« Nous avons beaucoup d’ingrédients qui pourraient conduire à une récession »
Alors que la Réserve fédérale devient plus agressive dans ses efforts pour freiner l’inflation alors que les implications de la pandémie de COVID-19 en cours continuent de se répercuter, l’économiste lauréat du prix Nobel Robert Shiller prédit que le refroidissement du marché du logement est un signe parmi d’autres qu’une récession pourrait être en cours le chemin.
« Nous avons beaucoup d’ingrédients qui pourraient conduire à une récession », a déclaré Shiller à Yahoo Finance (vidéo ci-dessus). « Il semble que, depuis quelques mois à peine, le discours est vraiment négatif. »
Le dernier indice national des prix des maisons S&P CoreLogic Case-Shiller a enregistré un gain annuel de 19,7 % en mai, preuve que les prix montent toujours en flèche mais à un rythme plus lent. Le composite de 10 villes a bondi de 19 % par rapport à il y a un an, tandis que le composite de 20 villes a augmenté de 20,5 %. Les villes ayant enregistré les gains les plus élevés d’une année sur l’autre étaient Miami, Dallas et Tampa.
« Les ventes de maisons existantes ont baissé », a déclaré Shiller. « Les permis sont en baisse. Il y a donc beaucoup de signes que nous verrons quelque chose. Et ce n’est peut-être pas catastrophique, mais je pense qu’il est temps d’envisager [a recession].”
Le mois dernier, la National Association of Realtors (NAR) a annoncé que les ventes de maisons existantes aux États-Unis en juin avaient chuté pour le cinquième mois consécutif. Pendant ce temps, le prix médian des maisons existantes a atteint un sommet historique de 416 000 $.
«Nous essayons toujours de comprendre cela [home price] croissance », a déclaré Shiller. « Ce n’est pas nécessairement un indicateur haussier. J’aime regarder le trafic NAHB des acheteurs potentiels, et cela est tombé d’une falaise.
La composante de la National Association of Home Builders (NAHB) qui suit le trafic des acheteurs potentiels a chuté de 11 points en juillet alors qu’un autre indicateur, l’indice de confiance mensuel, a chuté de 12 points en juillet, sa deuxième plus forte baisse dans l’histoire de l’indice.
Le ralentissement du logement est quelque chose que la Réserve fédérale surveille de près. Lors de la dernière conférence de presse du président de la Fed, Jerome Powell, il a noté que « l’activité dans le secteur du logement s’est affaiblie, en partie en raison de la hausse des taux hypothécaires ».
Shiller a exprimé son incertitude quant à la trajectoire du marché du logement, mais a souligné le risque alors que la Fed continue de ralentir la demande dans l’économie.
« Je pense que les risques sont accrus en ce moment pour acheter une maison », a déclaré Shiller.
Seana Smith est une ancre chez Yahoo Finance. Suivez-la sur Twitter à @SeanaNSmith.
Cliquez ici pour les dernières nouvelles économiques et les indicateurs économiques pour vous aider dans vos décisions d’investissement
Lisez les dernières actualités financières et commerciales de Yahoo Finance
Téléchargez l’application Yahoo Finance pour Pomme ou Android
Suivez Yahoo Finance sur Twitter, Facebook, Instagram, Flipboard, LinkedInet Youtube