Renforcer la résilience grâce à la technologie dans l’immobilier
Selon des rapports récents, 2022 pourrait s’avérer une année plus stable pour le secteur, tant pour les secteurs commerciaux que résidentiels.
Après une chute libre des ventes de logements et des lancements de logements neufs, le prélèvement de logements a rebondi depuis début 2021. La demande de logements s’est renforcée. Au quatrième trimestre, par exemple, les ventes d’unités résidentielles ont culminé à 46 750 unités dans les sept principaux marchés du pays : Mumbai, Delhi-NCR, Bengaluru, Pune, Chennai, Hyderabad et Kolkata. C’était respectivement 114% et 40% plus élevé d’une année sur l’autre et d’un trimestre sur l’autre, ce qui en fait le meilleur trimestre pour les ventes de maisons en plus de huit ans.
L’abordabilité est l’un des principaux facteurs qui ont encouragé les acheteurs de maison. L’abordabilité des achats est désormais à un niveau historiquement bas dans les villes indiennes. L’une des principales raisons est la diminution du ratio des EMI au revenu des ménages dans les principaux marchés du logement du pays – Mumbai, Delhi-NCR et Bangalore – de 97% en 2014 et 68% en 2019, il s’élevait à 53% en 2021. dans le plus grand marché du pays, Mumbai. Pour Delhi-NCR, il s’élève désormais à 28 %, contre 35 % en 2018 et 70 % en 2012.
La technologie s’est avérée être un catalyseur pour le secteur immobilier pour récupérer, relancer et réformer. Les acteurs immobiliers, grands ou petits, ont clairement compris l’importance de la technologie et le type d’innovation qu’elle peut apporter dans des situations d’incertitude. Même le gouvernement a abordé son importance et a mis en place divers programmes pour promouvoir la technologie dans le secteur immobilier.
L’industrie immobilière s’est réinventée en adoptant la technologie pour stimuler les ventes et améliorer la qualité de la construction. Si un client ne visitait pas un site, certains des plus grands acteurs, à savoir.
, Shapoorji Pallonji Real Estate et Purvankara à Bangalore ont apporté leurs projets directement dans le salon de l’acheteur potentiel, grâce à des réservations en ligne, des appels zoom et des centres d’expérience virtuels pour synchroniser les ventes sur un marché atone. En fait, Mahindra Lifespaces a vendu un nombre impressionnant de 300 maisons utilisant la technologie au cours du troisième trimestre de l’exercice 2021. Le Ministère du Logement et de la Ville avec la Direction Nationale
Real Estate Development Council a également lancé un portail de commerce électronique sur lequel les promoteurs proposeront leurs maisons prêtes à emménager à la vente numérique.
L’industrie a commencé à adopter des processus innovants qui ont numérisé les processus traditionnels, permettant à l’agent immobilier d’analyser plus de données, d’être accessible en ligne et en temps réel, tandis que dans ce contexte, le gouvernement a prolongé le programme de modernisation des registres fonciers de l’Inde numérique (DILRMP) jusqu’en 2020. -21 pour s’appuyer sur les caractéristiques communes existant dans les registres fonciers de différents États et développer un système intégré de gestion de l’information foncière (ILIMS) à travers l’Inde.
La technologie a ajouté des ailes à toutes les industries et l’immobilier en fait partie. L’immersion de la technologie dans le secteur immobilier a accéléré la croissance de manière exponentielle et continuera de le faire. Alors que le secteur immobilier en est aux premiers stades d’un changement technologique gigantesque, le gouvernement de l’Union a également apporté un soutien considérable pour maintenir la pertinence du secteur.
Renforcer la résilience grâce à la technologie devrait être le nom du jeu pour les développeurs cette année et dans les années à venir. Bien qu’il n’y ait pas de script ou de formule qui puisse aider les développeurs à gérer l’incertitude ou la crise, s’appuyer sur la technologie peut aider les développeurs à faire face à des retombées majeures. L’avenir sera un signe avant-coureur de croissance, d’innovation et d’investissement pour le secteur de l’immobilier résidentiel.
L’auteur est le directeur général de Sell.do.