5 raisons pour lesquelles les professionnels de l’immobilier devraient se méfier de la crypto-monnaie — RISMedia

Le pitch pour la crypto-monnaie est « l’argent pour l’ère numérique », une transformation semblable à la transition de l’étalon-or à la monnaie fiduciaire dans les années 1930. Crypto propose une monnaie décentralisée qui vise à contourner la centralisation « d’en haut » de la monnaie soutenue par le gouvernement. Les transactions et la propriété sont encodées dans la « Blockchain », essentiellement un registre numérique.

Ce n’est pas limité à Internet non plus. Les propriétés ont été vendues en tant que « NFT », ou jetons non fongibles/actifs uniques au sein de la blockchain. Il y a certainement un marché d’acheteurs de maisons intéressés à faire des achats de cette façon, et les équipes s’adaptent pour répondre à cette demande.

Mais rappelez-vous : si cela semble trop beau pour être vrai, c’est probablement le cas. Les problèmes de Crypto ont été bien documentés. Voici quelques façons dont la crypto-monnaie pourrait avoir un impact sur vous et d’autres professionnels de l’immobilier.

tu vas te limiter

Tout l’intérêt de la monnaie, et de son échange, c’est qu’elle a une valeur universellement convenue. La crypto-monnaie présente un inconvénient inhérent – tout le monde ne la reconnaît pas ou ne l’accepte pas. Si vous devenez un spécialiste de la crypto-transaction, votre pool de clients sera limité. Si vous acceptez le paiement en crypto, vous serez tout aussi limité dans la façon dont vous pouvez dépenser vos revenus dans votre vie privée. Qui Est-ce que reconnaître Crypto ? Le gouvernement américain. Malgré l’absence de réglementation, les transactions cryptographiques sont considérées comme imposables.

La valeur est trop volatile

Un autre problème de valeur vient de l’instabilité du marché de la cryptographie. Bitcoin, par exemple, a atteint 61 195,30 $ le 13 mars 2021, pour tomber à 29 793,80 $ le 20 juillet 2021. Ces types de fluctuations peuvent être tenables si vous négociez des titres, mais la monnaie nécessite plus de stabilité pour être utilisable. Dogecoin a connu des hauts et des bas de valeur similaires. L’inflation et les taux d’intérêt affligent déjà les agents et les courtiers ; voulez-vous un marché avec un potentiel pour une telle dévaluation ajouté au mélange ?

Accessibilité ou absence d’accessibilité

Les portefeuilles cryptographiques sont ouverts par des clés privées ; ce qui sécurise la propriété, c’est que vous avez la clé. Comme l’a écrit Frank Muci (un Policy Fellow à la London School of Economics), cela crée de nombreux problèmes potentiels pour le stockage des données de transactions immobilières ou des actes de propriété dans ces portefeuilles. Supposons que votre client décède de façon inattendue et n’a pas laissé derrière lui la connaissance de la clé. Maintenant, la transaction ne peut tout simplement pas être complétée.

Potentiel de fraude

Les critiques de la crypto-monnaie l’ont comparée à des systèmes de marketing à plusieurs niveaux. Certains sont allés plus loin dans la fraude pure et simple. Jordan Moody, un agent de l’Indiana avec la filiale de William Raveis Moody & Company, a parlé des escroqueries immobilières dont il a été témoin; les acheteurs répondent aux fausses annonces immobilières et se font escroquer les frais d’emménagement. La dernière innovation de ces escroqueries consiste à demander un paiement en crypto-monnaie. Cela joue sur l’ignorance du public en matière de crypto et sur la difficulté de récupérer l’argent une fois la transaction terminée.

Il n’y a pas d’arbitres des méfaits

Un avantage de la crypto-monnaie – la décentralisation – présente des inconvénients. La monnaie soutenue par le gouvernement est sous l’autorité de ces gouvernements. Cela signifie que les forces de l’ordre et le pouvoir judiciaire agissent comme recours pour les personnes dont les biens ont été volés.

Il n’y a pas d’arbitre humain d’une blockchain, seulement des « contrats intelligents », et le code ne peut tout simplement pas être comparé à un cerveau humain. Voler une maison peut sembler impossible, mais pas avec la crypto. Supposons que votre acheteur achète une propriété en tant que NFT. Quelqu’un pourrait alors voler sa clé privée et se transférer ledit NFT.