La technologie facilite les transactions immobilières

Hyderâbâd : Le secteur immobilier est passé d’un simple segment axé sur les transactions acheteur-vendeur à devenir numérique au fil des ans. Non seulement les vendeurs, mais aussi les acheteurs se familiarisent également avec les dernières technologies, ce qui facilite les transactions immobilières, et la nécessité d’inclure la technologie non seulement dans la vente mais aussi dans la construction devient le besoin de l’heure.

De l’utilisation de la technologie à la simple recherche de propriétés sur des plates-formes d’agrégation, les acheteurs visualisent désormais leurs maisons grâce à la technologie 3D et le dernier ajout à cela est l’utilisation du métaverse pour visualiser les terrains, les parcelles, les villas et les appartements, entre autres.

Le tapage autour de l’utilisation de la technologie a également conduit à la création du terme PropTech (Property Technology) et des entreprises de différentes tailles – des startups aux grandes multinationales – misent gros sur ce segment. De nombreux rapports de l’industrie soulignent le fait que de nombreuses sociétés immobilières réalisent l’importance de la technologie dans la continuité des activités et cela devient encore plus important dans le monde post-pandémique – où tout et tout le monde passe au numérique.

« Proptech a connu une croissance exponentielle au cours des dernières années en Inde et devrait atteindre 1 000 milliards de dollars d’ici 2030, contre 120 milliards de dollars en 2017. Traditionnellement, l’immobilier est resté essentiellement « sans technologie ». Proptech a amélioré la productivité du segment, ce qui a rationalisé ces interactions et, en retour, l’a rendu plus axé sur les processus que sur les personnes. L’automatisation de ces processus manuels a considérablement réduit le délai d’exécution et les a aidés à offrir de meilleurs services à la clientèle tout en garantissant une réduction de la charge sur les ressources internes », déclare Naveen Mypala, fondateur d’Urban Living.

Visites virtuelles

Dans le monde post-pandémique, la visite physique des propriétés perdait lentement de la vitesse et c’est là que des technologies comme la réalité virtuelle et la cartographie 3D ont joué un rôle crucial. De nombreuses sociétés et promoteurs immobiliers ont adopté ces technologies pour présenter virtuellement la propriété aux acheteurs potentiels. Grâce à ces technologies, on pourrait avoir une expérience presque réaliste de la visualisation d’une maison. La technologie d’impression 3D aide également les entreprises à visualiser leur construction à travers un modèle 3D avant de commencer le projet. Même une technologie comme l’intelligence artificielle aide les entreprises à calculer le temps et le coût d’un projet particulier.

Rapport coût-efficacité

Mypala a expliqué que l’intégration d’outils CRM basés sur SaaS utilisant l’apprentissage automatique et l’intelligence artificielle a permis aux organisations de réduire leurs coûts de marketing et leur coût par vente, et a amélioré la vitesse des ventes. «Nous utilisons deux de nos solutions de coffrage propriétaires Tools BuildTec Steel pour accélérer la construction avec une qualité élevée à un coût réduit. Nos partenaires constructeurs, nos clients immobiliers, nos partenaires de distribution l’utilisent pour améliorer leurs encaissements de ventes, automatiser les demandes et utiliser les prévisions de trésorerie pour identifier les hauts et les bas à l’avenir », a-t-il déclaré.

Services de bout en bout

Chaque fois que l’on parle de PropTech, ce sont des entreprises comme NoBroker, 99acres, Nestaway et d’autres qui viennent à l’esprit. Ce sont principalement des agrégateurs de propriétés dans une ville particulière et aident les acheteurs à faire le bon choix en termes de location ou d’achat d’une propriété. Quelques autres startups comme WeHouse, basée à Hyderabad, facilitent les services de construction de bout en bout, aidant ainsi les clients à construire leurs maisons. La plate-forme technologique fournit des services tels que les autorisations légales, la conception structurelle architecturale et l’exécution de la construction aux intérieurs et aux services de surveillance.

Maisons intelligentes

Alors que les maisons équipées des derniers interrupteurs et éclairages intelligents sont dépassées, de nombreux promoteurs immobiliers résidentiels envisagent de fournir des maisons compatibles avec l’Internet des objets (IoT). Ces maisons sont équipées d’installations intelligentes préfixées telles que des pièces à température contrôlée, un éclairage intelligent – qui s’allume et s’éteint grâce à l’utilisation de capteurs – et des appareils intelligents tels que des geysers et des climatiseurs, entre autres. Ces raccords intelligents sont intégrés dans une application et peuvent être contrôlés via le mobile du propriétaire.

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