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Les prix des logements au Royaume-Uni ont enregistré en septembre la plus forte hausse mensuelle en plus de 14 ans, la réduction des droits de timbre ayant pris fin tandis que la « course à l’espace » poussait les acheteurs à regarder au-delà de Londres.
Le prix moyen des maisons a augmenté de 1,7 pour cent le mois dernier par rapport à août, la hausse mensuelle la plus rapide depuis février 2007, selon les données du fournisseur de prêts hypothécaires Halifax.
Par rapport au même mois de l’année dernière, les prix des logements ont augmenté de 7,4%, une accélération par rapport à 7,2% le mois précédent, ce qui a poussé la maison moyenne à un peu plus de 267 500 £, le plus haut jamais enregistré.
La flambée des prix de septembre « montre que le boom pandémique est toujours bel et bien vivant », a déclaré Jonathan Hopper, directeur général de Garrington Property Finders.
La fin des vacances du droit de timbre en Angleterre et le désir des acheteurs de maison de conclure des affaires rapidement pourraient avoir joué un rôle dans ces chiffres, a déclaré Russell Galley, directeur général d’Halifax.
La hausse rapide reflète d’autres facteurs, car la plupart des prêts hypothécaires convenus en septembre n’auraient pas été conclus avant l’expiration de l’allégement fiscal, a-t-il ajouté.
À partir d’octobre, les seuils jusqu’où les acheteurs en Angleterre et en Irlande du Nord pourraient éviter de payer le droit de timbre passeront de 250 000 £ à 125 000 £, le niveau d’avant juillet 2020, lorsque le congé fiscal a été introduit pour stimuler le marché du logement après le premier verrouillage national. Jusqu’au 1er juillet, le seuil était de 500 000 £.
« La « course à l’espace » au fur et à mesure que les gens ont changé leurs préférences et leurs choix de mode de vie a sans aucun doute eu un impact majeur », a déclaré Galley. Les prix des appartements ont augmenté de 6,1 %, comparativement à 8,9 % pour les propriétés jumelées et à 8,8 % pour les maisons individuelles.
Le Grand Londres reste la valeur aberrante, avec une croissance annuelle de seulement 1% et a de nouveau été la seule région ou nation à enregistrer une baisse des prix de l’immobilier au cours de la dernière période de trois mois glissants.
« La force motrice [of the price rise] sont maintenant les fondamentaux du marché démodés et le déséquilibre chronique de l’offre et de la demande », a déclaré Hopper.