Dexus Finance Pty Limited : Immobilier de santé

Dexus Finance Pty Limited / Mot(s) clé(s) : Immobilier/Investissement
Dexus Finance Pty Limited : Immobilier de santé – établissement d’une relation avec Australian Unity

09-juin-2021 / 02:49 CET/CEST
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Dexus (ASX : DXS)

Version ASX

9 juin 2021

Immobilier de santé – établissement d’une relation avec Australian Unity

Dexus annonce qu’elle a établi une nouvelle relation de plate-forme de soins de santé avec Australian Unity concernant l’Australian Unity Healthcare Property Trust (« AUHPT » ou le « Fonds »), y compris la conclusion d’accords concernant la plate-forme australienne Unity, des opportunités d’investissement dans certains aspects du pipeline de développement des soins de santé d’Australian Unity et en réalisant un investissement de 180 millions de dollars dans la levée de fonds de 320 millions de dollars de l’AUHPT annoncée aujourd’hui.

L’établissement de cette relation et de l’investissement dans AUHPT est conforme à l’objectif de Dexus d’accroître la résilience des flux de revenus de son portefeuille d’investissement et améliore la capacité de Dexus à obtenir une plus grande envergure dans le secteur de plus en plus attrayant de l’immobilier de santé.

Australian Unity est l’un des plus grands opérateurs de soins de santé et propriétaires immobiliers d’Australie avec une grande profondeur de relations avec l’industrie grâce à ses 22 années d’investissement spécialisé dans l’immobilier de soins de santé. AUHPT dispose d’un pipeline de développement d’un milliard de dollars d’opportunités de développement de sites vierges et industriels de haute qualité, auxquels Dexus aura l’opportunité de participer grâce à cette relation.

Dexus a également accordé à AUHPT un premier droit d’acquérir une participation indirecte de 25 % dans l’Australian Bragg Center (selon les conditions du marché), et Dexus aura un premier droit sur la plate-forme de gestion Australian Unity pour AUHPT dans les circonstances dans lesquelles Australian Unity décide vendre une participation dans la plateforme.

Darren Steinberg, PDG de Dexus, a déclaré : « Nous sommes confiants dans les perspectives de l’immobilier de santé et l’investissement dans AUHPT nous fournit un moyen efficace d’augmenter notre exposition à cette classe d’actifs attrayante à un prix attractif. La relation plus large avec Australian Unity fournit une opportunité pour nous d’accélérer notre empreinte croissante dans l’immobilier de santé et offre à nos fonds et partenaires tiers des opportunités d’investissement supplémentaires. »

Dexus participe à l’offre de placement et d’attribution de 320 millions de dollars d’AUHPT annoncée aujourd’hui, souscrivant à 180 millions de dollars d’unités de gros dans AUHPT, ce qui représente environ 7 % des actions émises pro forma dans AUHPT. Dexus estime que le prix de souscription de 2,60 $ par part représente une bonne valeur, en raison de la nature de haute qualité des actifs et de la forte demande des investisseurs pour l’immobilier de santé.

L’établissement de la relation avec la plate-forme de soins de santé australienne Unity et l’investissement dans AUHPT devraient augmenter les fonds provenant des opérations ajustés pour l’exercice 22 de Dexus et la distribution par titre.

Dexus continuera à développer et à accroître séparément l’exposition du groupe aux soins de santé à travers les quelque 1,1 milliard de dollars^[1] Fonds immobilier Dexus pour les soins de santé. L’annonce d’aujourd’hui représente un nouveau flux d’investissement dans les soins de santé et n’a pas d’incidence sur les activités de soins de santé existantes de Dexus, qui continueront à fonctionner indépendamment d’Australian Unity.

Australian Unity Healthcare Property Trust (AUHPT)

AUHPT comprend un portefeuille à grande échelle d’établissements hospitaliers et de soins de santé australiens évalués à 2,33 milliards de dollars et composé de 67 propriétés, dont le service de chirurgie, de traitement et de réadaptation (STARS) récemment achevé, un hôpital public de 182 lits à Herston dans le Queensland.

Le Fonds a généré un solide rendement total pour les porteurs de parts de 25,1 % au cours des 12 derniers mois et de 14,9 % par année au cours des cinq dernières années^[2].

Le tableau suivant détaille les principales mesures d’investissement du Fonds :

Autorisé par le conseil d’administration de Dexus Funds Management Limited

Pour plus d’informations, veuillez contacter :

^[1] Comprend une valeur estimée à l’achèvement de 223 millions de dollars pour la participation de 50 % du DHPF dans l’Australian Bragg Center et Bethesda à une valeur estimée à l’achèvement de 58,3 millions de dollars (100 % du DHPF).

^[2] Au 30 avril 2021. Sur la base des unités de gros. Les rendements sont calculés après frais et dépenses et supposent le réinvestissement des distributions.

^[3] Comprend les biens inscrits, les liquidités et autres actifs.

Information et explication de l’émetteur à cette nouvelle :

À propos de Dexus

Dexus est l’un des principaux groupes immobiliers australiens, gérant un portefeuille immobilier australien de haute qualité évalué à 36,5 milliards de dollars. Nous croyons que la force et la qualité de nos relations seront toujours au cœur de notre succès et nous sommes profondément engagés à travailler avec nos clients pour fournir des espaces qui engagent et inspirent. Nous investissons uniquement en Australie et possédons directement 15,5 milliards de dollars d’immeubles de bureaux, industriels et de soins de santé. Nous gérons 21,0 milliards de dollars supplémentaires d’immeubles de bureaux, de commerce de détail, industriels et de soins de santé pour des clients tiers. Le pipeline de développement de 11,5 milliards de dollars du groupe offre la possibilité de développer les deux portefeuilles et d’améliorer les rendements futurs. Dexus fait partie du Top 50 des entités par capitalisation boursière cotée à l’Australian Securities Exchange (code de négociation : DXS) et est soutenue par plus de 29 000 investisseurs de 24 pays. Avec 36 ans d’expertise dans l’investissement immobilier, le développement et la gestion d’actifs, nous avons une expérience éprouvée dans la gestion du capital et des risques, offrant un service d’excellence aux locataires et offrant des rendements supérieurs ajustés au risque pour les investisseurs. www.dexus.com

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