Les constructeurs de Hong Kong chutent à cause des bénéfices de Sun Hung Kai et du plan tarifaire HSBC
(Bloomberg) — Les actions immobilières de Hong Kong ont subi leur plus forte liquidation en sept mois, touchées par les bénéfices décevants du principal constructeur de la ville et par le projet annoncé d’une grande banque d’augmenter les taux hypothécaires.
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L’indice immobilier de l’indice Hang Seng a chuté de 4,5 %, son plus haut niveau depuis le 13 février. Sun Hung Kai Properties Ltd., le plus grand développeur de Hong Kong, a mené la baisse en plongeant de près de 13 % à son niveau intrajournalier le plus bas depuis 2009.
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La vente a eu lieu après que Sun Hung Kai ait enregistré une baisse de 17 % de son bénéfice annuel pire que prévu, un autre exemple d’un marché immobilier local mis sous pression par la hausse des taux d’intérêt et une offre excédentaire. Le projet annoncé par HSBC Holdings Plc d’augmenter les taux hypothécaires a également exacerbé les inquiétudes concernant une potentielle guerre des prix entre les promoteurs locaux.
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Si davantage de banques suivent l’exemple de HSBC, cela ajoutera une pression supplémentaire sur les promoteurs locaux « car ils devront soit baisser les prix pour soutenir les ventes, ce qui nuira aux marges, soit simplement souffrir d’une baisse de leurs revenus », a déclaré Patrick Wong, analyste de Bloomberg Intelligence.
Les craintes d’une guerre des prix des logements dans la ville ont fait surface depuis que la branche immobilière du milliardaire Li Ka-shing a offert des rabais importants sur un nouveau projet le mois dernier. D’autres constructeurs locaux ont également chuté lundi, New World Development Co. en baisse de 8,3 % et Henderson Land Development Co. de 5,7 %.
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