Les prêts hypothécaires au Royaume-Uni atteignent un niveau record en mars
Les prêts hypothécaires au Royaume-Uni ont augmenté du montant mensuel le plus élevé jamais enregistré en mars, sous l’effet d’une «ruée effrénée» de personnes cherchant à acheter une propriété avant la fin prévue des vacances de droit de timbre.
L’emprunt hypothécaire net était de 11,8 milliards de livres sterling en mars, le plus élevé depuis le début des records en avril 1993, selon des données publiées mardi par la Banque d’Angleterre.
La forte hausse était en partie due à la fin prévue à la fin du mois de mars de l’exonération temporaire des droits de timbre – exonérant les acheteurs du paiement de la taxe sur les premiers 500 000 £ de l’achat d’une propriété résidentielle en Angleterre et en Irlande du Nord. La mesure a été prolongée jusqu’à la fin juin dans le budget de mars.
Andrew Montlake, du courtier hypothécaire indépendant Coreco, a déclaré que ces données hypothécaires «folles» de mars mettaient en évidence la «ruée frénétique» des gens pour acheter une propriété et «économiser des milliers de livres sur les droits de timbre».
Il y a eu 82 700 approbations pour l’achat de maisons en mars. Bien qu’il soit inférieur au sommet de novembre, il était encore 13% plus élevé qu’en février 2020, avant les premières restrictions en matière de pandémie.
Andrew Wishart, économiste immobilier chez Capital Economics, a déclaré: «Les indicateurs opportuns de la demande suggèrent que les approbations hypothécaires reprendront avant les nouvelles échéances des droits de timbre de fin juin et septembre.»
Simon Gammon, associé directeur du conseiller hypothécaire Knight Frank Finance, a déclaré que le marché immobilier était «brûlant» et que le sentiment économique qui s’amplifiait, le parc de logements limité et les changements dans les styles de travail et de vie créaient un «mélange puissant» susceptible de faire grimper les prix. plus loin dans les mois d’été.
Les données de la BoE ont également montré que les ménages britanniques ont continué d’ajouter des sommes importantes à leurs comptes bancaires, avec 16,2 milliards de livres supplémentaires déposés en mars.
C’était bien au-dessus de la moyenne mensuelle de 4,7 milliards de livres sterling pour l’année jusqu’en février 2020, avant le premier verrouillage de la pandémie, reflétant les possibilités de dépenses limitées pendant les restrictions alors que les revenus ont été largement protégés par les régimes de soutien du gouvernement. Il porte la valeur cumulée des dépôts depuis mars 2020 à près de 200 milliards de livres sterling, un autre chiffre record, parallèlement à la plus forte contraction du PIB en plus de 300 ans.
Les consommateurs ont également remboursé 500 millions de livres supplémentaires de leur dette en mars, s’ajoutant à d’importants remboursements nets au cours des autres derniers mois, ce qui suggère que la capacité d’épargner a été utilisée pour améliorer les bilans des ménages.
Ruth Gregory, économiste britannique senior chez Capital Economics, a déclaré que les données ont montré que les ménages «ont assez de puissance de feu pour financer une frénésie de dépenses» alors que l’économie rouvre. «Les consommateurs étant en mesure de propulser la reprise, cela devrait marquer le début d’une reprise rapide qui ramènera le PIB à son niveau d’avant la crise au début de 2022», a ajouté Gregory.
Samuel Tombs, économiste en chef du Royaume-Uni chez Pantheon Macroeconomics, a calculé que, déduction faite des petits retraits des comptes d’épargne nationaux, l’excédent d’épargne équivalait à près de 8% du PIB britannique en 2020 et pourrait fournir «beaucoup de carburant» pour un boom tiré par les consommateurs. cet été.
Cependant, il a averti qu’avec la confiance des consommateurs encore légèrement inférieure à sa moyenne à long terme et les retraites sous-performantes, «seule une petite fraction» de ces liquidités devrait revenir dans l’économie.