Avantages de rembourser votre hypothèque
Les hypothèques représentent le type de dette personnelle le plus courant aux États-Unis. Pourquoi? Car lorsque vous contractez un crédit immobilier, selon le type de crédit immobilier, vous financez généralement 80% du prix du logement. Mais le coût total d’un prêt hypothécaire n’est pas seulement le prix réel d’une maison, il comprend les intérêts que vous payez sur le prêt lui-même.
Par exemple, si vous contractez un prêt hypothécaire à durée fixe de 30 ans, vous pouvez prévoir d’envoyer un paiement (couvrant à la fois votre capital, vos intérêts et votre assurance habitation) à votre prêteur pour les trois prochaines décennies, à moins que vous ne décidiez de rembourser votre hypothèque tôt.
Sortir de votre prêt hypothécaire, si vous pouvez vous le permettre, peut offrir des avantages qui peuvent avoir un impact positif sur vos finances, ainsi que sur votre qualité de vie, surtout à la retraite.
Voici quatre raisons à considérer si le remboursement anticipé de votre prêt hypothécaire est bénéfique pour vos perspectives financières à long terme.
Points clés à retenir
- Le remboursement anticipé de votre prêt hypothécaire pourrait libérer de l’argent pour un voyage, une retraite ou d’autres projets à long terme.
- Être libre d’hypothèque peut vous éviter de perdre votre maison si vous rencontrez des difficultés financières.
- Les intérêts courus sur un prêt immobilier peuvent atteindre des dizaines de milliers de dollars pendant la durée de vie de l’hypothèque.
1. S’attaquer à d’autres dettes
L’un des principaux avantages du remboursement d’un prêt hypothécaire est d’avoir une plus grande sécurité financière à long terme. Sans le fardeau d’une hypothèque à payer chaque mois, vous pourriez vous retrouver avec une marge de manœuvre supplémentaire dans votre budget.
Si vous aviez du mal à payer vos factures avant que votre hypothèque ne soit remboursée, vous pourrez redistribuer l’argent que vous auriez payé sur votre hypothèque vers des factures de services publics élevées, des soldes de cartes de crédit, des prêts universitaires et d’autres types de dettes.
2. Rembourser une hypothèque réduit le coût des intérêts
Une énorme responsabilité financière à laquelle les propriétaires doivent faire face lorsqu’ils demandent un prêt hypothécaire est le coût élevé des intérêts sur le prêt. Plus votre hypothèque est longue, plus vous payez d’intérêts.
En remboursant votre hypothèque par anticipation, vous pouvez économiser considérablement en raison du coût supplémentaire des intérêts, surtout si votre prêt immobilier avait un taux d’intérêt élevé lorsque vous avez contracté votre hypothèque.
3. Protection pendant les marchés du logement instables
Une préoccupation majeure pour de nombreux propriétaires, surtout s’ils se souviennent de la Grande Récession, est l’impact qu’un marché immobilier instable peut avoir sur les propriétaires. Être en mesure de faire face à vos versements hypothécaires pendant une crise financière à grande échelle est une véritable préoccupation pour de nombreux propriétaires.
Par exemple, si vous avez soudainement besoin d’argent et que vous souhaitez retirer la valeur nette de votre maison, cela peut être difficile à faire si la valeur de votre maison baisse en raison d’un marché instable.
Mais si vous avez remboursé votre hypothèque, au moins ce fardeau financier mensuel est allégé et vous pouvez attendre que la valeur marchande de votre maison s’améliore.
Certains experts financiers avertissent que vous ne devriez pas sacrifier votre retraite pour rembourser votre hypothèque. Si vous êtes à la retraite, il peut être utile de peser le pour et le contre du remboursement d’une hypothèque par rapport à l’augmentation de vos comptes de retraite.
4. Liberté financière de poursuivre d’autres entreprises
Un avantage agréable du remboursement de votre hypothèque, en supposant que vous n’ayez aucune autre dette, est que cela peut vous donner la liberté financière de poursuivre d’autres entreprises.
Que vous ayez toujours rêvé de vivre dans un endroit tropical, de voyager à travers le monde ou de posséder votre propre entreprise, avoir de l’argent supplémentaire sur votre compte bancaire chaque mois vous permettra de poursuivre d’autres opportunités économiques.
La ligne de fond
Rembourser une hypothèque est un rêve pour de nombreux propriétaires. Si cet objectif est à portée de main pour vous et votre famille, il pourrait être judicieux de satisfaire le solde de votre prêt hypothécaire.
Non seulement cela libérera de l’argent supplémentaire chaque mois, mais cela vous procurera une sécurité financière supplémentaire pendant une crise du logement, vous permettra d’économiser davantage et peut même vous permettre de poursuivre vos rêves qui nécessitent un soutien financier supplémentaire.