Les taux hypothécaires augmentent pour la cinquième semaine consécutive
Points clés à retenir
- Les taux hypothécaires ont augmenté pour la cinquième semaine consécutive, le taux moyen d’un prêt immobilier conforme à taux fixe sur 30 ans grimpant à 6,73 %.
- La hausse des taux hypothécaires est intervenue alors que les responsables ont suggéré que la Fed resterait agressive dans ses hausses de taux d’intérêt pour lutter contre l’inflation.
- Les taux plus élevés freinent les ventes de maisons, les ventes de maisons existantes diminuant pour le 12e mois consécutif en janvier.
Les taux hypothécaires ont bondi pour une cinquième semaine consécutive alors que le président du conseil d’administration de la Réserve fédérale, Jerome Powell, et d’autres membres du FOMC ont indiqué que la banque centrale poursuivrait sa politique monétaire agressive pour lutter contre l’inflation.
Freddie Mac a indiqué que le taux moyen d’un prêt immobilier conforme à taux fixe sur 30 ans (jusqu’à 726 200 $) était de 6,73 %, contre 6,65 % il y a une semaine. C’est le plus haut depuis début novembre, lorsqu’il a atteint un sommet de 7,08 % en deux décennies. Après ce pic de novembre, les taux ont baissé, tombant à 6,09 % début février, le niveau le plus bas en cinq mois, avant de remonter.
L’économiste en chef de Freddie Mac, Sam Khater, a expliqué que les consommateurs dépensent toujours dans des secteurs qui ne sont pas aussi sensibles aux taux d’intérêt, comme les voyages et les restaurants. Cependant, ceux qui sont touchés par des coûts d’emprunt plus élevés, comme le logement, subissent les contrecoups des décisions de la Fed. Il a déclaré qu' »en conséquence, les acheteurs potentiels de maison continuent de faire face aux défis aggravants de l’abordabilité et de la faiblesse des stocks ».
Limiter les ventes de maisons
C’est mettre un sertissage sur les achats de maison. La National Association of Realtors (NAR) a rapporté plus tôt que les ventes de maisons existantes ont chuté pour le 12e mois consécutif en janvier en raison des prix élevés et des taux hypothécaires.
Nadia Evangelou, économiste principale de la NAR et directrice de la recherche immobilière, a averti que les coûts d’emprunt pourraient encore augmenter, en fonction des prochains rapports sur l’emploi et l’inflation. Cependant, elle a ajouté que le moment était peut-être encore propice pour acheter une maison, car les taux sont considérés comme historiquement bas, même à ces niveaux.