Les acheteurs d’une première maison obtiennent de l’aide pour entrer sur un marché en plein essor

«Ces programmes sont conçus pour favoriser l’accession à la propriété, y compris un plus grand nombre de primo-accédants. C’est un résultat politique important qui leur donne plus de sécurité à la retraite, augmente leur niveau de vie et est conforme aux valeurs de la Coalition.

Mais l’idée d’utiliser super pour épargner pour une maison a été controversée, les travaillistes mettant en garde contre les appels des députés d’arrière-ban libéraux pour une plus grande utilisation de l’épargne-retraite pour acheter une première maison.

Les travaillistes sont allés aux dernières élections fédérales avec un plan visant à supprimer le régime des super épargnants au motif que le super ne devrait être utilisé que pour s’occuper des Australiens à la retraite.

Les nouvelles règles du programme First Home Super Saver n’impliqueront pas de paiements du gouvernement et donneront plutôt aux gens le choix de bénéficier des avantages fiscaux de leurs super fonds pour l’argent qu’ils épargnent pour leurs premières maisons.

Les gens doivent faire une contribution volontaire à leurs fonds, jusqu’à un plafond de 15 000 $ par année, et peuvent retirer un maximum de 50 000 $ selon les règles qui seront mises à jour mardi.

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Les règles ne seront pas modifiées pour leur permettre de retirer les cotisations de l’employeur versées par le biais du prélèvement de super garantie, malgré les appels des libéraux pour des changements aux super règles pour utiliser les œufs de poule pour le logement ou pour mettre fin à l’augmentation législative du prélèvement de 9,5% à 12%. pour cent au cours des prochaines années.

Environ 18500 nouveaux acheteurs ont utilisé le programme depuis son lancement en juillet 2018, loin du vif intérêt pour la politique HomeBuilder, qui offrait une subvention directe du gouvernement mais a été fermée aux nouveaux candidats le 14 avril.

Les 10000 nouvelles places pour la garantie habitation ne seront disponibles que pour les particuliers dont le revenu imposable est inférieur à 125000 $ et les couples dont le revenu imposable est inférieur à 200000 $, et ils ne peuvent pas avoir possédé une propriété avant de demander la nouvelle aide.

Le marché du logement est en plein essor grâce à une combinaison de taux d’intérêt historiquement bas et de programmes de soutien du gouvernement aux niveaux national et fédéral, les Australiens souscrivant à 2 000 prêts hypothécaires par jour en mars.

Les 64 300 prêts hypothécaires en mars, contre seulement 35 100 en mai de l’année dernière, lorsque la pandémie a ralenti le marché.

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Avec le marché du logement en plein essor, les changements budgétaires s’arrêtent bien avant les appels de l’Institut immobilier et d’autres pour des interventions plus importantes pour aider les acheteurs de maison.

L’institut a appelé à des changements fiscaux afin que les paiements d’intérêts soient déductibles d’impôt pour les premiers acheteurs, et que tous les premiers acheteurs aient plus de latitude pour tirer des super contributions volontaires.

M. Frydenberg a déclaré que les nouvelles dépenses pour le logement communautaire porteraient la dépense totale du gouvernement fédéral dans les programmes de logement à 8,2 milliards de dollars l’année prochaine, dont 5,5 milliards de dollars d’aide au loyer du Commonwealth.