Crèche, salle de sport, funérarium, Amazon Locker… Découvrez le futur pôle commercial de Pont-l’Evêque

Ralenti par la crise sanitaire, le pôle commercial du Mont Gripon route de Caen à Pont-l’Evêque (Calvados) devrait sortir de terre dans quelques mois. Commerces, services, bureaux… Le site va transformer le quartier, en pleine mutation.

Quel est le projet au quartier du Mont Gripon?

Paris-Normandie Développement a acheté à la Ville de Pont-l’Évêque un terrain d’1,3 hectare situé route de Caen, pour y construire un pôle d’activités. Le bâtiment de 2000 m2 sur deux niveaux devrait sortir de terre dans quelques mois. Le projet, sur les rails depuis 2018, représente pour le promoteur un investissement de plus de 2 millions d’euros.

Pourquoi Paris-Normandie Développement mise-t-il sur ce quartier de Pont-l’Evêque?

Déjà, parce qu’il est l’un des rares de la ville à pouvoir être développé. «La ville est dans une cuvette et beaucoup de terrains sont inondables», rappelle Jean-Charles Rémy-Verdier, promoteur.

Mais surtout parce que le quartier est en pleine mutation et un fort potentiel. Le quartier est idéalement situé, sur la route de Caen très fréquentée. En quelques années, il a vu débarquer l’Ehpad Le Clos des Cèdres, réalisation de Paris-Normandie Développement, et plus récemment le nouvel Ehpad du Centre hospitalier de Pont-l’Evêque.

« 350 logements ont été construits par la ville au Mont-Fiquet, il y a le récent lotissement derrière le cimetière. Et ce n’est pas fini, le terrain situé derrière le nôtre intéresse beaucoup de promoteurs. Potentiellement, ce sont des centaines de familles qui pourra venir à pied au pôle commercial. « 

Qui seront les locataires?

Le pôle commercial veut proposer une offre de «proximité» avec services, commerces et bureaux. Il n’est pas encore construit mais a déjà trouvé la plupart de ses locataires.

Au rez-de-chaussée, sur retrouvera le funérarium des pompes funèbres Le Tourneurs du Val, entreprise aujourd’hui installée dans le centre-ville. L’autre espace avec jardin est prévu pour la franchise de Les gens et bébé. La crèche pourra accueillir une vingtaine d’enfants. L’enseigne Carrefour serait intéressée pour installer une supérette Carrefour Contact, ainsi qu’une pompe à essence. Deux autres cellules sont encore disponibles.

À l’étage, s’installera la salle de sport l’Orange Bleue. Les autres espaces sont encore disponibles, et pourront accueillir des bureaux. «On aimerait vraiment qu’un groupement de producteurs locaux nous rejoigne pour coller à cet esprit de proximité», lance le promoteur.

Le long du pôle commercial sera également installé des machines à laver et des distributeurs automatiques : d’huîtres, de la Calvadosienne (également installé à Canapville, NDLR) et de pommes de terre. Un casier d’Amazon sera aussi installé, permettant le retrait de sa commande dans des casiers.

Un parking d’une cinquantaine de places va être construit et des espaces verts seront aménagés.

À quoi le bâtiment va-t-il ressembler?

Pour ce projet, Paris-Normandie Développement a beaucoup échangé avec la mairie de Pont-l’Evêque. «Le maire a tenu à ce qu’on garde l’esthétique et le style architectural normand de la ville, en utilisant par exemple du bois. Il tient aussi à ce que les arbres plantés soient du secteur », explique Jean-Charles Rémy-Verdier. Le pôle commercial disposera aussi d’espaces abrités, pour permettre aux commerçants de «déballer» en extérieur et aux clients d’en profiter.

Pourquoi le projet at-il été plus long que prévu?

Sans compter la longueur classique des procédures, le projet a pris du retard par sa dépendance avec d’autres (l’échangeur de la Haie Tondue, ou encore le déménagement de l’Ehpad du Centre Hospitalier de Pont-l’Evêque). Et la crise sanitaire, qui ne permet aucune visibilité et freine de potentiels locataires. «Les prises de décisions sont beaucoup plus longues. »

Quelles sont les prochaines étapes?

Le terrain a déjà été préparé et les entreprises sont prêtes pour attaquer la construction du pôle commercial. «Nous attendons que Carrefour, ou une autre enseigne si ce n’est pas eux, valide son projet de supérette. Pour ensuite espérer un début des travaux en septembre environ », Annonce le promoteur. Il faudra ensuite six à neuf mois de travaux.

Et le projet de résidence?

Le projet de construction d’un bâtiment de 37 logements au Mont Gripon, à gauche du Clos des Cèdres, est pour le moment à l’arrêt. Paris Normandie Développement réalise dans un premier temps le pôle commercial, avant de lancer cette 2e réalisation. «On avait beaucoup de futurs locataires, mais ils veulent que le pôle commercial soit construit. Le contexte fait que l’on préfère faire une choisie à la fois », développe le promoteur.

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