Où les prix des maisons neuves ont le plus augmenté au Canada
Les prix des maisons neuves au Canada s’envolent alors que les acheteurs continuent de s’emparer de biens immobiliers.
Selon Statistique Canada, les prix ont augmenté de 11,6 % d’une année à l’autre en décembre. Les plus fortes augmentations n’ont pas été enregistrées dans les plus grandes villes du pays.
Kitchener–Cambridge–Waterloo a pris la première place avec un bond de 30,7 % d’une année sur l’autre, battant son précédent record établi en octobre 2021. L’offre est la plus serrée qu’elle ait jamais été, avec seulement 0,2 mois d’inventaire.
« La croissance d’une année sur l’autre des Tri-Cities est une indication d’une tendance à la hausse plus importante que nous observons sur les marchés du sud de l’Ontario, y compris Hamilton et London », a déclaré Mary Johnson, vice-présidente de StreetCity Realty. Yahoo Finance Canada.
« Comme l’offre reste faible, la recherche de logements abordables pousse les acheteurs à regarder au-delà de la région du Grand Toronto. »
La région abrite également un secteur de haute technologie solide, qui n’a pas subi le poids des autres types de pertes d’emplois pendant la pandémie.
Windsor a augmenté de 22,6 % et Winnipeg de 22,2 %. D’un mois à l’autre, c’est Winnipeg qui a le plus augmenté (2,8 %) alors que l’offre a chuté de 16 %.
Bien que l’offre soit restreinte dans une grande partie du sud de l’Ontario, M. Johnson affirme que des marchés plus petits comme Sarnia et Stratford offrent des débouchés.
«Mieux encore, ces petits marchés offrent des options abordables qui permettent aux acheteurs d’une première maison d’entrer dans le jeu. Le rêve de devenir propriétaire existe toujours, mais vous devez conduire jusqu’à ce que vous soyez admissible afin de trouver une propriété convenable», a déclaré Johnson.
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Pourquoi les prix des maisons neuves augmentent
Il y a quelques facteurs qui font grimper les prix. Les constructeurs font face à des coûts d’intrants plus élevés en raison des prix plus élevés de matériaux comme le bois. Selon Statistique Canada, le coût de construction d’une maison individuelle a augmenté de 23,9 % au deuxième trimestre.
Les perturbations de la chaîne d’approvisionnement ont fait que les constructeurs ont eu plus de mal à mettre la main sur les matériaux nécessaires à la construction de maisons, ce qui a réduit l’offre et fait grimper les prix.
Statistique Canada s’attend à ce que la situation perdure à court terme, car il faudra du temps aux constructeurs pour retrouver un rythme qui satisfera la forte demande, qui continuera de pousser les prix à la hausse.
Les problèmes d’approvisionnement pourraient en fait s’aggraver à court terme, la SCHL ayant annoncé que les mises en chantier avaient chuté de 22 % en décembre.
Jessy Bains est journaliste principale chez Yahoo Finance Canada. Suivez-le sur Twitter @jessysbains.
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