Freddie Mac met à jour ses directives sur la crypto-monnaie | Weiner Brodsky Kider PC

Freddie Mac a récemment publié le Bulletin 2021-36 pour, entre autres, mettre à jour ses directives sur l’utilisation de la crypto-monnaie dans le processus de qualification hypothécaire. Les directives mises à jour en matière de crypto-monnaie sont entrées en vigueur le 1er décembre 2021.

Les directives mises à jour prévoient, en partie, que :

• Les emprunteurs ne peuvent pas utiliser les revenus reçus en crypto-monnaie pour se qualifier pour la transaction hypothécaire ;
• En ce qui concerne les types de revenus qui nécessitent « la preuve d’actifs restants suffisants pour établir une continuité probable », ces actifs peuvent ne pas être de la crypto-monnaie ;
• Le calcul des actifs comme base des obligations de remboursement ne peut pas inclure la crypto-monnaie ;
• Le ratio paiement de la dette/revenu de l’emprunteur doit inclure les paiements mensuels effectués sur les dettes garanties par la crypto-monnaie, mais ces paiements mensuels ne sont pas soumis aux « dispositions du Guide concernant les dettes à tempérament garanties par des actifs financiers » ; et
• Si l’emprunteur a besoin d’utiliser des fonds de crypto-monnaie pour la transaction hypothécaire, l’emprunteur doit échanger la crypto-monnaie contre des dollars américains.

Freddie Mac a noté qu’il avait publié ces modifications pour dissiper une partie de l’incertitude associée à la crypto-monnaie et a déclaré qu’il continuerait de mettre à jour le Guide, le cas échéant, en fonction des développements de la crypto-monnaie.