HJ Sims s’associe à Gurwin Healthcare System pour financer une nouvelle communauté avec 55% de préventes
FAIRFIELD, Conn., 1 avril 2021 / PRNewswire / – HJ Sims (Sims), une banque d’investissement privée et une société de gestion de patrimoine fondée en 1935, est heureuse d’annoncer la clôture réussie de Mars 2021 d’un 102,1 millions de dollars financement pour Fountaingate Gardens, une communauté de vie indépendante située à Commack, État de New York.
Le système de santé Gurwin fournit des services de santé à Long Island résidents depuis 1988, par le biais du Centre juif de soins infirmiers et de réadaptation Gurwin et les résidences avec assistance Fay J. Lindner. La Gurwin Jewish Healthcare Foundation a acquis un terrain adjacent aux résidences Fay J. Lindner dans le but de compléter le continuum de soins grâce au développement d’une communauté de vie indépendante connue sous le nom de Fountaingate Gardens. Travailler avec les partenaires stratégiques d’Eventus et Perkins Eastman, Fountaingate Gardens ajoutera initialement 129 appartements indépendants et offrira divers services / commodités à ses résidents. Les services de santé seront fournis dans les installations Gurwin contiguës à la communauté.
La Fondation a fait un don 4 millions de dollars pour couvrir les dépenses initiales et prêté près de 16 millions de dollars pour le capital de pré-développement. Il a également fait don du site de 10,5 acres, évalué à 4,675 millions de dollars. Le coût total de développement, y compris les obligations exonérées d’impôt, est d’environ 113,8 millions de dollars. La Fondation s’est engagée 25,5 millions de dollars au projet, donnant confiance aux investisseurs et permettant l’émission des obligations avec seulement 55% des logements indépendants réservés avec les dépôts des futurs résidents.
La Fondation a accepté un accord de garantie des droits d’entrée, par lequel elle avancerait jusqu’à 2,85 millions de dollars, égal aux droits d’entrée de six unités d’habitation indépendantes, dans le cas où le taux d’occupation ne répondrait pas aux attentes à l’ouverture. Il a également engagé 10 millions de dollars sous la forme d’un accord de soutien de liquidité.
le 102 115 000 USD L’émission d’obligations exonérées d’impôt a été divisée en deux obligations à court terme avec frais d’entrée et remboursement du principal™ série et une série d’obligations à long terme. Les obligations de la série 2021C (31 000 000 $) sera remboursé lorsque le taux d’occupation atteint 48%. Les séries 2021B obligations (32 500 000 dollars) sera remboursé lorsque le taux d’occupation atteindra 86%, ce qui devrait avoir lieu en 2023. La série 2021A (38 615 000 dollars) a une échéance finale de 2056.
Les Sims ont clôturé les obligations de la série 2021 avec 10,5 millions de dollars de l’émission achetée par les clients de la gestion privée de fortune de Sims et le reste acheté par 28 entreprises institutionnelles. Le rendement des obligations de série C est de 3,125%, le rendement des obligations de série B est de 4,125% et le rendement des obligations de série A venant à échéance en 2056 est de 5,375%, ce qui démontre la demande pour le projet et la force du nom Gurwin dans le marché.
«Grâce au formidable soutien de l’équipe des Sims, nous avons réussi à obtenir un financement obligataire pour Fountaingate, la nouvelle communauté de vie autonome de Gurwin Health. Malgré les défis auxquels nous avons été confrontés l’année dernière, avec l’impact de la pandémie, les Sims ont trouvé des solutions créatives, avec une ferme détermination pour mener à bien ce projet. Les Sims ne servent pas seulement de prêteur, ils sont également un modèle de logement et de développement pour les seniors. Ils adhèrent aux mêmes objectifs que nous en tant que fournisseur de soins de santé: bienveillance, qualité et excellence. Merci, Sims pour tous vous avez fait pour aider à assurer l’avenir de notre communauté », a déclaré Stuart Almer, PDG, Gurwin Healthcare System.
À PROPOS DE HJ SIMS: Fondée en 1935, HJ Sims est une banque d’investissement privée et une société de gestion de patrimoine. Basée à Fairfield, CT, Sims possède des établissements de banque d’investissement, de gestion de patrimoine privé et de négociation dans tout le pays. Membre FINRA, SIPC. Les témoignages peuvent ne pas être représentatifs de l’expérience d’un autre client. Les performances passées ne préjugent pas des résultats futurs. Facebook, LinkedIn, Twitter, Instagram.
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SOURCE HJ Sims