Voici comment les Millennials créent des tendances sur le marché de l’achat de maisons

Les millennials sont adultes. Ils ont atteint l’âge où ils achètent des maisons et ont un impact énorme sur le marché du logement. On estime qu’ils représentent aujourd’hui près de la moitié des acheteurs de maison. Reconnaissant que les maisons plus anciennes ont souvent besoin de rénovations, de réparations et ont des dépenses mensuelles plus élevées, les milléniaux tournent la clé vers les maisons nouvellement construites.

En tant que proportion importante de la population achetant des maisons nouvellement construites et intégrant un style de vie de villégiature dans leurs maisons, les Millennials définissent les tendances de la maison. William Olson, vice-président principal et directeur de division pour Estrella par Newland, dit qu’il a vu une augmentation des concepts de maison intelligente.

« Les milléniaux veulent que tout, de leur réfrigérateur aux lumières, soit intégré et connecté sans fil », a déclaré Olson. « Nous avons également vu nos constructeurs au sein d’Estrella recevoir des demandes de fonctionnalités écoénergétiques qui aident à réduire à la fois leur empreinte carbone et leurs factures d’énergie chaque mois. »

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Ces caractéristiques peuvent inclure une isolation de haute qualité, des portes et des fenêtres, des appareils économes en énergie et des systèmes CVC. Même si une maison écoénergétique de haute technologie semble coûteuse, la génération Y a également besoin qu’elle soit abordable.

Olson ajoute : « Ils y parviennent en faisant des compromis sur la taille car ils sont d’accord avec une maison de plus petite empreinte – tant qu’ils sont fonctionnels. »

Ils veulent des maisons à aire ouverte avec un bureau et beaucoup d’espace pour un espace flexible qui peut être un gymnase un jour et une salle d’artisanat le lendemain. Mais l’espace intérieur n’est pas le seul objectif ; ils veulent aussi un espace extérieur. Pouvoir se divertir, s’asseoir près du foyer ou savourer un verre de vin à l’extérieur est une caractéristique en haut de leur liste, et encore plus est l’accessibilité facile.

« Ils veulent brouiller la frontière entre l’espace intérieur et extérieur afin que de grandes portes-fenêtres en verre qui peuvent coulisser ou se replier ouvrent vraiment la maison et la font paraître plus grande », a déclaré Olson.

Pour s’offrir ces maisons regorgeant de commodités, la génération Y profite des taux hypothécaires presque historiquement bas. « Même si les prix des maisons ont augmenté d’environ 25 %, les milléniaux capitalisent judicieusement sur des taux qui ont été d’environ 3 % », a déclaré Mike Berte, président de Société hypothécaire AmeriSave.

Une fois dissuadés par l’endettement et un acompte, les milléniaux sont enfin en mesure d’acheter une maison. Après l’université, connue sous le nom de génération boomerang, les milléniaux sont retournés dans leur maison familiale et ont vécu avec leurs parents pour épargner et rembourser leurs dettes d’études. Passer du temps à la maison, réduire ses dettes et économiser de l’argent a permis à la génération Y de se qualifier pour des prêts et de faire un acompte.

« Certains milléniaux ont été découragés par le solde de leur compte d’épargne parce qu’ils pensaient qu’ils devaient verser un acompte de 20% », a déclaré Berte. « Bien que ce soit l’idéal, ce n’est pas un compromis. Il y a d’autres options pour le processus d’achat d’une maison cela leur permettra de conclure l’affaire.

Certains ont mis aussi peu que 10%, et bien que cela se traduise par un taux d’assurance hypothécaire privée (PMI) plus élevé, cela permet également aux milléniaux de commencer à se constituer des capitaux propres. Pour entrer dans ce jeu de renforcement des capitaux propres, l’époque où il fallait aller dans une banque pour se qualifier pour un prêt est révolue ; maintenant, les millennials le font en ligne. Avec l’option Lock and Shop d’AmeriSave, les acheteurs de maison ont la possibilité de magasiner pour leur maison avec la tranquillité d’esprit de savoir non seulement ce qu’ils peuvent se permettre, mais aussi la liberté de se concentrer sur la recherche de la maison de leurs rêves sans se soucier d’un taux fluctuant.

De plus, sur le marché actuel, de nombreux jeunes acheteurs perdent des affaires à cause d’autres offres en espèces. Bien qu’ils n’aient peut-être pas d’argent à donner, il existe d’autres options dont ils peuvent profiter pour attirer les vendeurs, l’une étant une lettre de pré-approbation certifiée. Étant connue comme la deuxième meilleure chose à une offre en espèces, elle offre aux acheteurs un avantage concurrentiel par rapport aux autres acheteurs.

Dans l’ensemble, la technologie a simplifié le processus hypothécaire et les professionnels sont en mesure de répercuter des économies supplémentaires sur leurs clients. Ses capacités à la demande permettent aux milléniaux de se lancer sur la voie de l’accession à la propriété de leur première maison à un faible taux hypothécaire en quelques clics. Une fois que les milléniaux se sont qualifiés pour un prêt, cette génération férue de technologie n’emprunte pas la voie traditionnelle des achats à domicile ; au lieu de cela, ils recherchent des options en ligne.

Une fois que les milléniaux se sont qualifiés pour un prêt, cette génération férue de technologie n’emprunte pas la voie traditionnelle des achats à domicile ; au lieu de cela, ils recherchent des options en ligne.

Brandon La Vallée, Obtenez votre nid fondateur et directeur de l’exploitation, a déclaré que « les millennials sont habitués à utiliser une application pour tout, de l’appel d’un taxi à la commande de nourriture ; pourquoi l’achat d’une maison serait-il différent ? »

Mais ils ne se contentent pas de rechercher des quartiers et de regarder des photos de cuisine ; la génération Y achètera même une maison en ligne. Selon LaVallee, avec toutes les données à portée de main et notre technologie pour les aider tout au long du processus, les millennials sont armés et prêts à agir rapidement une fois qu’ils ont trouvé une maison sur laquelle ils souhaitent offrir. Nous rendons ce processus aussi rapide que possible, ce qui leur donne également un avantage.

« Le marché immobilier a une faible offre de logements, et avec une demande à un niveau record, cela en fait un marché très compétitif. La chasse traditionnelle à la maison était frustrante, visitant les maisons pour perdre face à une offre plus élevée », a déclaré LaVallee.

Désormais en ligne, les milléniaux peuvent faire des offres plus rapidement et devancer les autres acheteurs de maison sur le marché, le tout en appuyant sur quelques boutons.