Une mesure de maison facilite la voie d’un stade de football professionnel à Everett
Le maire d’Everett, Carlo DeMaria, a déclaré vendredi lors d’un entretien téléphonique qu’il avait eu des conversations «informelles» avec les Kraft au sujet du site, qui abrite actuellement une centrale électrique donnant sur la rivière Mystic. DeMaria a également déclaré que les responsables d’Encore recherchaient des partenaires potentiels pour les rejoindre dans le redéveloppement de la propriété comme quelque chose de « très complémentaire à leur site ».
« Nous recherchons quelque chose de spectaculaire », a déclaré DeMaria à propos de la propriété, dont le propriétaire, Constellation Energy, a accepté d’en mettre une grande partie en vente.
DeMaria a déclaré qu’il n’était au courant d’aucun «plan officiel» de réaménagement et a souligné que la région avait besoin de plus d’options de transport en commun. Mais il a accueilli favorablement l’idée d’un stade de football s’élevant sur les rives de la Mystic River.
«Vous avez beaucoup de gens qui vivent dans les villes d’Everett, de Chelsea et de Revere. . . et dans ce domaine qui aiment le football », a-t-il déclaré. « C’est plus convivial-familial, c’est plus abordable que la plupart des sports. Si nous pouvons travailler sur les problèmes de transport en commun et apporter quelque chose comme ça et vraiment éclairer ce front de mer et donner cet aspect spectaculaire, je pense que les habitants d’Everett aimeraient ça.
Un porte-parole d’Encore a refusé de commenter la législation ou la propriété. Les représentants du groupe Kraft n’ont pas répondu aux questions vendredi.
Mais l’action législative a exaspéré certains écologistes, qui ont déclaré que l’amendement annulait les protections environnementales sans aucune contribution du public.
« C’est exactement le genre de méfaits législatifs en coulisses, en pleine nuit, qui engendre la méfiance envers le gouvernement », a déclaré Brad Campbell, président de la Conservation Law Foundation.
Kraft a cherché pendant des années un site pour construire un stade de football professionnel pour accueillir la Révolution, l’équipe de Major League Soccer qu’il possède. Mais après 20 ans, l’équipe joue toujours dans le stade Gillette de 65 000 places, le domicile des Patriots de la Nouvelle-Angleterre, qui est trop grand pour les foules de football américaines typiques.
« Nous voulons construire le stade », a déclaré Jonathan Kraft, fils de Robert et président du groupe Kraft, au Globe en 2020. « Nous n’aimons pas échouer et nous avons clairement échoué à le faire. »
La législation arrive à un moment où d’autres propriétés à proximité du casino sont également envisagées pour le développement. L’éminent promoteur de Boston, The Davis Companies, a récemment conclu un accord pour acheter un parc de stockage d’environ 100 acres à ExxonMobil, positionnant l’un des plus grands sites de développement disponibles près de Boston pour un vaste projet à usage mixte.
En vertu de la proposition législative, la propriété située au 173, rue Alford ne serait plus considérée une partie d’une zone portuaire désignée, contribuant ainsi à l’ouvrir à des usages non maritimes.
L’amendement exempterait également la propriété de toute « hauteur, recul, espace ouvert ou autres limitations et exigences dimensionnelles » en vertu de la loi sur les marées de l’État uniquement « aux fins d’un centre sportif, récréatif ou événementiel ». L’exemption ne serait en vigueur que si la construction de l’installation est autorisée dans les trois ans.
« C’est un changement assez radical », a déclaré Bruce Berman, directeur de la stratégie et des communications du groupe environnemental. Save the Harbour/Save the Bay, qui a 25 ans d’expérience dans la planification portuaire municipale. « Mais d’une certaine manière, cela semble quelque peu inévitable compte tenu du succès d’Encore. »
Campbell, de la Conservation Law Foundation, a critiqué cette décision, affirmant que sans aucun processus public, le langage « anéantirait les protections fondamentales de l’intérêt public qui sont en place depuis des siècles ».
« Il existe un processus, par exemple, pour modifier les limites des zones portuaires désignées », a-t-il déclaré. « Et s’il y a une justification pour le faire, laissez-les soumettre leur proposition à l’épreuve de ce processus plutôt que de conclure un accord en pleine nuit. »
L’émergence du projet de loi a surpris même les observateurs les plus proches d’Everett. Le représentant de l’État Daniel J. Ryan, un démocrate de Charlestown, l’a déposé parmi environ 870 autres amendements au projet de loi sur le développement économique de 3,8 milliards de dollars de la Chambre, et les dirigeants de la Chambre l’ont intégré dans un amendement consolidé imposant que les législateurs ont approuvé. vers 19h le jeudi. La chambre a adopté l’intégralité du projet de loi environ 2 heures et demie plus tard.
La langue doit également passer au Sénat avant de pouvoir devenir loi. Le gouverneur Charlie Baker devrait l’appuyer si la langue parvient à son bureau, selon l’une des personnes familières avec le projet de loi.
Son passage pourrait aider à mettre fin à des années de recherche infructueuse d’un stade qui a inclus des tentatives de construction près du campus UMass Boston et sur un terrain de remorquage appartenant à la ville à la frontière sud-sud de Boston.
Le maire de Somerville, Joseph Curtatone, était intéressé en 2012 à amener la Révolution à Assembly Row, de l’autre côté du Mystic depuis le casino, et cette année-là également, les responsables de Revere ont suggéré que la ville pourrait acquérir Wonderland, l’ancienne piste de courses de chiens, en tant que site de stade potentiel.
À un moment donné, un site à Roxbury a été considéré comme un emplacement potentiel à un moment où la Major League Soccer a commencé à souligner l’importance pour ses équipes d’avoir des stades spécifiques au football. Mais les pourparlers n’ont jamais pris un élan sérieux.
Ryan, le parrain de l’amendement, a déclaré qu’il n’avait personnellement pas parlé avec le groupe Kraft du site d’Everett et qu’il avait rédigé le langage avec des responsables de la ville et de l’État et «des personnes qui représentent Encore».
« Cela rend la terre plus précieuse. Cela rend la ville et les propriétaires du terrain plus commercialisables. Et ils peuvent déterminer ce qu’ils veulent y mettre », a déclaré Ryan.
Tout le monde à Everett n’a pas apprécié la possibilité d’un stade de football. Fred Capone, ancien conseiller municipal d’Everett qui a été battu de justesse par DeMaria lors des élections de novembre dernier, a déclaré qu’il avait de « sérieuses inquiétudes » concernant un stade potentiel qui bloquerait davantage une zone déjà encombrée de voitures.
« C’est incroyable ce que l’argent peut faire », a-t-il déclaré. « Nous passons d’une communauté à une métropole où absolument tout est à vendre. »
Mais DeMaria a dit qu’il serait content si ce sont les Kraft qui construisaient sur le terrain.
« Si c’était la famille qui le développerait, ce serait une grande famille à laquelle s’associer », a-t-il déclaré.
Samantha J. Gross et Jon Chesto du personnel du Globe ont contribué à ce rapport.
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