La société de co-working Jay Suites signe un bail au 40 Wall Street de Trump

40 Wall Street, Eric Trump, Juda Srour de Jay Suites (40 Wall Street, Getty)

La Trump Organization a trouvé un nouveau locataire au 40 Wall Street, Jay Suites signant un contrat de 12 ans pour 50 000 pieds carrés.

Le bail de l’entreprise de coworking dans le bâtiment de 1,3 million de pieds carrés couvre les étages 27 à 29 et coûterait 40 $ par pied, une aubaine relative pour un espace de bureau de classe A dans le quartier financier.

Selon un rapport de Transwestern, les loyers de classe A demandés au centre-ville étaient en moyenne de 58,06 $ par pied au deuxième trimestre et le taux d’inoccupation était de 17,4 %. (Il y a dix ans, le Wall Street Journal a publié un article intitulé « Trump remplit le 40 Wall Street avec des incitations, des loyers bas. »)

Bien qu’il ait noté que le nom de Trump rebute certains clients potentiels, le cofondateur de Jay Suites, Juda Srour, affirme que l’entreprise reçoit de très bons commentaires. « Le bâtiment est magnifique et le hall est immaculé », a déclaré Srour. « Ils polissent le marbre tous les jours. »

Srour a également fait l’éloge du nouvel espace d’agrément et d’événement du bâtiment, The Vaults, qui comprend une cave à vin, un café, un bar, une salle de billard et des salons. « Vous pouvez voir les voûtes et les cages », a déclaré Srour à propos de l’ancien espace bancaire.

Jay Suites était représenté par Sean Black de son cabinet éponyme, Black, tandis que la Trump Organization était représentée en interne par Eric Trump et Myles Fennon. L’accord a été conclu quelque temps avant le décès jeudi de la mère d’Eric Trump, Ivana Trump, à 73 ans.

Les 28e et 29e étages sont interconnectés et étaient auparavant occupés par une autre entreprise de coworking, WorkBetter, qui a quitté l’espace pendant la pandémie. (En cliquant sur son site Web pour l’emplacement de Wall Street, le message « On dirait que quelque chose s’est mal passé ».)

Srour a déclaré que le 27e étage est dédié à pas plus de sept entreprises clientes qui ont besoin d’espace pour 20 employés ou plus, tandis que les deux autres étages de Jay Suites ont des bureaux privés pour une ou plusieurs personnes. Un bureau pour une personne se loue 700 dollars par mois, a-t-il déclaré.

Jay Suites, fondé par Juda et son frère Jack en 2008, a ouvert le centre-ville le mois dernier en tant que 10e dans la ville – neuf à Manhattan et un à Brooklyn. Cela faisait partie de la croissance explosive des espaces de bureaux partagés dans la ville, mais s’est agrandi délibérément, plutôt qu’au rythme effréné qui a conduit à l’ascension et à la chute spectaculaires de WeWork.