DFW n’est plus l’une des 10 meilleures villes car les prix des maisons deviennent inabordables, selon un rapport
Dallas-Fort Worth commence à perdre sa réputation comme l’un des meilleurs endroits où vivre et travailler.
La grande région de Dallas a été classée comme une région métropolitaine de niveau 2 dans un nouveau rapport du Milken Institute, tombant du Top 10, la hausse des prix des maisons ayant tué l’accessibilité des logements locaux.
Malgré les éloges du secteur immobilier selon lesquels le Texas est un endroit bon marché et agréable à vivre, la région de Dallas est passée de la 9e place sur la liste 2020 des villes les plus performantes de Milken à la 14e place en 2021, car le manque de logements abordables a émoussé sa compétitivité. bord.
Dallas s’est classée 146e dans la catégorie d’accessibilité à la maison sur 200 villes analysées par Milken.
La plupart des indicateurs économiques classaient Dallas bien en dehors du top 10 de l’étude 2021. Alors que Dallas a maintenu des scores assez solides en matière de croissance de l’emploi (13e rang), de croissance des salaires (41e), de croissance de l’emploi sur 12 mois (20e) et de concentration de haute technologie (23e), la région a eu des difficultés en termes d’accessibilité au logement et de produit intérieur brut de haute technologie. .
L’étude montre que Dallas se classe 171e sur 200 grands métros pour le PIB de haute technologie et 68e pour l’accès à large bande.
Le logement était déjà un problème en 2014-2018, lorsque Milken a classé la région de DFW au n ° 112 en termes d’accessibilité des logements, et son classement dans cette catégorie continue de s’effondrer avec la croissance démographique et la hausse des prix des maisons surpassant de nombreux résidents de la région.
Austin est la seule ville du Texas à se classer dans le Top 10 en 2021, le marché occupant la troisième place du classement général grâce à des classements élevés dans les catégories de croissance de l’emploi, de croissance des salaires, de PIB de haute technologie et de concentration de haute technologie.
À l’instar de DFW, Austin se débat avec l’abordabilité de son logement, se classant au 93e rang sur 200 marchés. Pourtant, les difficultés d’Austin en matière de logement abordable ont été compensées par le classement du Top 10 de la région dans la plupart des autres catégories.
L’ensemble du marché de Houston a obtenu un score bas, entrant en tant que ville de rang 3 avec un classement général de 112 sur les 200 grands métros. Le métro du sud du Texas n’a pas réussi à se classer dans le Top 40 dans les catégories les plus examinées et a attiré le n ° 121 ou pire en ce qui concerne le PIB de haute technologie, la concentration de haute technologie et l’accessibilité du logement.