Titre Définition

Qu’est-ce qu’un titre ?

Un titre est un document qui montre la propriété légale d’une propriété ou d’un actif. Un titre peut représenter la propriété d’un bien réel tel qu’une voiture ou d’un bien incorporel ou d’actifs tels qu’une marque de commerce.

Un titre peut indiquer la propriété des droits de propriété d’un individu ou d’une entreprise, c’est-à-dire la propriété de ressources, qu’elles soient tangibles (de nature physique) ou intangibles. Les titres peuvent être obtenus par achat ou par héritage en tant que succession.

Comprendre les titres

Trois éléments s’appliquent à la notion de titre : la propriété, l’occupation ou la possession et le droit de possession. Bien qu’il existe différents types de titres, deux sont les plus couramment obtenus : les titres de propriété personnelle et les titres de propriété immobilière.

Titres de propriété personnelle

Les titres de propriété personnelle confèrent aux individus le droit de posséder des biens qui ne relèvent pas de la catégorie des biens immobiliers. Il comprend également tous les droits ou intérêts sur les biens meubles.

Les biens personnels sont généralement divisés en deux catégories principales. La première catégorie concerne les biens personnels corporels, c’est-à-dire tous les biens corporels ou matériels. Cela comprend des articles tels que des marchandises, des bijoux et des animaux. La deuxième catégorie concerne les biens meubles incorporels, c’est-à-dire les articles qui ne sont pas nécessairement matériels ou tangibles. Cela inclut des éléments tels que les droits d’auteur, les brevets, les obligations et les actions.

Titres de propriété immobilière

À la différence des biens personnels, les biens immobiliers (voitures et biens immobiliers) se voient attribuer un titre qui transmet la propriété. Chaque fois qu’un bien est vendu, le titre est transféré à l’acheteur. Tous les biens personnels qui sont vendus ou échangés doivent être exempts de privilèges et autres dettes avant que la propriété puisse être transférée à une autre partie.

En d’autres termes, le titre doit être un titre clair, c’est-à-dire lorsqu’il n’y a pas de créanciers revendiquant la propriété en raison de l’octroi d’un crédit à un emprunteur. Un titre clair signifie que le propriétaire a un droit incontesté sur la propriété ou l’actif. Si le titre n’est pas clair, il pourrait être considéré comme un mauvais titre car il pourrait y avoir des privilèges en suspens sur la propriété, des arriérés d’impôts dus ou des violations du code du bâtiment non résolues.

Il est important qu’une recherche de titre soit effectuée par une société de titres pour s’assurer qu’il n’y a pas de privilèges, d’arriérés d’impôts ou de problèmes avec le titre qui empêcheraient la vente de l’actif.

Types de titres immobiliers

La propriété immobilière, ou les titres, peuvent prendre différentes formes. Les principales formes de propriété immobilière comprennent :

• Locataire en commun, qui implique deux ou plusieurs personnes physiques qui détiennent conjointement un titre immobilier. Les locataires communs détiennent un titre, individuellement, pour leur partie respective de la propriété. Chaque individu peut transférer ou grever son titre. La propriété peut également être léguée à une autre partie.
• Locataires au complet est un titre qui transfère la propriété à un mari et à une femme légalement mariés, traitant le couple comme un seul individu. Si l’un des conjoints décède, le titre est transféré en totalité au conjoint vivant.
• Colocation, qui implique deux personnes ou plus titulaires d’un titre immobilier conjointement, où les deux personnes ont des droits égaux sur la propriété au cours de leur vie.
• Propriété de la communauté, une forme de propriété par un couple marié avec l’intention de posséder des biens ensemble pendant le mariage. Les deux conjoints ont le droit de vendre ou de transférer la moitié du bien ou de le transférer à une autre personne. Hormis les biens immobiliers, tous les biens acquis pendant le mariage sont considérés comme des biens de la communauté.
• Propriété exclusive, qui se caractérise par une personne physique ou morale titulaire d’un titre. En règle générale, les propriétaires uniques sont des hommes et des femmes célibataires, des hommes ou des femmes mariés détenant des biens en dehors de leur conjoint. La propriété individuelle peut également être détenue par des entreprises tant qu’elles ont le type de structure qui permet d’investir dans l’immobilier.

Types de titres de voiture

Une voiture peut avoir un titre clair ou un mauvais titre similaire à la propriété ainsi que d’autres types de titres selon le statut de la voiture :

• UNE titre indésirable c’est quand une voiture a été vendue à un brocanteur pour être détruite ou séparée.
• Une voiture qui a été endommagée mais qui a été considérablement reconstruite peut avoir un titre reconstruit accordé par une compagnie d’assurance. Les voitures avec un titre reconstitué peuvent être conduites mais doivent être inspectées pour garantir leur conduite. Cependant, la compagnie d’assurance peut imposer des limites financières sur le montant qu’elle couvrira pour les véhicules avec des titres reconstruits.

Exemple de titre

John a vendu sa voiture et doit transférer le titre à l’acheteur. John contacte son département local des véhicules à moteur (DMV) pour obtenir les frais et les formulaires nécessaires pour transférer le titre. John crée un acte de vente indiquant la vente de la voiture à l’acheteur ainsi que le prix de la voiture. John signe également le titre à l’acheteur pour prouver que la nouvelle propriété a été transférée.

Le transfert ne peut être effectué que s’il n’y a pas de privilèges d’un prêteur automobile ou d’arriérés d’impôts dus par John. L’acheteur remet le titre et l’acte de vente au DMV local et fait immatriculer la voiture. Un nouveau titre serait délivré au nom de l’acheteur.

Veuillez noter que chaque DMV local peut avoir des formulaires, des exigences et des frais supplémentaires associés à l’achat et à la vente d’une voiture.