Maison de rêve ou gouffre financier ?
Il existe de nombreuses raisons d’acheter une maison plus grande. Peut-être que votre famille s’agrandit, ou que vous voulez plus d’espace pour un bureau à domicile, qui est devenu nécessaire pour beaucoup pendant la pandémie de Covid-19, ou plus d’espace extérieur pour vous divertir. Les maisons plus grandes ne sont pas toujours rentables pour les acheteurs, mais vous devez être prêt financièrement si vous envisagez d’en acheter une.
Et pour ceux qui ne se soucient pas de la superficie réduite d’une maison plus petite mais qui souhaitent de nombreux équipements, tels qu’une piscine, un espace extérieur respectueux de l’environnement et une cuisine haut de gamme, cela peut coûter autant qu’une maison plus grande. La popularité du « McMansion » a peut-être diminué au cours de la dernière décennie. Pourtant, il existe toujours un marché pour l’immobilier de luxe, et ces maisons sont assorties d’hypothèques, de factures d’électricité, de taxes et d’autres dépenses plus élevées.
Points clés à retenir
- L’engagement de temps et les coûts sont deux facteurs clés pour l’achat d’une maison plus grande.
- L’aménagement paysager et l’entretien d’une piscine peuvent coûter très cher.
- Plus grand n’est pas nécessairement toujours meilleur, mais plus petit peut toujours coûter cher si vous achetez une maison moderne avec une variété d’améliorations fantaisistes sur une grande propriété.
- Si vous prévoyez des dépenses plus élevées et avez vécu avec la réalité pendant six mois, vous êtes peut-être prêt à investir dans une maison plus grande.
- Une maison plus grande signifie souvent un paiement hypothécaire mensuel plus important en raison d’un prêt immobilier plus élevé.
Gérer une hypothèque plus importante
Les grandes maisons ont également tendance à être assorties de grosses hypothèques, qui peuvent vous coûter plusieurs milliers de dollars par mois, selon la maison. De plus, un espace plus grand nécessitera plus d’argent pour chauffer et refroidir. Vous ne serez pas pris au dépourvu si vous planifiez les nouvelles dépenses.
Bien que le montant de l’hypothèque et le coût des services publics soient des éléments que vous êtes susceptible de prendre en compte avant de déménager, il existe de nombreux autres facteurs à prendre en compte. Ils se répartissent en deux catégories : le temps et l’argent. Ces catégories sont étroitement liées.
L’engagement de temps d’entretien lorsque vous migrez
Les responsabilités et le temps requis pour y répondre augmentent directement proportionnellement à la taille de votre nouvelle maison. Ce qui semblait autrefois être une excellente idée peut rapidement devenir un fardeau. L’augmentation de la demande d’espaces extérieurs et d’équipements, entraînée par la pandémie de Covid-19 et les règles de quarantaine qui l’entourent, a vu une réinvention de grands chantiers, piscines, potagers, arbres et foyers respectueux de l’environnement et bien conçus. Ces commodités peuvent coûter cher, et la propriété réelle sur laquelle se trouve une maison vous coûtera de l’argent à entretenir.
Sans aide, vous constaterez peut-être que votre temps libre est rempli de tâches ménagères et de travaux extérieurs. Si vous avez besoin d’aide, il peut être surprenant de savoir que l’entretien des équipements d’entretien des pelouses haut de gamme, des tracteurs aux souffleuses à neige, peut vous coûter quelques centaines de dollars et payer quelqu’un pour faire le travail réel. Ajoutez des équipements comme un bain à remous, une piscine, une cuisine extérieure, du gazon et des pierres décoratives pour un patio, et la facture d’entretien pourrait rivaliser avec une hypothèque.
Les McMansions, généralement avec plusieurs garages, mélangent les styles sur un terrain trop petit.
Photo de Karen Hatch/Moment Mobile Collection/Getty Images
N’oubliez pas le garage
Avant d’entrer pour vous reposer et comprendre comment payer tous vos nouveaux assistants, jetez un coup d’œil au garage, ou plutôt à ce qu’il contient. Des unités de stockage de fantaisie, des revêtements de sol spécialisés résistant à l’huile et même des téléviseurs à écran plat peuvent être trouvés dans un garage moderne converti.
De plus, si votre maison comprend deux espaces de garage ou plus et que des maisons importantes peuvent en avoir, vous pouvez transformer l’un d’eux en espace de vie ou de loisirs, voire en bureau à domicile. Les transformer en espace utilisable au-delà du stationnement de votre voiture pourrait vous coûter des dizaines de milliers, voire des centaines de milliers, selon la conception et les commodités.
Les taxes sur une grande maison neuve peuvent être l’équivalent d’un versement hypothécaire sur une plus petite propriété.
Aide à l’embauche
Le temps et les efforts nécessaires pour garder votre nouvelle maison en bon état peuvent devenir écrasants. Après toutes les coupes de gazon, le déneigement et le nettoyage de la maison, vous pourriez décider que vous en avez assez et que vous voulez embaucher de l’aide. Mais l’aide coûte de l’argent. Par exemple, selon Indeed, les femmes de ménage gagnent en moyenne 16,29 $ de l’heure, et plus dans certains États et villes. Un préposé à l’entretien de la pelouse peut courir environ 15 $ de l’heure et l’entretien de la piscine peut coûter entre 80 $ et 150 $ par mois.
Travaux de réparation
Les coûts directs en temps et en argent s’appliquent également à mesure que la propriété vieillit. L’entretien et les réparations sont proportionnels à la taille de la propriété. Un nouveau toit sur une grande maison coûte plus cher qu’un nouveau toit sur une petite maison. Une nouvelle moquette dans une grande maison peut facilement coûter des dizaines de milliers de dollars. Les réparations de la pierre et du stuc peuvent gravement nuire à presque tous les budgets. La rénovation d’une grande cuisine coûte plus cher que la rénovation d’une petite cuisine. La mise à jour d’une grande salle de bain coûte plus cher que la mise à jour d’une petite salle de bain, etc.
Testez un nouveau budget
Maintenant que vous réfléchissez aux coûts associés à votre déménagement, il est temps de créer un « nouveau » budget de maison. Bien que cela puisse sembler demander beaucoup d’efforts, il s’agit simplement d’une approche financièrement prudente. Avant d’acheter une nouvelle maison chère, vivez avec ses dépenses pendant six mois à un an. Allouez votre argent en conséquence (vous pouvez parquer l’argent temporairement dans votre fonds de déménagement). Voyez s’il vous reste suffisamment d’argent pour vous sentir à l’aise. Cet exercice vous fera comprendre la valeur d’une véritable compréhension de vos finances.
Dois-je acheter une maison plus grande ?
Si vous sentez que vous avez besoin de plus d’espace, vous ne devriez pas nécessairement acheter un espace plus grand. Parfois, un espace supplémentaire peut être obtenu en déplaçant les meubles de votre maison actuelle, en convertissant un grenier ou un sous-sol, ou même votre garage, en espace de vie. Selon le type de rénovation, l’ajout à votre maison actuelle peut être moins coûteux que l’achat d’une nouvelle maison plus grande. Si vous souhaitez acheter une maison plus grande, assurez-vous simplement que vos finances sont en ordre et que vous pouvez vous permettre les paiements plus importants qui en découlent.
Comment savoir si je peux me permettre une maison plus grande ?
Vous seul pouvez savoir répondre à cette question. En examinant votre ratio d’endettement, vous pourrez peut-être déterminer le montant supplémentaire d’un prêt hypothécaire que vous pouvez confortablement vous permettre. Assurez-vous également d’ajouter des coûts supplémentaires tels que l’entretien et les taxes foncières.
L’achat d’une plus grande maison est-il un meilleur investissement ?
L’achat d’une maison plus grande vous coûtera généralement plus cher en versements hypothécaires et en taxes foncières qu’une maison plus petite à réparer. La question d’un bon retour sur investissement dépend de divers facteurs, notamment les tendances de l’immobilier au moment où vous souhaitez vendre, l’emplacement de votre maison et la valeur nette que vous pouvez accumuler pendant que vous y vivez.
Qu’est-ce qu’un McMansion ?
Un « McMansion » est un terme familier faisant généralement référence à une grande maison de constructeur, souvent ostentatoire, produite en série. Les McMansions ou des maisons similaires plus grandes dotées de piscines, de foyers et de grandes terrasses sont redevenues populaires sur le marché immobilier, lors de la pandémie de Covid-19 aux États-Unis en mars 2020, lorsque les gens cherchaient plus d’espace à l’extérieur et à l’intérieur.
L’essentiel
Lorsque vous décidez de déménager dans une maison plus grande ou une nouvelle maison de taille moyenne avec des équipements mis à jour sur une grande propriété, il est essentiel d’être prêt pour les coûts supplémentaires et les modifications de votre budget pour ne pas devenir pauvre, submergé par l’entretien et l’entretien ou les deux. . Si vous examinez sérieusement ce que cela vous coûtera, planifiez et économisez pendant un an pour tester votre nouveau budget, vous serez peut-être prêt à bouger.
Si vous avez bien planifié les choses, votre avenir pourrait être rempli de plus d’espace intérieur, de meilleurs équipements et d’une maison écologique entourée de nature et d’éléments extérieurs comme une piscine, une terrasse et un beau foyer sur un patio.