Les célébrités ajoutent de la valeur | Courrier de Chypre

Dans le passé, nous avons parlé de l’immobilier et des célébrités et le fait d’avoir le nom d’une célébrité attaché à un certain projet peut affecter les prix de l’immobilier.

Il en va de même pour les lieux fréquentés par les célébrités. Mykonos est l’une de ces destinations qui devient de plus en plus populaire auprès des célébrités ces dernières années. Une île de 30.000 habitants (en hiver), passant à 100.000 en été, qui accueille environ 2 millions de touristes.

L’île égéenne est dépourvue d’arbres, soit naturellement, soit parce que les habitants les ont brûlés afin d’éviter le statut de terres forestières, qui ne leur permettrait pas de construire.

Ce qui est impressionnant cependant, c’est comment ils ont réussi à conserver l’architecture locale partout avec une planification stricte, même pour les toilettes publiques, les hôtels, etc. Les ruelles étroites ont leur charme bien qu’elles soient très dangereuses faute de trottoirs et d’éclairage la nuit.

Cela vaut la peine de visiter l’île au moins une fois, mais cela vous coûtera certainement cher. Mykonos est une destination chère.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier, en moyenne, pour les propriétés près de la plage avec de belles vues et un accès public raisonnable, les appartements sont d’environ 5 000 €/m² (à Chypre 3 000 €/m²) et les maisons 15 000 €/m² (à Chypre 5.000 €/m²). Pour les unités sur la plage, les appartements seraient de 10 000 €/m² (7 000 €/m² à Chypre, sauf Limassol) et les maisons 20 000 €/m² (à Chypre 8 000 €/m², sauf Limassol).

Manger à l’extérieur, boire et les taxis sont également chers.

Pour un appartement de deux chambres à Mykonos, nous avons été informés que les taxes foncières atteindraient 270 à 350 € par an. À Chypre, nous avons aboli la taxe foncière, ce qui rend nos biens immobiliers très compétitifs.

De plus, la période de location est d’environ cinq mois par an, par opposition à la période de location moyenne de 7 mois à Chypre. Les tarifs sont similaires à ceux de la région de Protaras et les locations doivent durer plus de 30 jours pour être légales. Le règlement est similaire à celui de Chypre mais il n’est pas mis en œuvre dans les deux pays.

En raison du coût, la durée du séjour à Mykonos est en moyenne de quatre ou cinq jours (à Chypre, elle est de sept à dix jours). Bien sûr, l’expérience que vous obtenez en tant que touriste n’est pas nécessairement correcte. Il pourrait y avoir des emplacements alternatifs et des endroits éloignés avec des biens immobiliers et des divertissements disponibles à des prix beaucoup plus bas.

Certains endroits à Chypre se sont fait un nom grâce aux célébrités qui y ont acquis des biens immobiliers. Un projet récent à Peyia, Cap St George, attiré par plusieurs footballeurs internationaux et autres célébrités, comme Shakira. Les prix ont grimpé en flèche et c’est l’un des rares projets qui n’a pas, semble-t-il, été affecté par la question des passeports et la pandémie.

Une fois, nous avons tenté d’intéresser une célébrité à un de nos projets en Crète. La célébrité n’était pas satisfaite de l’offre d’une remise substantielle, mais souhaitait qu’une villa de quatre chambres d’une valeur de 2,5 millions d’euros lui soit offerte et qu’en retour, elle animerait une émission télévisée populaire dans le développement. Nous les avons refusés mais nous nous demandons, si nous avions été d’accord, quel aurait été le résultat.

Antonis Loizou & Associates EPE – Experts Immobiliers, Agents Immobiliers & Consultants Immobiliers, www.aloizou.com.cy, [email protected]