Les fans de football pourraient faire face à une pénurie de logements lors de la Coupe du monde au Qatar

DOHA, 15 novembre (Reuters) – À la périphérie de Doha, des immeubles de faible hauteur commencent à prendre forme et accueilleront de nombreux fans de football qui doivent descendre dans la capitale qatarie l’année prochaine pour la Coupe du monde 2022.

Le Qatar, qui a été à l’honneur pour son traitement des travailleurs migrants sur les chantiers de construction, espère que le tournoi attirera 1,2 million de visiteurs, soit environ un tiers de sa population.

Mais les organisateurs ont déclaré à Reuters qu’ils s’attendaient à pouvoir offrir jusqu’à 130 000 chambres, hôtels compris, ce qui pourrait laisser des milliers de fans se bousculer pour se loger lorsque les matchs commenceront en novembre prochain.

Et ceux qui espèrent des vues sur la ville peuvent être déçus. Le complexe Madinatna, capable d’héberger jusqu’à 27 000 fans partageant des appartements, est entouré d’une autoroute à 18 voies et d’une étendue désertique à 25 km du centre de Doha.

Les organisateurs n’ont annoncé que des détails partiels sur comment et où ils prévoyaient de trouver 130 000 chambres, affirmant que le stock total de chambres d’hôtel serait annoncé « en temps voulu ».

« C’est vraiment frustrant lorsque le pays hôte fait des promesses sur des logements disponibles et abordables, puis nous nous rapprochons d’un tournoi et nous constatons une pénurie », a déclaré Ronan Evian, directeur exécutif de Football Supporters Europe, un réseau de fans de football européens.

Le Qatar aura moins de 50 000 chambres d’hôtel prêtes d’ici novembre prochain, selon les estimations de Qatar Tourism, un organisme gouvernemental qui définit la stratégie et réglemente le tourisme. Et toutes les chambres d’hôtel ne seront pas disponibles pour les fans, car beaucoup ont été réservées aux joueurs et aux officiels de la FIFA, ont indiqué des sources hôtelières.

Deux navires de croisière, dont un encore en construction en France, et des villas et des appartements partagés, dont ceux de Madinatna, fourniraient au moins 64 000 chambres supplémentaires, dont la plupart seraient gérées par Accor (ACCP.PA), le plus grand opérateur hôtelier d’Europe.

Une frénésie de construction se poursuit sur le site de Madinatna (Notre Ville), qui doit être achevé au printemps, et sur plus de deux douzaines de sites hôteliers.

Les autorités ont interdit à tous les hôtels d’accepter des réservations individuelles à partir de novembre jusqu’à la fin du tournoi le 23 décembre, selon une circulaire publiée plus tôt cette année.

Au lieu de cela, le Comité suprême du Qatar pour la livraison et l’héritage gérera les ventes de presque toutes les options d’hébergement au Qatar. Le gouvernement a plafonné les tarifs des hôtels spécifiquement pour la Coupe du monde, mais les tarifs des autres hébergements n’ont pas encore été fixés.

Les tarifs de la Coupe du monde pour tous les hôtels sauf deux et trois étoiles devraient dépasser le tarif moyen par nuit le plus récemment publié de 438 riyals (120 $).

La ruée vers un logement sécurisé a vu certains appartements et villas meublés loués uniquement à des locataires acceptant des baux à court terme. Un agent de location des villas meublées du Grand Hyatt, par exemple, a déclaré que tous les nouveaux baux devaient se terminer en mars 2022.

Il a fait grimper les prix des loyers, qui étaient en baisse depuis des années. Les prix demandés pour les appartements et les villas ont récemment augmenté de 5 à 10 %, selon une récente étude du marché immobilier réalisée par Cushman et Wakefield.

DEVENIR CRÉATIF

Le Qatar, premier pays du Moyen-Orient à accueillir l’événement, fait déjà l’objet d’une surveillance médiatique sur le sort des travailleurs migrants, qui, avec d’autres étrangers, constituent la majeure partie de la population.

Il a introduit une série de réformes du travail au cours de l’année dernière qui ont augmenté le salaire minimum et les règles, selon les autorités, sont conçues pour protéger les travailleurs du stress thermique.

Les précédentes Coupes du monde ont eu lieu dans plusieurs villes de grands pays comme le Brésil ou la Russie, mais le Qatar a à peu près la taille de la Jamaïque et ses huit stades de Coupe du monde sont regroupés autour de sa seule grande ville, Doha.

Un porte-parole du Comité suprême a déclaré dans une déclaration à Reuters qu’ils « utiliseraient toutes les options d’hébergement disponibles » dans le pays.

Une proposition a été des « villages de fans » du désert qui accueillent les visiteurs dans des tentes de style bédouin ou à la belle étoile dans l’automne doux du Golfe.

Le porte-parole du Comité suprême a déclaré que le concept était toujours en cours de finalisation. Il n’était pas immédiatement clair comment les eaux usées, l’eau et la nourriture dans les villages du désert seraient traitées.

Qatar Tourism a lancé un programme de « maison de vacances » permettant aux habitants de Doha de demander des licences pour louer leur maison sur des plateformes comme AirBnB ou VRBO.

Les organisateurs ont commercialisé une campagne « Hôte un fan » avant la Coupe arabe de la FIFA à Doha en décembre, qui servira de test de la préparation du Qatar pour l’année prochaine.

Mais l’appel aux Qataris pour qu’ils ouvrent leurs maisons a fait sourciller certains dans ce pays musulman conservateur et les organisateurs n’ont pas précisé combien de foyers se sont inscrits.

Si ces projets ne se concrétisent pas, les fans peuvent choisir de faire la navette depuis d’autres États arabes du Golfe, en particulier après la résolution d’une dispute entre certains d’entre eux et le Qatar en janvier, permettant la reprise des vols entre Doha et les Émirats arabes unis (EAU).

Des travaux sont également en cours pour agrandir le principal aéroport du Qatar et rouvrir un ancien aéroport, permettant davantage de vols en provenance de villes voisines comme Dubaï et Abu Dhabi aux Émirats arabes unis ou la capitale omanaise Mascate.

PAS D’ELEPHANTS BLANCS

Les responsables de la Coupe du monde ont minimisé la perspective d’un manque d’hébergement et ont déclaré que le Qatar ne construisait que ce dont son marché avait besoin et évitait les « éléphants blancs ».

« Nous ne voulons pas commencer à construire beaucoup d’hôtels, puis après le tournoi, lorsque le pic baissera, il n’y en aura plus (d’utilisation des hôtels) », a déclaré Fatma Al-Nuaimi, porte-parole de l’organisation 2022. Comité.

Mis à part les stades de football, le Qatar n’a pas spécifié de plans hérités pour ce qui arrivera aux infrastructures de la Coupe du monde après le tournoi.

Des complexes comme Madinatna, qui à lui seul met sur le marché 6 780 nouveaux appartements, pourraient risquer une surabondance d’offre sur un marché immobilier qui a déjà été touché par la dispute du Golfe qui a vu l’Arabie saoudite et ses alliés imposer un embargo à la mi-2017.

« Après la Coupe du monde, nous nous attendons à ce que les loyers baissent à nouveau et que l’offre qui avait été bloquée pour l’événement soit réintroduite sur le marché », a déclaré à Reuters Johnny Archer, responsable de la recherche de Cushman et Wakefield.

(1 $ = 3,7504 riyals)

Reportage d’Andrew Mills; Montage par Emelia Sithole-Matarise

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