Réponses aux questions sur le parc de recherche et de technologie de Woodland – Daily Democrat

En utilisant les commentaires de deux forums de février, la ville de Woodland a compilé une liste de questions et réponses sur le prochain projet de parc de recherche et de technologie.

«Environ 150 questions ont été soumises par les participants au webinaire pendant les présentations», selon un communiqué de presse. «Le personnel de la ville et l’équipe des candidats ont répondu en direct à la majorité des questions reçues, mais en raison de contraintes de temps, l’équipe n’a pas été en mesure de répondre à chaque question. À ce titre, les 150 questions ont été classées dans 35 domaines thématiques uniques qui sont désormais traités sur la page Web des questions fréquemment posées (FAQ) du projet. »

Au cours de la première session communautaire, le directeur municipal Ken Hiatt et la liaison pour le développement des affaires Erika Bumgardner ont expliqué la proposition qui pourrait finalement voir des dizaines de nouvelles entreprises et des milliers de nouveaux résidents.

Hiatt a déclaré que la proposition s’était accélérée alors que Woodland commençait à sortir de la Grande Récession, car cela signifiait que la ville devait se recentrer sur la façon de devenir plus résiliente.

«Nous avons perdu une certaine base industrielle», a déclaré Hiatt précédemment. «Il y avait un besoin urgent de savoir comment planifier notre économie et non pas être simplement un partenaire passif, mais actif.»

Hiatt a déclaré que le désir de diversifier la base d’emplois est également un effort pour rompre avec les modèles commerciaux traditionnels tels que le commerce de détail, qui sont bons, mais sur lesquels on ne peut pas compter pour ajouter suffisamment d’emplois ou d’assiette fiscale, permettant à la ville dans son ensemble de devenir plus prospère.

Bumgardner a déclaré que le Research & Tech Park offre des opportunités de pointe pour les gens de vivre, travailler et jouer à Woodland en ce qu’il peut attirer les diplômés du Woodland Community College, qui n’auraient pas à déménager pour trouver une carrière.

Il serait situé sur des terres agricoles au sud-est de Woodland et se développerait sur plusieurs décennies pour devenir une communauté de plus de 2 000 résidents de plus de 2 millions de pieds carrés de bureaux et de commerces.

La FAQ se trouve sur cityofwoodland.org/1282/Frequent-Asked-Questions.

Quelques faits saillants comprennent:

Quand le parc technologique commencera-t-il la construction? Quel est le calendrier prévu pour la construction de la zone du plan?

Il est prévu que la première phase du développement du projet pourrait commencer dès 2022, après l’adoption du plan spécifique par le conseil municipal de Woodland. La superficie du plan de 350 acres s’étendra probablement sur 15 à 20 ans et dépendra de la demande du marché.

Combien cela coûtera-t-il pour construire le projet? Comment est-il financé?

Les coûts de développement complets sont inconnus pour le moment. La zone du plan sera financée par les promoteurs et les propriétaires par une combinaison de fonds propres, de dettes et de districts de financement. Un plan de financement est actuellement en cours d’élaboration. Le plan de financement décrira comment les infrastructures / améliorations publiques seront financées ainsi que les coûts d’entretien courant et de service public. Le plan de financement informera en fin de compte l’accord de développement du projet et est soumis à l’examen et à l’approbation du conseil municipal en même temps que ou immédiatement après l’approbation du plan.

UC Davis sera-t-il un partenaire de développement, comme avec Aggie Square à Sacramento?

UC Davis n’a pas de partenariat de développement formel dans le projet et contrairement à Aggie Square, ils ne sont pas propriétaires du terrain. Cependant, le projet offrira à l’UC Davis la possibilité de développer des installations et / ou des programmes alignés sur le plan du projet s’ils le souhaitent. La ville et l’équipe de développement ont eu des discussions préliminaires avec les représentants de l’Université et, une fois qu’un projet est autorisé, ils s’engageront à nouveau pour explorer les possibilités de partenariat.

Comment s’assure-t-on que le Tech Park se développe comme il est envisagé aujourd’hui?

L’aménagement dans la zone du plan spécifique du parc technologique sera assujetti au plan d’aménagement du territoire approuvé, aux exigences de zonage et d’aménagement décrites dans le document. L’équipe de développement de projet, en partenariat avec la Ville, a soigneusement examiné la combinaison appropriée de types d’utilisation du sol, d’exigences d’aménagement et de densités résidentielles en fonction des demandes anticipées du marché et en consultation avec des promoteurs régionaux familiers avec des projets similaires. Le plan spécifique incorpore la flexibilité pour permettre des conditions changeantes du marché tout en conservant la vision de base pour la zone du plan. En tant que tel, il n’est pas prévu que des modifications substantielles au plan spécifique soient nécessaires. Cependant, si des modifications au plan sont demandées par les futurs propriétaires fonciers ou à la suite de nouvelles technologies, ces changements nécessiteraient l’approbation de la Commission d’urbanisme et / ou du conseil municipal lors d’une audience publique, et pourraient nécessiter un examen environnemental supplémentaire, également sous réserve d’un avis , audience publique et approbation du conseil d’administration.

Pour plus d’informations sur le projet, visitez cityofwoodland.org/ResearchPark.