Définition, fonctionnement, hypothèques mobilières et exemple
Les biens mobiliers sont les biens meubles corporels qui peuvent être déplacés d’un endroit à l’autre. Il peut faire référence à des biens tels que des maisons mobiles, des meubles et des automobiles.
Vous pouvez utiliser cette propriété comme garantie pour une hypothèque mobilière. Les biens meubles et autres biens personnels sont suivis séparément des terrains ou des améliorations apportées aux terrains, car ils peuvent se déprécier plus rapidement.
De plus, les systèmes juridiques considèrent les droits sur les biens mobiliers différemment des droits accordés aux biens immobiliers. Les droits sur un bien immobilier ont généralement des délais de prescription plus longs et sont plus difficiles à annuler. En savoir plus sur ce qu’est un bien meuble, son fonctionnement et quelques exemples courants de biens meubles.
Points clés à retenir
- Un bien meuble est une forme de bien meuble meuble, comme une maison mobile ou une péniche.
- Vous pouvez utiliser des hypothèques mobilières pour acheter des biens meubles en utilisant la propriété comme garantie pour garantir le prêt.
- Les hypothèques mobilières ne financent généralement que le bien meuble, et non le terrain sur lequel il se trouve.
- Différents types de biens ont des conséquences fiscales et des droits de propriété différents.
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Comprendre les biens mobiliers
Dans le monde financier, les biens mobiliers désignent les biens meubles tels que les bijoux ou les meubles. La valeur des biens meubles chute rapidement en raison de la dépréciation, comme on le voit souvent avec l’achat d’une voiture, et n’augmente généralement pas avec les améliorations.
Les biens immobiliers sont différents, car ils prennent de la valeur grâce aux améliorations et aux rénovations. Pour cette raison, une propriété mobilière est traitée différemment de l’immobilier pour la fiscalité et d’autres évaluations financières.
Dans les transactions immobilières, un vendeur peut prendre tous les biens mobiliers de la maison, mais les accessoires doivent rester en place pour l’acheteur.
Comment fonctionne le bien immobilier
Les biens mobiliers sont des biens meubles corporels qui ne sont pas des biens immobiliers. La principale différence entre les biens meubles et les biens immobiliers est que les biens meubles sont mobiles tandis que les biens immobiliers sont fixés de manière permanente à un emplacement spécifique.
Les biens mobiliers peuvent également être compris par rapport aux biens incorporels qui ne peuvent pas être déplacés. Par exemple, des choses comme les actifs financiers négociables, les brevets et la propriété intellectuelle sont tous des actifs incorporels.
En droit de la propriété, les distinctions entre les types de propriété ont des implications importantes tant en termes de conséquences fiscales que de droits de propriété. Par exemple, les droits de propriété sur les biens mobiliers sont généralement plus faibles et moins exécutoires que les droits sur les biens immobiliers.
Note
Chattel vient du mot français « chateau« , qui vient du mot latin »capitale. »
Hypothèque mobilière
Une hypothèque mobilière est une hypothèque qui est appliquée à un bien meuble qui n’est pas un bien immeuble et le bien meuble est utilisé comme garantie pour un prêt. Le prêteur garantit l’hypothèque sur le bien meuble, et la propriété légale du bien meuble est transférée au prêteur. L’hypothèque est supprimée lorsque le prêt est remboursé.
Les hypothèques mobilières sont des prêts garantis et ont souvent des taux d’intérêt plus élevés que les hypothèques traditionnelles. Vous pouvez également entendre cette forme de financement appelée une sûreté ou un reçu de fiducie.
Les maisons mobiles sont financées par des hypothèques mobilières qui sont mises en place sur des terrains loués. Contrairement aux hypothèques traditionnelles, une hypothèque mobilière ne concerne que les « biens meubles personnels ». De plus, le mobil-home lui-même agit comme une forme de garantie, et le prêt peut rester en place, même si le mobil-home est déplacé sur un autre terrain.
Considérations particulières
Un acte mobilier est un document contenant des informations sur l’obligation financière de l’emprunteur et la sûreté détenue par le créancier.
Les entreprises ont fréquemment recours à des hypothèques mobilières pour acheter de nouveaux équipements. La machinerie lourde a une longue durée de vie et son achat peut être financé sur une certaine période par le vendeur, mais le vendeur voudra conserver une sûreté sur la machinerie en cas de défaut.
Une convention mobilière permettra à l’acheteur d’utiliser l’équipement tout en maintenant une position sécuritaire pour le vendeur en même temps. Le vendeur peut récupérer l’équipement et le revendre pour récupérer les pertes du solde du prêt en cas de défaillance de l’acheteur.
Qu’est-ce qu’une hypothèque mobilière ?
Une hypothèque mobilière est un type de prêt garanti par un bien meuble. En revanche, une hypothèque traditionnelle est généralement garantie par une propriété fixe.
Qu’est-ce que le papier mobilier ?
Le papier mobilier est un écrit qui montre la preuve de deux choses : une obligation monétaire et une sûreté ou un bail sur des biens spécifiques. Un bail d’équipement est un bon exemple de papier mobilier.
Quelle est la différence entre les biens meubles corporels et incorporels ?
Les biens meubles corporels existent physiquement dans la nature. Il peut être vu, touché et déplacé. Les exemples incluent le bétail, les vêtements, les véhicules et l’équipement d’usine. Les biens meubles incorporels, en revanche, ne tirent pas leur valeur d’attributs physiques (ne peuvent être touchés ni déplacés). Les exemples incluent les brevets, les marques de commerce et la propriété intellectuelle.
L’essentiel
Les biens mobiliers sont des biens mobiles et peuvent être utilisés comme garantie pour soutenir une hypothèque mobilière. Si vous envisagez d’acheter des biens meubles avec une hypothèque mobilière, passez en revue toutes vos options et comparez les taux d’intérêt et les conditions. Envisagez de consulter un conseiller financier professionnel pour vous guider dans vos options.