L’enquête CREFC du quatrième trimestre 2021 montre une baisse du sentiment général concernant l’inquiétude pour l’économie américaine
NEW YORK, 24 janvier 2022 /PRNewswire/ — Le CRE Finance Council (CREFC), l’association industrielle qui représente exclusivement le 5 000 milliards de dollars secteur du financement de l’immobilier commercial et multifamilial, a annoncé aujourd’hui les résultats de son indice de sentiment du quatrième trimestre 2021 du Conseil des gouverneurs du CREFC (BOG). L’indice de sentiment trimestriel du CREFC est dérivé des réponses du Conseil à 10 questions fondamentales sur l’état du marché du financement des CRE. L’indice de sentiment a été lancé au quatrième trimestre de 2017 et suit donc les marchés avant la COVID, pendant la COVID et aujourd’hui alors que nous continuons à nous remettre du pire de l’impact de la pandémie.
La détérioration des perspectives économiques s’avère un frein au sentiment
Après que l’indice ait atteint son niveau record de sentiment de 119,2 au 2e trimestre 2021 (100 est l’équilibre), le sentiment général a fortement chuté pour le deuxième trimestre consécutif au 4e trimestre 2021 à 105,2.
Le principal moteur de ce changement a été un changement significatif des perspectives de l’économie américaine en 2022. L’enquête du 4e trimestre 2021 a indiqué que seulement 27 % du Conseil s’attend à ce que l’économie se porte mieux, contre 67 % au 3e trimestre 2021. En outre, 35 % du Conseil s’attend à ce que l’économie se détériore, en forte hausse par rapport à seulement 9 % au 3e trimestre 2021.
Un élément secondaire du changement était les attentes de la BOG concernant la demande des investisseurs pour les CRE et les actions multifamiliales au cours de la prochaine année. L’enquête du 4e trimestre 2021 a indiqué que 54 % s’attendent à une demande accrue d’actifs CRE, contre 82 % au 3e trimestre 2021 et 80 % au 2e trimestre 2021. Au mieux, comme au trimestre précédent, seuls 3 % s’attendent à une baisse de la demande. Le sentiment pour toutes les entreprises de financement CRE s’est modéré par rapport au trimestre précédent. Néanmoins, il est resté solide, avec 62 % du conseil d’administration ayant une vision positive au cours des 12 prochains mois et seulement 5 % ayant une vision défavorable.
« Compte tenu de l’augmentation des infections au COVID-19 à la fin de 2021 en raison de la variante Omicron, ainsi que des pressions inflationnistes continues, il n’était pas tout à fait surprenant de voir une baisse du sentiment général ce trimestre », a déclaré Lisa Pendergast, directeur général du CREFC. « Cependant, nous sommes mieux équipés en tant que pays et industrie pour affronter la tempête Omicron qu’à tout autre moment de la pandémie. Et, bien qu’Omicron puisse retarder la reprise dans certains secteurs de l’immobilier commercial, comme les bureaux, la demande d’actifs CRE reste solide, comme en témoigne la montée en flèche des investissements et des prêts dans les CRE, les deux secteurs atteignant de nouveaux sommets en 2021 et plus de la même chose attendue en 2022.
« Nous accordons une attention particulière aux tendances qui préoccupent le plus nos membres et continuerons de fournir l’analyse la plus à jour possible. Alors que nous continuons sur la voie de la reprise dans l’industrie, j’attends avec impatience les informations continues de notre conseil d’administration. et perspectives. »
À propos de la RCConseil des gouverneurs de l’EFC Indice des sentiments
Le CRE Finance Council (CREFC) est l’association professionnelle de l’industrie du financement de l’immobilier commercial. Plus de 300 entreprises et près de 18 000 particuliers sont membres du CREFC. Les membres du CREFC jouent un rôle essentiel dans l’économie américaine en finançant des immeubles de bureaux, des propriétés industrielles et d’entrepôt, des logements multifamiliaux, des commerces de détail, des hôtels et d’autres types de biens immobiliers commerciaux et multifamiliaux.
Près de 60 cadres supérieurs des marchés du financement de l’immobilier commercial représentent le Conseil des gouverneurs du CREFC et proviennent de tous les secteurs des marchés des prêts immobiliers commerciaux et des placements par emprunt hypothécaire. Les gouverneurs du CREFC comprennent des prêteurs au bilan et titrisés, des investisseurs en prêts et en obligations, des banquiers hypothécaires, des sociétés de capital-investissement, des gestionnaires de prêts, des agences de notation, des avocats, des comptables et autres. Les gouverneurs du CREFC siègent jusqu’à un total de six ans au conseil d’administration du CREFC et sont tous des membres chevronnés de leur entreprise et de l’industrie.
L’objectif de l’indice de sentiment BOG du CREFC est d’évaluer les changements d’un trimestre à l’autre des conditions du marché pour le marché du financement CRE et les perspectives pour l’avenir. L’indice de sentiment pondère de manière égale les réponses à chaque question, puis additionne ces réponses pondérées pour créer un indice unique. Les résultats détaillés pour chaque question sont disponibles ici.
À propos du CREFC
Le CRE Finance Council (CREFC) est l’association professionnelle du secteur du financement de l’immobilier commercial avec des sociétés membres comprenant des prêteurs de bilan et titrisés, des investisseurs en prêts et obligations, des sociétés de capital-investissement, des services et des agences de notation, entre autres. Le CREFC promeut la liquidité, la transparence et l’efficacité sur les marchés du financement de l’immobilier commercial et agit en tant que défenseur législatif et réglementaire du secteur, jouant un rôle essentiel dans l’établissement des normes et des meilleures pratiques du marché et dans la formation des acteurs du marché.
Contact:
Morgan McGinnis
mmcginnis@prosek.com
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SOURCE CRE Conseil des Finances