Définition du compte d’attente
Le terme « compte d’attente » peut avoir plusieurs significations différentes, selon le contexte. Dans le monde des affaires en général, un compte d’attente est une section des livres financiers d’une entreprise où il peut enregistrer des entrées ambiguës qui nécessitent une analyse plus approfondie pour déterminer leur classification appropriée. Dans le service hypothécaire, le gestionnaire peut utiliser un compte d’attente pour garer temporairement des fonds si un emprunteur n’a effectué qu’un paiement partiel pour ce mois. En investissement, un compte d’attente est un type de compte de courtage où le produit d’un client de la vente d’un investissement peut être enregistré jusqu’à ce que le client utilise l’argent pour investir dans autre chose.
Points clés à retenir
- Un compte d’attente est un outil de comptabilité qui peut être utilisé à différentes fins dans différents contextes commerciaux.
- Une entreprise peut utiliser un compte d’attente pour enregistrer des écritures ambiguës dans ses livres qui nécessitent des éclaircissements avant de pouvoir être affectées à leurs propres comptes.
- Les gestionnaires d’hypothèques peuvent utiliser un compte d’attente lorsqu’un emprunteur n’atteint pas un paiement mensuel ou divise son paiement mensuel en montants partiels.
- En matière d’investissement, les comptes d’attente sont utilisés par les sociétés de courtage pour conserver l’argent des clients jusqu’à ce qu’il puisse être réinvesti.
- Dans tous les cas, les comptes d’attente sont destinés à être temporaires.
Comptes d’attente en entreprise
Les comptes d’attente dans le grand livre général d’une entreprise contiennent généralement des écritures où il existe des incertitudes ou des divergences qui doivent être résolues. Par exemple, si un client d’une entreprise effectue un paiement mais écrit son numéro de compte de manière incorrecte, cet argent peut être placé dans un compte d’attente jusqu’à ce que l’erreur soit corrigée et que le paiement puisse être correctement crédité. Dans un autre scénario, un client peut effectuer un paiement mais ne pas préciser laquelle de plusieurs factures impayées il a l’intention de payer avec ces fonds.
Quels que soient les problèmes en question, les comptes d’attente sont effacés une fois le problème résolu, auquel cas les fonds sont rapidement transférés vers leurs comptes correctement désignés. À ce stade, le compte d’attente devrait atteindre un solde de zéro dollar. Bien qu’il n’y ait pas de calendrier définitif pour mener à bien un processus de compensation, de nombreuses entreprises essaient de l’accomplir régulièrement sur une base mensuelle ou trimestrielle.
Malgré ses connotations mystérieuses, le « suspense » dans ce cas fait simplement référence au fait qu’une transaction ou sa désignation dans les livres d’une société a été temporairement suspendue, en attendant d’autres mesures.
Comptes d’attente hypothécaires
Un agent hypothécaire peut utiliser un compte d’attente pour détenir des fonds lorsqu’un emprunteur n’atteint pas le remboursement mensuel de son prêt, peut-être par accident.
Dans certains cas, un emprunteur peut délibérément effectuer des paiements partiels, en divisant son paiement mensuel en deux tranches, par exemple. Dans de tels cas, les agents hypothécaires peuvent utiliser un compte d’attente pour retenir le premier paiement partiel jusqu’à ce qu’ils reçoivent le deuxième paiement.
Après avoir reçu suffisamment d’argent pour constituer un paiement intégral, l’agent hypothécaire paiera alors au prêteur ses intérêts et son principal pour ce mois, ainsi que versera le montant approprié sur tout compte séquestre qui a été créé pour couvrir l’impôt foncier ou les paiements d’assurance habitation. .
De même, si un emprunteur paie plus que ce qu’il doit pour un mois donné – sans indiquer comment ces fonds doivent être appliqués – le gestionnaire peut placer l’argent supplémentaire dans un compte d’attente pour le moment.
Les règles que les agents hypothécaires doivent suivre sont énoncées par le Bureau de la protection financière des consommateurs, qui applique la loi fédérale sur les procédures de règlement immobilier. Par exemple, les relevés de compte périodiques que les gestionnaires sont chargés de fournir aux emprunteurs doivent indiquer tous les paiements qui ont été placés dans un compte d’attente et le montant total d’argent dans ce compte. Le réparateur doit également expliquer ce que l’emprunteur doit faire pour que cet argent soit appliqué à son paiement hypothécaire.
Comptes d’attente de courtage
Semblables aux autres types de comptes d’attente, les comptes d’attente de courtage détiennent temporairement des fonds pendant que les transactions sont terminées. Par exemple, si un investisseur vend un groupe de titres d’une valeur de 1 000 $ mais prévoit d’investir rapidement cet argent dans un autre ensemble de titres, les 1 000 $ de la vente seront transférés sur un compte d’attente jusqu’à ce qu’ils puissent être affectés au nouvel achat. . Un compte d’attente peut également être établi si des informations supplémentaires sont nécessaires pour finaliser la transaction ou s’il y a d’autres complications qui doivent être résolues.
Le montant d’argent détenu dans un compte d’attente est appelé le « solde d’attente ».
Qu’est-ce qu’un grand livre général ?
Un grand livre général est l’endroit où une entreprise enregistre ses actifs et ses passifs sur une base continue, répartis en catégories ou comptes distincts. Les comptes d’attente sont utilisés pour les actifs ou les passifs qui nécessitent des éclaircissements supplémentaires avant de pouvoir leur attribuer une place permanente dans le grand livre.
Quelle est la différence entre un compte d’attente et un compte de compensation ?
Les comptes d’attente et les comptes de compensation sont utilisés pour enregistrer temporairement les transactions, jusqu’à ce qu’elles puissent être attribuées de manière permanente. Les comptes d’attente, cependant, sont plus généralement utilisés lorsqu’il y a une question sur la transaction qui doit être résolue.
Les comptes d’attente hypothécaire rapportent-ils des intérêts ?
Non, contrairement aux comptes séquestres hypothécaires, l’argent d’un compte d’attente hypothécaire ne rapporte aucun intérêt à l’emprunteur.
L’essentiel
Un compte d’attente est essentiellement une technique de comptabilité permettant de suivre les fonds pendant une brève période jusqu’à ce que des problèmes particuliers soient résolus. Une entreprise peut utiliser un compte d’attente pour enregistrer les paiements qu’elle a reçus, mais qui ne peuvent pas être correctement comptabilisés tant que certaines informations manquantes (comme un numéro de facture) n’ont pas été obtenues. Dans le service des prêts hypothécaires, c’est un moyen pour le gestionnaire d’enregistrer les paiements mensuels incomplets jusqu’à ce que l’emprunteur ait effectué le paiement complet. Les sociétés de courtage utilisent également des comptes d’attente pour, par exemple, suivre l’argent d’un client entre le moment où il vend un investissement et le moment où il réinvestit cet argent.