Les investisseurs de Wall Street sont la nouvelle génération de propriétaires unifamiliaux
Les achats de propriétés locatives unifamiliales par les investisseurs sont en hausse dans les villes de la Sunbelt comme Phoenix; Austin, Texas ; Las Vegas ; Tampa ; et Charlotte, entre autres, selon les recherches de John Burns Real Estate Consulting.
L’augmentation de l’activité d’achat fait craindre que les grands investisseurs institutionnels soient représentés de manière disproportionnée sur ces marchés et « font monter les prix des maisons à des niveaux insoutenables », a déclaré John Burns, PDG de John Burns Conseil immobilier.
Ses inquiétudes sont alimentées par des titres commerciaux comme celui-ci, de CNN : « Wall Street achète des maisons familiales. Les chèques de loyer sont trop juteux pour être ignorés.
Burns admet qu’il travaille toujours avec les données et, à ce stade, n’a qu’une hypothèse de travail. Un problème avec ces données jusqu’à présent, a déclaré Burns, est qu’il est difficile de distinguer les gros acheteurs institutionnels des propriétaires maman-et-pop avec une poignée de propriétés, ou même combien sont des acheteurs célibataires qui achètent simplement une maison de vacances.
Une tendance, cependant, est claire. Depuis le début de cette année, les titrisations sous marque de distributeur adossées à des hypothèques sur des propriétés locatives unifamiliales ont fortement augmenté.
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