitation d’une communauté de logements locatifs existante de la section 8 de 40 unités, qui sera mise à la disposition des personnes âgées de 62 ans et plus gagnant au moins 60 pour cent du revenu médian de la région (AMI). Toutes les unités se composent d’une chambre et d’une salle de bain et continueront de bénéficier de l’Aide au loyer basée sur le projet (APRA) dans le cadre du programme Section 8. Pour développer le projet, Monarch s’est associé à Mansermar Développement LLC, une société de conseil aidant les organisations à but non lucratif dans le développement et la gestion de logements multifamiliaux abordables, travaillant en étroite collaboration avec la société d’intérêt public à but non lucratif basée en Géorgie, ReConstruire l’Amérique Inc. La collaboration de Monarch avec Red Stone Equity Partners, un gestionnaire de fonds immobiliers de capital-investissement reconnu à l’échelle nationale et spécialisé dans la gestion d’investissements dans le logement abordable, contribuera à la concrétisation du projet.
Les rénovations de l’aménagement existant comprendront des cuisines et des salles de bain améliorées, des appareils électroménagers en acier inoxydable éconergétiques d’ENERGY STAR, de nouveaux revêtements de sol et des dispositifs d’éclairage et de sécurité améliorés. Des remplacements de toit et de fenêtres seront également effectués pendant la réhabilitation, ainsi que des mises à niveau de la plomberie et le resurfaçage du stationnement. Une nouvelle salle communautaire sera ajoutée pour fournir des ressources précieuses aux locataires, y compris un grand espace de rassemblement avec une cuisine complète, une salle d’exercice, une buanderie agrandie, des postes informatiques et des bureaux rénovés.
St. Matthews, en Caroline du Sud, capture pleinement le charme de la petite ville du sud de l’histoire américaine qui a autrement été érodée par le mode de vie trépidant d’aujourd’hui. Situé à un peu plus de 30 miles de la capitale de l’État, St. Matthew’s offre un sentiment de tranquillité et de répit aux résidents et aux visiteurs. Le musée du comté de Calhoun est un contributeur majeur à l’économie locale et une attraction de plus en plus populaire pour les touristes. Composé de 20 000 pieds carrés d’espace d’exposition et de recherche, le musée est entièrement équipé pour emmener les clients dans un voyage éducatif à travers la chronologie historique de la région. De la colonisation amérindienne à la Révolution américaine jusqu’à nos jours, le musée offre une mine d’informations. En plus d’explorer l’histoire unique de la ville, les résidents de St. Matthews peuvent également passer leurs journées à chiner, dîner dans des restaurants locaux, camper à Sweetwater Lake ou jouer une partie de golf au magnifique complexe de golf de Calhoun Hill.
En plus de répondre au besoin de logements abordables de la ville, le réaménagement des appartements John G. Felder aura un impact significatif sur l’économie locale. Sur la base des estimations d’un Rapport 2015 de la National Association of Home Builders (NAHB), le projet devrait créer plus de 300 emplois directs et indirects et générer près de 4 millions de dollars de recettes fiscales locales au cours de sa durée de vie. Ces avantages continueront d’avoir un impact positif sur la communauté de St. Matthews au cours des nombreuses années à venir.
«Ce développement offrira aux personnes âgées de la région un endroit sûr, propre et confortable où se sentir chez elles», a déclaré Brent Barringer, directeur général de LIHTC chez Monarch Private Capital. « Notre collaboration avec Mansermar Development nous permettra d’aider à combler l’écart important de la Caroline du Sud en matière de logements abordables tout en renforçant la communauté de St. Matthews avec de meilleures ressources et de nouvelles opportunités.
Pour plus d’informations sur les programmes et services de Monarch, veuillez contacter Brent Barringer en envoyant un courriel bbarringer@monarchprivate.com.
À propos de Monarch Private Capital
Monarch Private Capital gère des fonds ESG qui ont un impact positif sur les communautés en créant de l’énergie, des emplois et des logements propres. Les fonds offrent des rendements prévisibles grâce à la génération de crédits d’impôt fédéraux et étatiques. La Société offre des investissements innovants en capitaux propres de crédit d’impôt pour le logement abordable, les réhabilitations historiques, les énergies renouvelables, le cinéma et d’autres projets qualifiés. Monarch Private Capital entretient des relations à long terme avec des investisseurs institutionnels et individuels, des développeurs et des prêteurs qui participent à ces types de programmes fédéraux et étatiques. Basée à Atlanta, Monarch possède des bureaux et des professionnels situés à travers les États-Unis
À propos de Mansermar Development, LLC
Mansermar Development, LLC a été fondée en 1998 en tant que société de conseil pour aider les organisations à but non lucratif dans le développement et la gestion de logements multifamiliaux abordables. Cissy C. Watson est la PDG de l’entreprise et pilote le développement de nouvelles constructions et la préservation de communautés de logements abordables, avec une expertise particulière auprès des personnes âgées. L’entreprise s’associe avec les propriétaires et prend en charge les services de développement de nouvelles propriétés de construction, d’acquisition et de réhabilitation de propriétés, ainsi que le refinancement des communautés existantes. Depuis 2012, Mansermar Development s’est concentré sur l’utilisation du LIHTC pour les développements d’acquisition-réhabilitation. Ils ont réalisé cinq développements totalisant 754 unités.
À propos de Red Stone Equity Partners
Red Stone Equity Partners LLC (« Red Stone Equity ») est une société d’investissement immobilier de premier plan spécialisée dans la syndication de crédits d’impôt pour les logements à faible revenu et de crédits d’impôt pour les énergies renouvelables afin de faciliter le développement de logements locatifs multifamiliaux abordables et de projets d’énergie renouvelable, respectivement. . Red Stone Equity s’appuie sur des relations durables avec les investisseurs et les développeurs pour acquérir, structurer et fournir des services de gestion d’actifs à long terme à ses clients institutionnels. Sa haute direction représente plus de 100 ans d’expérience combinée en matière de syndication de crédits d’impôt, impliquant l’acquisition et la syndication d’environ 15 milliards de dollars de crédits d’impôt. Depuis sa création, Red Stone Equity a levé plus de 6,5 milliards de dollars de crédits d’impôt. Ces fonds ont été utilisés pour financer la construction et/ou la réhabilitation de plus de 45 000 unités de logements abordables dans 44 États, à Washington, DC et à Porto Rico. Red Stone Equity possède des bureaux à Boston, Charlotte, Chicago, Cleveland, New York et San Diego.
À propos de ReBuild America Inc.
ReBuild America, Inc., une société d’intérêt public à but non lucratif basée en Géorgie, a été organisée en 2012. Tout en travaillant en étroite collaboration avec un promoteur expérimenté de logements abordables, Mansermar Development, LLC., et un agent de gestion primé et reconnu à l’échelle nationale, Mansermar , Inc., ReBuild s’engage à acquérir et à développer des logements abordables à long terme.
Avec un intérêt particulier pour le logement pour les personnes âgées, ReBuild a achevé la préservation d’une communauté de logements pour personnes âgées de 101 unités à Arcadia, en Californie en 2014 et d’une autre communauté de logements pour personnes âgées de 101 unités à Phoenix, AZ en 2018. ReBuild America a ajouté 467 unités supplémentaires à travers l’acquisition et la réhabilitation de trois autres propriétés en 2018-2019 en Floride et au Tennessee. D’autres propriétés sont actuellement en développement en Caroline du Sud, au Kentucky et en Géorgie.
CONTACT: Jane Rafeedie Monarch Private Capital 4702838431 jrafeedie@monarchprivate.com
