KBRA attribue des notations préliminaires à CoreVest American Finance 2021-2
NEW YORK, 15 juillet 2021–(BUSINESS WIRE)–Kroll Bond Rating Agency (KBRA) attribue des notations à neuf classes de certificats émis dans le cadre de la titrisation CoreVest American Finance 2021-2 (CAF 2021-2). Il s’agit de la seizième transaction de ce type émise par CoreVest American Finance.
Le CAF 2021-2 est une titrisation multi-emprunteurs de 305,8 millions de dollars adossée à 83 prêts locatifs unifamiliaux (SFR) et multifamiliaux traditionnels. Les prêts sont garantis par des hypothèques sur 3 827 logements locatifs dans 2 394 propriétés unifamiliales, 2 à 4 familles et multifamiliales. La piscine en question comprend 43 propriétés multifamiliales (909 unités), qui représentent 16,9 % du solde total de la piscine.
Dans l’ensemble, les propriétés sous-jacentes sont situées dans ou à proximité de 61 zones statistiques centrales (ASFC) dans 26 États. Les trois principales expositions de l’ASFC représentent 28,4 % du solde du pool et se composent de Houston, Texas (14,2 %), Atlanta, Géorgie (7,1 %) et Philadelphie, Pennsylvanie (7,1 %). Les prêts ont des soldes de capital allant de 0,5 million de dollars (0,2 %) à 49,8 millions de dollars (16,3 %) pour le prêt le plus important du pool. Les cinq prêts les plus importants représentent 32,9 % du solde initial du pool, tandis que les 10 prêts les plus importants représentent 46,0 % du pool.
Afin de faciliter l’analyse, KBRA a divisé les propriétés sous-jacentes en deux sous-groupes distincts par type de propriété. Le sous-groupe 1 (1 à 4 unités) est principalement composé de maisons unifamiliales locatives et de propriétés de 2 à 4 unités (2 350 propriétés, 83,0 %). Le sous-groupe 2 (multifamilial) comprend des propriétés composées de cinq unités ou plus (43 propriétés, 909 unités, 16,9 %). KBRA a utilisé sa méthodologie de titrisation locative unifamiliale américaine pour évaluer le sous-groupe 1, tandis que le sous-groupe 2 a été analysé d’une manière généralement cohérente avec l’approche de KBRA décrite dans notre méthodologie d’évaluation des propriétés US CMBS et notre méthodologie d’évaluation multi-emprunteurs US CMBS. . Les résultats de ces analyses ont ensuite été mélangés, et la concentration au niveau du pool et des ajustements qualitatifs ont ensuite été appliqués pour déterminer les niveaux de rehaussement de crédit de KBRA pour le pool en question. Les résultats de cette analyse ont ensuite été comparés à la structure du capital proposée par l’émetteur pour attribuer des notations.
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Divulgations
De plus amples informations sur les principales considérations de crédit, les analyses de sensibilité qui examinent les facteurs pouvant affecter ces notations de crédit et la manière dont ils pourraient conduire à une amélioration ou une dégradation, et les facteurs ESG (lorsqu’ils sont un facteur clé du changement de la notation de crédit ou des perspectives de notation ) se trouve dans le rapport d’évaluation complet référencé ci-dessus.
Une description de toutes les sources substantiellement importantes qui ont été utilisées pour préparer la notation de crédit et des informations sur la ou les méthodologies (y compris les modèles et analyses de sensibilité significatifs des hypothèses clés de notation pertinentes, le cas échéant) utilisées pour déterminer la notation de crédit sont disponibles dans le(s) formulaire(s) de divulgation d’informations situés ici.
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D’autres informations relatives à cette mesure de notation sont disponibles dans le(s) formulaire(s) de divulgation d’informations mentionnés ci-dessus. Des informations supplémentaires concernant les politiques, les méthodologies, les échelles de notation et les divulgations de KBRA sont disponibles sur www.kbra.com.
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Kroll Bond Rating Agency, LLC (KBRA) est une agence de notation de crédit à service complet enregistrée auprès de la Securities and Exchange Commission des États-Unis en tant que NRSRO. Kroll Bond Rating Agency Europe Limited est enregistrée en tant qu’agence de notation de crédit auprès de l’Autorité européenne des marchés financiers. Kroll Bond Rating Agency UK Limited est enregistrée en tant qu’agence de notation de crédit auprès de la UK Financial Conduct Authority conformément au régime d’enregistrement temporaire. De plus, KBRA est désignée comme agence de notation désignée par la Commission des valeurs mobilières de l’Ontario pour les émetteurs de titres adossés à des actifs afin de déposer un prospectus simplifié ou un prospectus préalable. KBRA est également reconnu par l’Association nationale des commissaires aux assurances en tant que fournisseur de notation de crédit.
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