Définition de l’agent immobilier

Qu’est-ce qu’un agent immobilier ?

Un agent immobilier est un professionnel de l’immobilier qui est membre de la National Association of Realtors (NAR), une association professionnelle. NAR définit le terme «agent immobilier» comme une marque d’adhésion collective enregistrée au niveau fédéral qui identifie un professionnel de l’immobilier membre de l’association et souscrit à son code de déontologie.

Comprendre les agents immobiliers

Les professionnels qui détiennent le titre d’agent immobilier comprennent les agents qui travaillent comme courtiers immobiliers résidentiels et commerciaux, vendeurs, gestionnaires immobiliers, évaluateurs, conseillers et autres professionnels de l’immobilier. Il y a 1 564 547 agents immobiliers en octobre 2021, qui se répartissent en 68 % d’agents immobiliers, 20 % de courtiers immobiliers et 13 % de courtiers associés. Le terme « agent immobilier » est une marque déposée. Les agents immobiliers doivent appartenir à la fois à une association ou un conseil local et à une association d’État.

Les agents immobiliers sont censés être des experts dans leur domaine et doivent suivre le code de déontologie de la NAR, qui oblige les agents à respecter des obligations spécifiques envers les clients et les clients, le public et les autres agents immobiliers. Parmi ses nombreuses exigences, le code de déontologie stipule que les agents immobiliers « doivent éviter l’exagération, la fausse déclaration ou la dissimulation de faits pertinents relatifs à la propriété ou à la transaction ». Le code stipule également que les agents immobiliers « doivent être honnêtes et véridiques dans leurs communications immobilières et doivent présenter une image fidèle dans leurs publicités, marketing et autres représentations ». De plus, les agents immobiliers doivent « s’engager à protéger et à promouvoir les intérêts de leur client » tout en traitant honnêtement toutes les parties à la transaction.

Lignes directrices pour l’utilisation de la marque Realtor

NAR maintient des règles strictes sur l’utilisation de la marque d’agent immobilier. Les professionnels qui sont membres en tant qu’agents immobiliers ou agents immobiliers associés d’un conseil d’administration sont autorisés à utiliser les marques de commerce des agents immobiliers en relation avec leur nom et le nom de leur entreprise immobilière. Il est interdit d’utiliser la marque de l’agent immobilier dans le cadre de la dénomination sociale des membres de l’association. NAR dit que c’est pour éviter les problèmes juridiques d’un changement de dénomination sociale si un membre était suspendu ou expulsé de l’association et perdait les droits d’utilisation de la marque.

Les directives du NAR stipulent que si un membre qualifié utilise la marque de l’agent immobilier dans le cadre de son nom, elle doit apparaître en lettres majuscules et être séparée du nom du membre par un signe de ponctuation. Le NAR n’utilise pas la marque de commerce de l’agent immobilier avec des termes descriptifs ou comme description de la vocation de la même manière que des termes tels que « courtier immobilier », « agent » et « licencié » sont utilisés. L’association indique également que les marques de commerce des agents immobiliers ne doivent pas être utilisées comme une désignation du statut de licence d’un professionnel.