Une lueur d’espoir dans un marché immobilier américain dysfonctionnel

Les prix des logements sont de nouveau à la hausse après une brève baisse. Mais avant que les acheteurs potentiels ne commencent à s’inquiéter de la hausse des prix à partir de maintenant, notons les preuves émergentes d’un changement dans l’équilibre des pouvoirs sur le marché immobilier : nous assistons à une augmentation inhabituelle des stocks de maisons existantes en vente et les vendeurs sont devenir plus motivé.

Ces facteurs créent un marché immobilier qui sera différent en 2024, l’augmentation des stocks atténuant une certaine pression sur les prix, offrant ainsi aux acheteurs de meilleures opportunités de conclure un accord.

Au début du mois dernier, j’avais émis l’hypothèse que la situation des stocks de revente pourrait s’améliorer à l’automne. Les données recueillies depuis me donnent davantage confiance dans cette intuition. À l’époque, les nouvelles inscriptions hebdomadaires de maisons étaient en baisse de 21,6 % sur une base annuelle, selon le courtier immobilier Redfin Corp. La semaine dernière, elles n’étaient en baisse que de 6,7 %, et je soupçonne que nous verrons ces inscriptions grimper au-dessus du niveau d’il y a un an d’ici un mois ou deux.