Nous avons presque été surpris – mais nous avons fini par obtenir près de 13 000 £ sur le prix demandé de 187 000 £ pour la première maison

OBTENIR un regard sur une maison peut être exaspérant, car les premiers acheteurs Meg Trinder et Alex Williams ont failli le découvrir.

Mais le couple a fini par empocher leur maison de 187 000 £ de toute façon et c’était près de 13 000 £ sous le prix demandé.

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Si vous avez été évalué, cela signifie qu’un enchérisseur rival a fait une offre plus élevée que la vôtre pour une maison – et qu’elle a été acceptée.

Cette année a laissé de nombreux acheteurs en herbe hérissés après que les rapports de gazumping aient été à la hausse.

La demande de logements a grimpé en flèche pendant la pandémie, alimentée par le congé des droits de timbre avant la fin de l’allégement en octobre, ce qui signifie que les Britanniques ont fait des offres alléchantes aux vendeurs pour acheter une propriété.

Meg, qui travaille à l’association caritative Women’s Aid, et Alex, qui travaille à Waitrose, faisaient partie des centaines de Britanniques dont les offres ont été rejetées lors de guerres d’enchères dans tout le pays l’année dernière.

Ils ont raté de peu leur maison lorsqu’un enchérisseur supérieur a rejeté leur offre de 180 000 £ pour la maison.

Comme la propriété était cotée sur le marché pour 199 950 £, le vendeur a opté pour une offre plus élevée qui était plus proche de ce prix.

N’abandonnant pas complètement la maison de leurs rêves, le couple a continué à vérifier avec l’agent immobilier l’avancement de la vente.

Ils ont saisi leur chance de se lancer une deuxième fois lorsqu’ils ont découvert que l’accord n’avait pas abouti quelques semaines plus tard.

Déterminés à ne pas voir la maison leur filer entre les doigts, Meg et Alex ont fait une offre plus élevée de 187 000 £.

Bien que ce montant soit supérieur à leur offre initiale, il était toujours inférieur de 12 950 £ au prix demandé.

Désireux de faire une affaire rapide, le vendeur a accepté – et le couple a acheté sa première maison à un prix avantageux en août de l’année dernière.

Ils ont eu la chance de vivre avec leurs parents pour aider à économiser de l’argent sur le loyer – car ils y vivaient gratuitement tout en économisant.

Ils se sont également imposé un budget serré pour leur maison, en pillant leurs factures afin de réduire les coûts des dépenses inutiles en abonnements comme Amazon Prime.

Meg a même pris une bousculade le week-end, organisant des séances de musicothérapie indépendantes pour lui rapporter 1 750 £ supplémentaires à verser pour le dépôt.

Le soleil s’est assis avec le couple pour voir comment ils ont mis en sac la maison de leurs rêves pour la série My First Home.

Parlez-nous de votre maison

C’est une maison mitoyenne de trois chambres avec une salle de bain à l’étage et des toilettes en bas.

Il dispose d’un salon et d’une salle à manger décloisonnés, d’une cuisine et d’une extension de véranda et de porche.

Notre cour arrière est pavée et divisée sur deux niveaux, nous avons aussi un cabanon, une petite cour avant et un parking hors route qui était un vrai plus.

Nous avons eu la chance d’avoir cette propriété de cette taille pour le prix qu’elle était.

Les propriétaires précédents avaient bien pris soin de la maison mais elle était vétuste. Ils vivaient ici depuis une cinquantaine d’années, il fallait donc des travaux.

Avec l’argent qui restait dans notre budget, nous avons décidé de l’investir dans la rénovation de ce que nous pouvions.

Nous avons décapé tous les murs, fait replâtrer le salon et poser un nouveau revêtement de sol.

Même si nous n’avions pas prévu de faire la salle de bain, nous avons trouvé un tuyau qui fuyait, nous avons donc décidé de rénover cette pièce également. Nous avons peint partout et fait recâbler l’électricité.

Nous avons envisagé d’acheter une nouvelle construction brillante, mais nous sommes vraiment travailleurs et déterminés, nous avons donc pensé que si nous y réfléchissions, nous pourrions faire de cette maison la nôtre.

Nous avons réussi à faire toute la rénovation en huit semaines.

Nous avons eu beaucoup de chance d’avoir le soutien de la famille qui nous aide. Même mes grands-parents qui ont près de 80 ans enlevaient les carreaux du mur de la salle de bain et faisaient le jointoiement.

Nous avons dépensé environ 8 000 £ pour les rénovations – nous n’avons embauché qu’un électricien, un plombier et un plâtre parce que notre famille nous a beaucoup aidés, nous avons donc économisé des milliers de livres.

Comment avez-vous choisi l’emplacement?

Nous recherchions une maison au centre d’Abergavenny car il était important pour nous d’être proche de la famille.

Nous ne pensions pas que cela arriverait car Abergavenny est un endroit où il fait bon vivre, nous avons donc pensé que nous serions obligés de regarder plus loin.

Cette maison est à cinq minutes de la maison des parents d’Alex et à la même distance de mes parents et grands-parents, elle était donc idéale pour nous.

On pouvait aussi se voir là pour longtemps. Il y a tout ce dont nous avons besoin et c’est dans un quartier agréable et sûr avec des liens avec les écoles, ce qui est bon pour les perspectives d’emploi pour Alex, qui a suivi une formation d’instituteur.

Une autre caractéristique gagnante était la vue sur les montagnes depuis chaque fenêtre de la maison – nous adorons la campagne.

Combien as tu payé?

La maison était sur le marché pour 199 950 £. Notre première offre de 180,00 £ a été rejetée lorsque les vendeurs ont accepté une offre plus élevée d’un acheteur rival.

Ensuite, nous avons entendu que l’accord n’avait pas abouti, nous sommes donc revenus et avons offert 187 000 £ – ce qui a été accepté.

C’était comme si on nous avait donné une seconde chance et c’était censé être le cas. Nous avons eu la chance d’avoir économisé notre acompte, nous avons donc pu enchérir très rapidement et tirer le meilleur parti de la petite fenêtre d’opportunité qui nous avait été donnée.

Notre offre a été acceptée le 6 août de l’année dernière, pas si loin dans la pandémie, et à l’époque, il n’y avait vraiment pas beaucoup de choix si vous aviez besoin d’un accord hypothécaire avec seulement un acompte de 10 %.

HSBC était le seul prêteur à proposer des prêts hypothécaires à 90 %, nous avons donc choisi un prêt hypothécaire de 35 ans à un taux fixe de 5 ans à 2,46 %, ce qui nous a donné un paiement hypothécaire mensuel de 623 £.

Nous avons envisagé l’aide à l’achat de prêts hypothécaires, mais nous n’aimions pas l’idée de devoir payer des intérêts sur le prêt participatif dans cinq ans, nous avons donc décidé d’attendre et d’économiser un dépôt plus important.

Comment avez-vous économisé pour cela?

Nous avons commencé notre aide aux ISA avec un dépôt maximum de 1 000 £ chacun, puis nous avons commencé à économiser 200 £ chaque mois.

Nous n’avons jamais été de grands dépensiers, mais nous étions tellement concentrés sur notre objectif que nous avons fait encore plus d’efforts pour économiser.

Nous nous sommes assis et avons fait un budget, en essayant de voir quelles dépenses nous pouvions réduire – en supprimant toutes les dépenses non essentielles, nous mettions de côté 600 £ supplémentaires par mois chacun – en triplant nos économies.

Nous l’avons fait en réduisant nos factures et en mettant nos passe-temps en attente.

Cependant, économiser pendant la pandémie a été beaucoup plus facile, car rester à l’intérieur nous a aidés à économiser davantage.

Alex a échangé son forfait de dentiste en réduisant le coût de 18 £ à 8 £ par mois, ce qui lui a permis d’économiser plus de 120 £ par an.

Il a également renoncé à son contrat téléphonique de 32 £ par mois et a utilisé un ancien appareil à moi sur un contrat de paiement à l’utilisation, ne payant que 10 £ tous les quatre mois. Cela lui a permis d’économiser des centaines de livres par an.

Nous avons également annulé notre abonnement Amazon Prime, ce qui nous a permis d’économiser 7,99 £ par mois.

Mes frais de déplacement ont disparu car nous avons tous dû travailler à domicile pendant la majeure partie de 2020, ce qui m’a permis d’économiser 250 £ par mois.

Nous partageons une voiture, même si nous voulons désespérément en acheter une nouvelle. Mais réduire de moitié l’assurance, les taxes, le contrôle technique et réduire les coûts financiers pour un nouveau nous a permis d’économiser au moins 600 £.

Pendant que je faisais mes études de psychologie, j’ai travaillé 28 heures par mois dans trois emplois, ce qui m’a permis d’économiser les 1 000 £ initiaux pour accéder à mon aide à l’achat ISA.

J’ai également reçu une bourse académique de 1 000 £ qui a servi à mon dépôt.

Vivre à la maison avec nos parents a aussi été une vraie aide. Nous avons tous les deux donné de l’argent à nos parents pour les factures, mais nous avons probablement économisé environ 500 £ par mois entre nous, par rapport à ce qu’il en coûterait pour louer un logement à nous.

Faire un travail annexe le week-end m’a également aidé à économiser 1 750 £ de plus sur le dépôt. J’ai fait des séances de musicothérapie en freelance qui m’ont rapporté environ 250 £ par mois de plus.

J’ai également vendu des articles sur Facebook Marketplace tels que des chaussures que je n’avais pas portées, de vieux livres, une tête de lit et les vieux luminaires que nous avons retirés, pour un total de plus de 250 £.

Comment l’avez-vous meublé ?

Pour commencer, nous avons emprunté des meubles à la famille. Nous avions le canapé de ma mère jusqu’à ce que nous achetions le nôtre en finance et mon grand-père nous a prêté une table basse qu’il a construite avec du carrelage quand il était enfant.

Je suis un vrai fan de Facebook Marketplace, je suis toujours à la recherche d’une bonne affaire, donc beaucoup de choses dans notre maison viennent de là.

Mes meilleures affaires consistaient à acheter une paire de tables de chevet John Lewis pour 25 £ qui se vendent plus de 100 £ chacune, et un buffet en chêne gris que nous avons obtenu pour 30 £ qui coûte plus de 200 £ au prix plein.

J’ai également acheté une bibliothèque John Lewis à 20 £ qui aurait dû coûter 125 £.

Les propriétaires précédents ont également laissé beaucoup de choses derrière eux, comme des lits et des matelas, que nous utilisions jusqu’à ce que nous puissions nous permettre d’acheter les nôtres.

Quel conseil donneriez-vous aux autres primo-accédants ?

Fais tes recherches. Lorsque je suis allé à la réunion hypothécaire avec le courtier, je connaissais déjà les taux d’intérêt que je pouvais obtenir et je savais ce que nous pouvions nous permettre de payer par mois.

Cela nous a permis de nous sentir plus confiants et autonomes.

Je dirais aussi s’appuyer sur votre système de support. Nous n’avons eu aucune aide financière pour acheter la propriété mais nous avons eu tellement de soutien de notre famille.

Nous avons demandé leur avis et Alex et moi avons été honnêtes l’un envers l’autre à propos de ce que nous avons apprécié dans le processus et de ce qui nous préoccupait.

Écoutez votre instinct. Nous savions quelle propriété nous voulions, nous nous faisions confiance au point de vue de l’autre et nous nous en tenions à nos armes.

Voici comment une épargnante avisée a économisé pour sa première maison en respectant un budget « gâterie » de 50 £ par semaine.

Alors qu’un autre couple a marchandé 11 000 £ sur leur première maison pour les éviter de la perdre.

Être en congé n’a pas empêché ces deux accédants à la propriété d’acheter leur première maison – voici comment ils l’ont fait.

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