La confidentialité, la technologie et l’espace obtiennent un score élevé dans les nouveaux bâtiments FL Boutique

Compte tenu de l’offre ultra restreinte de maisons unifamiliales dans le sud de la Floride, les acheteurs se tournent vers ce qu’ils considèrent comme la meilleure chose à faire : les immeubles résidentiels de luxe. Ces propriétés leur offrent l’intimité qu’ils recherchent dans une maison, car les immeubles ont moins d’unités et donc un nombre limité de voisins. En même temps, ils offrent le style de vie clé en main et les attributs des propriétés de condominiums haut de gamme de type centre de villégiature.

La société de courtage immobilier RelatedISG Realty rapporte que les stocks de maisons unifamiliales et de copropriétés du sud de la Floride plongent à des niveaux record. Seulement 5 300 maisons unifamiliales étaient disponibles en décembre 2021, contre 9 495 en décembre 2020 et 16 248 en décembre 2019. En février de cette année, le nombre était tombé à 4 648.

À Miami Beach et dans les îles-barrières, les ventes de maisons unifamiliales ont diminué de 22 % en 2021 par rapport à 2020, tandis que les ventes de condos ont grimpé en flèche de 55 %, selon les rapports de marché du troisième trimestre 2021 de Douglas Elliman.

Les nouveaux immeubles de charme offrent des caractéristiques qui favorisent l’intimité, offrent de l’espace et offrent des commodités à la pointe de la technologie. Pensez aux entrées d’ascenseur privées, aux dernières commodités technologiques et aux fonctionnalités SmartHome et au type d’espace associé à l’unifamiliale. Voici quelques-uns des nouveaux bâtiments qui offrent un tel luxe.

2000 Océan, Hallandale Beach

De vastes résidences occupent des demi-étages et des étages complets dans ce développement de 64 résidences de KAR Properties. Pour des prix à partir de 3,3 millions de dollars, les propriétaires bénéficient des services d’un personnel qualifié et d’esthéticiennes, massothérapeutes et instructeurs de conditionnement physique sur appel.

Les aménagements des demi-étages couvrent 2 913 pieds carrés, offrant trois chambres et 3,5 salles de bains. Les plans d’étage complets ont cinq chambres, 5,5 salles de bains et 5 832 pieds carrés.

«Nous avons délibérément et soigneusement conçu 2000 Ocean pour qu’il soit une enclave tranquille contrairement à tout ce qui existe dans le sud de la Floride», déclare Shahab Karmely, PDG de KAR Properties.

«Au minimum, nos résidents ont la moitié d’un étage entier pour eux-mêmes, sinon tout l’étage, avec des paliers d’ascenseur privés offrant la plus grande intimité et une interaction rare avec les autres résidents. En cette période de demande historique et de rareté des stocks dans le sud de la Floride, les acheteurs potentiels de maisons unifamiliales ne sont pas satisfaits des options disponibles et se tournent vers 2000 Ocean.

Ten30 South Beach, Miami Beach

L’impact de la pandémie sur ce développement de quatre étages? Au cours du processus de sa construction, il a été réduit de 43 à 33 résidences. Les maisons d’une à trois chambres varient de 786 à 3 005 pieds carrés et coûtent entre 566 000 $ et 1,9 million de dollars.

La combinaison de plusieurs unités de condos dans de plus grandes résidences a été la stratégie préférée de plusieurs acheteurs. Les résidences présentent un design moderne du milieu du siècle et offrent des cuisines de calibre chef, une entrée sans clé compatible Bluetooth et une surveillance par caméra. Parmi les équipements les plus prestigieux, citons une terrasse sur le toit de 6 000 pieds carrés et une piscine.

Les développements de boutique sont le choix idéal pour les acheteurs qui veulent éviter de se sentir encombrés, mais qui veulent des commodités de qualité et un prix plus abordable que les maisons unifamiliales. C’est ce que dit Stephanie Shojaee, présidente du développeur Ten30 South Beach Shoma Group. « Les acheteurs ont été attirés par Ten30 SouthBeach car avec seulement 33 unités, cela ressemble à une retraite exclusive au milieu de l’un des endroits les plus attrayants du sud de la Floride », dit-elle. «Nous avons initialement mis en évidence les petites unités et les studios de Ten30 South Beach dans notre marketing parce qu’il y avait une demande pour ce produit. Cela a changé pendant la pandémie. Nous avons commencé à voir des acheteurs demander des unités de deux et trois chambres, et finalement nous avons éliminé les studios et permis aux acheteurs d’acheter plusieurs unités pour les combiner dans de plus grandes résidences.

160 Marina Bay, Fort Lauderdale

Conçu il y a deux ans, ce développement de cinq étages avec quatre résidences par étage a lancé l’an dernier des ventes sur 16 résidences avec vue sur l’eau.

Les condominiums de trois chambres et trois salles de bain et demie varient en taille de 2 875 à 2 918 pieds carrés et disposent de vastes terrasses qui amènent les maisons à plus de 3 000 pieds carrés chacune. Les prix commencent à 2 millions de dollars et les penthouses à 2,2 millions de dollars. Les fonctionnalités de pointe incluent un système SmartHome intégré au mur contrôlant les serrures, l’éclairage, les thermostats et plus encore.